회원 여러분 안녕하세요
이거 회원 전용 영상 영상입니다
지금까지 제가 중국 부동산 시장의 위기에 대해서 많이 말씀을 드렸는데
사실 우리나라 부동산 시장도 만만치가 않았습니다
위기를 맞이하고 있는데요
그래서 지금 이 분야를
우리나라 부동산 분야에 대한 이야기를 준비를 하고 있습니다
일반 시청자용 영상은 5월 말부터 공개가 될 예정인데
회원님들께 미리 그 일부를 먼저 보고를 드리려고 합니다
자 건설업이 얼마나 위기인가 이걸 가장 잘 보여주는 지표는
프로젝트 파이낸싱의 연체율 입니다
지난 3년 동안 이것이 급격히 높아져 왔거든요
프로젝트 파이낸싱이라고 하는 거 이미 뭐 여러분 다 아시겠지만
이것은 지어지는 건물 또는 그 사업의 결과물
그 자체를 담보로 해서 돈을 빌려주는 것
돈을 빌리는 것 그런 금융기법을 이야기를 하죠
일반적인 대출 프로젝트 파이낸싱이 아니고 일반적인 대출은
돈을 빌리는 사람 차주의 상환능력이 굉장히 중요하잖아요
돈을 빌리는 사람이 갚을 능력이 있는가 없는가
그의 신용등급이 어떤가 뭐 이것을 보고 돈을 빌려줍니다
그런데 프로젝트 파이낸싱은 그게 아니고 사업 자체 사업의 결과물
그것이 제대로 팔릴 것인가 분양하면 분양수입이 나오겠나 얼마나 나오겠나
또 임대를 하는 건물이라면 그 임대 수입은 얼마나 안정적으로 들어오겠는가
그 수입의 흐름을 담보로 해서 대출을 해주는 것
사람에 대한 대출이 아니고
사업 그 자체 사업 결과물에 대한 대출 이라고 보시면 되는 거죠
그게 프로젝트 파이낸싱 입니다
그런데 이 프로젝트 파이낸싱의
부동산에 대한 프로젝트 파이낸싱의 연체율이 급격히 높아지고 있어요
그래서 이 표에서 보시면요
여기 뭐 증권사도 있고 저축은행 은행 뭐 이렇게 있잖아요
그 증권사가 대출해준 프로젝트 파이낸싱에 연체율이요
이게 3.3% 2019년에 3.3%에서 13.7%로 높아졌잖아요
그러니까 거의 4배가 높아진 거예요
연체율이 거의 14%가 된다 이거 굉장히 위험한 상황인 거죠
증권이 특히 높은데
증권사들이 그러니까 프로젝트 파이낸싱을 해준겁니다
시행업자 개발업자들에게
저축은행의 경우에는 2.3%였던 것이 6.9%로 3배가 늘어났고요
그런데 은행은 보시면 은행은 0.35%에요
여전히 상당히 낮은 수준이고 안정된 수준이죠 은행만 보면
그런데 이 프로젝트 파이낸싱 전체 금액 2022년을 기준으로 해서 137조인데
그중에 은행이 차지하는 비중이 28조원이에요
한 20%정도 되는거죠
그럼 나머지는 다 뭐냐 다 비은행권들이에요
근데 비은행권들 프로젝트 파이낸싱을 많이 해준건 주로 비은행권들이거든요
연체율이 다 높은겁니다
그러면 왜 이 부동산 프로젝트 파이낸싱에서 비은행권이 이렇게 높을까?
이거는 그럴만한 이유가 있었던 거예요 왜냐하면
2008년 글로벌 금융위기가 있었잖아요
이 글로벌 금융위기가 벌어지면서 무슨 일이 있었습니까 그때?
이 글로벌 금융위기라고 하는 것이
미국의 서브프라임 사태에서부터 시작이 됐잖아요
서브프라임이라고 하는 것은 비우량 고객인겁니다
그러니까 신용증급이 낮은 사람에게도 은행들이 주택대출을 해준거예요
그렇게 한 이유는 미국 연방정부가
미국 국민들의 주택 소유율 자가 보유율을 높이기 위해서
일부러 정책자금을 그렇게 풀었던 거거든요
그래서 은행들에게 그렇게 하는 것을 장려를 해줬던거예요
그래서 은행들이 서브프라임
즉, 비우량 고객들에게 신용증급이 낮은 사람들에게 주택대출을 해줬는데
그게 문제가 생기기 시작했던 겁니다
이 사람들이 주택가격이 주춤하니까
이 사람들이 돈을 못갚기 시작했던거고
그 사람들에게 비우량 고객에게 주택대출을 해줬던 은행들
금융기관들에 문제가 생기기 시작했던거고
그래서 은행부도가 나게 된거예요
그게 글로벌 금융위기가 된거거든요
자 이렇게 되니까 미국의 또는
다른 모든 나라들의 금융감독 당국들이 어떤 판단을 했겠어요?
어 이거 은행들이 부동산에다가 함부로 대출을 해주면 문제가 생기는거네
그래서 함부로 프로젝트 파이낸싱 같은거 하지마
이런 규제가 생기기 시작한거예요
그래서 은행들은 2008년 글로벌 금융위기 이후에
위험한 대출 신용증급이 낮은 그런 대상들에게는
대출을 못해주도록 규제가 엄격해졌어요
그러니까 부동산 PF같은 것은 은행들로부터
대출을 받기가 굉장히 어려워졌던거죠
그런데 사실은 이렇게 어려워지다 보니까
이게 하나의 또 다른 시장이 형성되게 된겁니다
왜? 부동산 개발은 해야되잖아요
그런데 은행으로부터 돈은 대출을 못받잖아요
그러면 이 사람들이 어떻게 하겠어요?
내가 은행이 아닌 다른 기관들한테 이렇게 제안을 하는거죠
내가 지금 부동산 개발을 하는데
자 금리를 높이 줄게 금리를 높게 줄게
그리고 여기서 지어지는거 당신 다 문제가 생기면 당신이 다 알아서 가져가
이런식의 제안을 하게 된겁니다
이게 프로젝트 파이낸싱인거죠
그런데 은행이 아닌 다른 금융기관들
보험사라던가 증권사라던가 이런 곳들도
자금 운영을 해야되잖아요
그런데 프로젝트 파이낸싱이 수익률을 높게 받을 수 있는거예요
그리고 주택가격이 또는 부동산가격이 떨어지지만 않으면
또 계속 올라가고 있는 상황이라면 더욱더
뭐 손해날게 없네 이런 판단을 하게 된 거죠
수익률도 굉장히 높은 그런 상황인 것이고
그래서 부동산 프로젝트 파이낸싱에 은행이 아니고
비은행권들이 대출을 많이 해주게 된겁니다
자 그런데 여기에서 연체율이 이렇게 높게 문제가 생긴거예요
돈을 못갚게 된거죠 프로젝트 파이낸싱이
왜? 값이 떨어지니까 그렇게 되는거죠
부동산가격이 떨어지고 그러다보니까 미분양이 발생을 하고
이렇게 되면서 프로젝트 파이낸싱에 많은 대출을 해주게 된
비은행 금융권들 여기가 문제가 된겁니다
그래서 이제는 우리나라 안에서만 문제가 되는게 아니고
외국의 투자자들도 우려하는 상황이 된거예요
그러다보니까 블룸버그 통신같은데서
한국 굉장히 위험하네 하고 대대적으로
기사를 내보내는 이런 정도까지 된 거죠
그렇다고 해서 아직 우리나라가 중국의 부동산시장처럼
그정도로 위험한 상황은 아니지만
그래도 아시아 국가 중에서는 꽤 위험한 상황까지 올라와 있다
이렇게 외국 투자자들까지 경고할 정도가 된겁니다
자 왜 이렇게 됐을까요?
왜 값은 떨어지고 왜 이렇게 됐을까요?
왜 이렇게 부동산 건설업체들이
대출금을 갚지 못할 정도까지 됐을까요?
답은 너무나 뻔하죠
미분양 때문에 그런겁니다
미분양 때문에 그런거예요
집이 안팔린다 그러니까 빌린 돈을 갚을 수도 없는거죠
미분양은 왜 나게 되는가?
가격이 떨어졌기 때문입니다
가격이 떨어진다 미분양이다
이게 사실은 하나의 설명변수로 설명이 되는겁니다
그게 뭐냐? 금리예요 금리
자 금리가 어떻게 됐죠?
전세계적으로 이게 거의 공통된 현상이거든요
그럼 금리가 어떻게 작용을 했느냐?
여러분들 이 그래프에서 보시면
코로나 때부터 우리나라 주택가격이 어떻게 됐습니까?
급등을 하잖아요
급등하는걸 보실 수 있습니다
코로나 때부터 급등한거예요
그런데 이것은 주택가격, 부동산가격만 급등한게 아니고요
그때 더 많이 올랐던 것은 암호화폐
비트코인 가격이 훨씬 더 많이 올랐어요
또 주식가격 이것도 올랐고요
그러니까 대부분의 자산가격이 올랐어요
왜? 왜 올랐느냐? 금리가 떨어졌기 때문이죠
금리가 떨어졌다는건 뭘 뜻하는겁니까?
실제 자금시장에서 은행들이 돈을 마구 풀어냈다고 하는거예요
그야말로 거의 제로금리 수준으로 은행들이 돈을 마구 빌려주게 된거죠
돈을 마구 빌려줬어요
그러니까 그러면 주택가격이 올라가기 시작하잖아요
모든 자산가격이 올라가기 시작하잖아요
어? 값이 올라가네?
그럼 사람들이 어떻게 합니까?
은행에서 돈을 빌려서 저걸 사야겠다 이렇게 되잖아요
그런데 은행이 돈을 잘 빌려줘요
거의 제로금리 수준이에요 이게
자 그러다 보니까 수요가 더 올라가죠?
그러면 값이 더 올라가죠?
그러면 또 은행에서 돈을 빌려다가 또 사려고 하겠죠?
그런데 은행은 그렇게 돈을 잘 빌려준다 이거예요
그래서 치솟게 된겁니다
자 그러면 은행은 왜 갑자기 그렇게 돈을 잘 빌려주게 됐을까요?
이게 코로나 대책때문에 그랬던겁니다
자 생각을 해보십시오
미국 연준이 그 이전까지 금리가 한 2%, 1.1% 수준이었던 것이
코로나가 터지면서 그걸 어떻게 했습니까?
0.25%로 기준금리를 낮췄어요
연준이 중앙은행이 기준금리를 낮춘다는 이야기는 무슨 이야기냐면
연준이 시중은행들에게 자금을 무한정 공급한다는 거예요
야 이 돈 빌려다가 싼값에 대출해줘
일반 소비자들한테 대출해줘 이렇게 정책을 편거예요
미국 연준 중앙은행이
미국 연준이 그렇게 하니까 다른 모든 나라들도 다 그런거지
우리나라도 금리 굉장히 낮췄잖아요
이렇게 한 이유는 뭡니까?
코로나 때문에 사람들이 다 재택근무하고 돌아다니지도 못하고 그러니까
모든 기업들이 다 부도가 나게 생겼잖아요
이건 어떻게든 당장 막아야겠다고 하는 거였어요
부도를 막기 위해서
그래서 돈을 무한정 풀어낸 겁니다
우리나라도 그랬잖아요 무한정 풀어냈고
자영업자들 돈 안갚아도 괜찮아
다 연기해줬고 다 이렇게 된거 아닙니까?
그러니까 돈이 무한정 풀린거예요 그때
그런데 그 돈이 어디로 갔느냐?
그 돈이 자산으로 몰려간거죠
제일 먼저 갔던 곳이 주식이고
그 다음에 몰려간 곳이 암호화폐고 부동산이고 이렇게 된거예요
다 같이 오르게 된 거예요
왜? 조금 전에 말씀드렸던 그런 이유 때문에
돈이 많이 풀리니까 값이 좀 올랐고 값이 오르니까
돈 벌려고 또 은행에서 대출 받아서 또 그걸 사게 됐고
그러면서 더 오르고 하는 이런 일이 벌어지게 된거죠
자 그런데 이렇게 되다가 보니까 그 결과가 뭡니까?
인플레이션이잖아요
자산가격만 오르는게 아니고 일반 물건값도 오르게 된거예요
사람들이 살기가 어려워지게 된거죠 인플레이션 때문에
거기다가 플러스 2022년 2월에 무슨 일이 있었습니까?
러시아가 우크라이나를 침략했잖아요.
그러다 보니까 거기에서 석유도 문제가 생긴거고
식량도 문제가 생긴거고 이렇게 됐잖아요
그러면서 석유가격, 식량가격 이런게 다 오르게 된거고
전세계적으로 인플레가 문제가 된거고
특히 미국에서 문제가 된거고 인플레
물가상승률이 9%를 넘어가게 된거고
그러다 보니까 야 이거 큰일났다 해서
미국 연준이 돈줄을 조이기 시작했던거죠
그래서 0.25% 거의 제로금리 상태였던 것을
5.5%까지 금리를 올리게 되는 거죠
그런데 전체적으로 금리가 다 올라가게 되는거고
그러면서 은행들이 다 돈줄을 조이게 되는 겁니다
돈줄을 조이게 됩니다
그러면서 그때부터 암호화폐 떨어지지 주식가격 떨어지지
부동산가격 떨어지지 다 이렇게 떨어지게 된 거에요
그러니까 사람들이 그 이전까지 정말 어리석은 판단을 했던겁니다
이게 영원히 값이 올라갈 거라고 생각한거에요
정말 어리석고 그러니까 이 투자시장을 보면 사람들이 정말 어리석어요
영원히 갈 것처럼 투자를 한단 말이에요 그때
그런데 값이 떨어지잖아요
그래서 주택가격이 막 올라가면서
전국에서 부동산 개발 사업들이 막 벌어지기 시작하는거에요가
돈 빌려다 부동산 개발 주택 짓고
속초나 이런곳에 가서 부동산 개발을 하고 이렇게 된거에요
그런데 값이 올라가 영원히 올라갈 것처럼 사낸 거죠 사람들이
그러니까 분양도 잘되네 이렇게 된 겁니다
그런데 2022년 중반부터 값이 떨어지기 시작했잖아요
그러니까 어 이거 아니네 분양도 안되기 시작한거고
거기다가 플러스 뭐가 있냐면 플러스 공사비가 급등을 하기 시작했어요
공사비는 첫째 자재비죠 두 번째 인건비잖아요
자재비는 전세계적으로 서프라이즈 체인에 문제가 생기면서
전세계적으로 왜냐하면 우크라이나 전쟁 중동전쟁 이런 곳곳에
전쟁들이 터지고 운하가 막히고 이렇게 되면서 자재가격이 올라가죠
그리고 인플레이션이 있고 그러면서
자재가격이 굉장히 많이 뛰었어요
거기다가 플러스 우리나라만의 특별한 사정이 있는 겁니다
인건비가 굉장히 많이 오른 거에요
특히 문재인 정권 때 최저임금이 급격하게 오르면서
인건비 부담이 굉장히 올랐죠
거기다가 주 52시간이라고 하는 것을 철저히 적용을 하면서
사람들이 이제 뭐 시간 외에 근무 같은 걸
안 하게 된 거에요 공사 현장에서도
그러니까 딱 몇시만 되면 공사 중단하고 거기다 덮어버리고 간단 말이에요
그리고 다시 내일 시작하려면 공사비가 더 많아지는 거에요
뭐 이런 여러가지 이유들 때문에 공사비가 30% 내지 40%가 뛴거에요
그러니까 난리들이 난겁니다
진행하던 공사들이 중단될 수 밖에 없는 그런
특히 재건축 공사장 같은 데서는
그런 일들이 비일비재하게 터지게 됐던 거고요
그러니 거기에 들어가 있던 건설업체들은 다 어떻게 되겠어요?
돈은 그동안 많이 투자를 했는데 수익이 발생하지 않게 되잖아요
그러니까 연체를 할 수 밖에 없는 상황이 되는 거고
그게 금융기관까지도 지금 연결되어서
문제가 되는 거고 이렇게 되는 겁니다
그러니까 정리해서 말씀을 드리면
금리가 코로나에 의해서 저금리
거의 제로금리 상태까지 내려갔었다
그러다보니까 그것에 의해서 부동산 가격이 급등을 하고
사람들이 부동산 영원히 가격이 오를것처럼 부동산을 사들였다
그런데 금리가 올라가니까
특히 미국 연준부터 시작해서 금리를 올리니까
수요가 급격하게 떨어지게 된 거고
집값은 내려가게 되는거고
또 한편 비용 건설 공사비가 또 엄청나게 올라가게 됐다
결과가 뭐냐?
공사장마다 미분양이 난 거죠
또 재건축 같은 경우는 공사비 증가 때문에
더 이상 공사를 진행할 수도 없는 상태가 되어버린 거고요
이렇게 돼서 부동산 위기가 발생한거고
그게 금융위기의 전조마저도 보일정도로 이 사건들이 퍼져나갔다
이렇게 이해를 하시면 되겠죠
아 이거는 이전에 한번 끼워 넣어 주셨으면 좋겠는데요
지금 이 부분에?
네 이거 말하는 거 짧은 거
통상 전체공사
이 주택건설 원가를 생각해보면 공사비가 40~50%정도
전체 원가중에서 또 금융비용이 15~20%정도
그리고 순이익이 10~15%정도가 된데요
건설산업연구원이 분석을 해 놓은 것 보면 그렇습니다
그런데 공사비가 늘어나고 또 금리가 높아지면서
이 판도가 완전히 달라진 거에요
그래서 공사비가 40~50%이던 것이 전체 원가의 60-70%가 됐고
금융비용은 20~25%가 됐고요
순이익이 보통 그 이전의 10~15%정도이던 것이
마이너스 5%에서 마이너스 10%
그러니까 손실이 그렇게 많이 나게 된거에요
그러니까 대충금을 갚을수도 없는 상황이 되어버리는거죠 지금 이렇게
이 부분을 앞부분에 끼워넣어 주셨으면 좋겠어요
알겠습니다
흐름 보고 맞는 부분에 저희가 이 분량만 따로 넣겠습니다
네 그게 지금 이 부분입니다
이 그래프 보이시나요?
네
자 앞으로 어떻게 될까요? 이 문제가 해결이 될까요?
하나하나 따져보시죠
금리 이렇게 되는데 가장 결정적 역할을 했던 게 금리와 공사비잖아요
금리는 어떻게 될까?
이 금리는 결국 미국 중앙은행
미국의 연준 결정에 따를 수 밖에 없는 겁니다
미국 연준이 금리를 내리면 우리나라도 금리를 내리고
다른 모든 나라들이 다 그럴 수 밖에 없는 상황이거든요
왜냐하면 미국은 금리가 높은데 우리나라만 금리를 내리게 되면
달러가 빠져나가게 되잖아요 그것도 또한 문제거든요
그러니까 미국 연준하고 거의 이 결정을
동기화할 수 밖에 없는 그런 상황이에요
자 그런데 미국 연준은 금리를 내릴 것인가?
이거는 미국의 소비자 물가 상승률 인플레이션과
또 미국의 실업률 고용 상황 이것에 의해서 결정이 되는 거거든요
근데 고용 상황 뭐 상당히 좋습니다
다 4% 미만이에요 실업률이
거의 완전 고용 수준인 거죠
완전 고용보다도 더 좋은 그런 상황입니다 고용 상황이
그러니까 금리를 내릴 이유가 별로 없는 거예요 이것만 보면
자 인플레이션, 소비자 물가 상승률은 어떠냐?
이게 2%까지 떨어져야 금리를 내릴 텐데 이게 안 떨어지는 거예요
3, 4%에서 계속 머물러 있는 거죠
그러니까 금리를 낮출 가능성 당분간은 없다고 보셔야 되는 겁니다
그러면 우리나라도 마찬가지인 거고
그러면 부동산 가격이 다시 올라갈 가능성 별로 없다
자 금리 별로 가능성 없다
그럼 우리나라 사람들의 소득이 더 높아질 것인가?
이것도 가능성 거의 없어요
경제성장률이라고 하는 것도 1% 수준이니까 오히려 후퇴하는
퇴보하는 듯한 느낌이 상당히 있는 상황인 거고요
자 공사비율은 어떠냐? 인건비?
인건비가 떨어질까요?
앞으로 인건비 더 올라가면 올라갔지 내려올 가능성이 별로 없습니다
또 건축자재 가격?
이게 이제 제일 중요한 게 환율인데 환율이 내려올까요?
즉, 원화가치가 달러에 비해서 높아질까요?
지금 뭐 1,370원, 80원 이렇게 되어 있습니다만
이것도 별로 가능성이 없습니다
이것도 별로 가능성이 없다
그래서 한 가지 희망이 있다면 중국 요인이에요
중국 요인 무슨 얘기냐?
중국의 부동산 경기가 굉장히 안 좋잖아요
그러면 중국의 건축자재 업체들의 입장에서는 어떻겠습니까?
그 사람들은 재고가 엄청 쌓이겠죠
그럼 그들은 어떻게든 그 건축자재들을 처분을 해야 돼요
그게 만약에 우리나라에 들어온다면
아주 저가의 건축자재들을 쓸 수 있겠죠
그게 하나의 가능성?
건축자재 가격을 해서 공사비를 조금 낮출 수 있는 가능성이긴 합니다만
글쎄요 그렇게 될까요?
그건 잘 모르겠습니다 그렇게 될지는 두고 봐야 될 일이지만
어쨌든 가능성은 있는 시나리오입니다
이것을 제외하고 나면 별로 공사비도 떨어질 가능성이 없고
금리도 이 수준에서 상당 기간 지속될 것 같고요
그러니까 별로 가능성이 없는 거죠
장기적으로 보면 어떨까요?
부동산 다시 오를 수 있을까요?
인구 줄어듭니다
경제성장? 이것도 별로 희망 안 보입니다
그러니까 부동산이 다시 올라갈 가능성은 그렇게 높지 않다
이렇게 봐야 되겠죠 여러 가지 변수들을 놓고 볼 때
자 재건축은 어떨까요?
신도시의 재건축 물량만으로 보면
대상 아파트 단지들만 보면 굉장히 많습니다만
그것도 재건축을 하고 나서 만들어지는 그 아파트의 값이
오른다는 보장이 있어야 그것도 재건축을 하지 않겠어요?
그렇지 않으면 별로 손을 대지 않을 가능성이 높고
그것도 리모델링 수준으로 간단하게 처리하는
그런 정도로 갈 가능성이 매우 높다 라고 하는 겁니다
근데 뭐 제가 중국 이야기도 말씀을 드렸습니다만
한 가지 또 다른 가능성이 있다면요 이거는 다주택 규제예요
윤석열 정부 들어와서 다주택 규제가 좀 약해졌는데요
다시 예를 들어 정권이 바뀌어서 다주택 규제가
지난 문재인 정부 때처럼 매우 심해진다면
그렇다면 주택 중에 일부 똘똘한 한 채를
그것의 값이 오를 가능성은 있습니다
다주택 규제가 심해지게 되면
아주 상반된 효과가 나타나게 되는 거거든요
그건 뭐냐면 지금 전세 사기들이 주로 나고 있는 1인 가구용 주택들 있잖아요
아주 작은 주택들 1억이라든가 2억 미만의 그런 주택들
이것의 값은 더 떨어질 가능성이 높아요
하지만 비싼 집들의 값은 똘똘한 한 채라고 부르는
비싼 집들의 값은 더 높아질 가능성이
그러니까 양극화가 이루어질 가능성이 높습니다
그러니까 정권이 바뀌어서 다주택 규제가 굉장히 심해진다
그래서 주택 2채 갖고 있으면 그 집 망한다
이런 식으로 된다면 똘똘한 한 채의 값은 더 올라간다
반면에 1인 가구용 주택들의 값은 더욱더 떨어진다
임대료는 더 올라가겠죠
하지만 매매가격은 더 떨어지는 상반된 효과가 나타날 가능성이 있다
그래서 건설업 입장에서는 어떠냐?
건설업 별로 희망 없습니다
우리나라 안에서 건설업 별로 희망 없다
그래서 뭔가 건설로 돈을 벌고자 한다면
이제 국내가 아니고 해외로 나갈 수밖에 없습니다
물론 옛날에 우리 해외 건설 많이 했지만
그건 주로 대형업체들이 일감을 따서 그렇게 한 거잖아요
그런데 이제는 대형업체뿐만이 아니고 전문건설업체들
중소건설업체들도 이제 국내가 아니고 해외에서 일감을 찾아야 한다
직접 해외로 진출을 해야 된다는 말인거죠
사실은 이건 지금 우리나라의 모든 기업들이 다 단면한 문제입니다
이제 국내 내수시장은 기대할 게 별로 없습니다
전부 해외 진출을 해야 돼요
그런데 지금까지 우리나라의 해외 진출이라고 하는 것은
전부 재벌기업들, 대기업 그룹들
여기에 하청업체로 해서 진출한 거 아니겠어요?
다들 그런 방식으로 해서
그런데 이제는 그게 아니고 각자가 다 각자 도생을 해야 된다
해외 진출에 있어서
그렇게 하는 것이 스위스고, 스웨덴이고, 이스라엘이고 다 그런 거거든요
이런 나라들은 모든 비즈니스가 다 글로벌이에요
이제 우리나라도 그런 방식으로 다 바꿔야 됩니다
지금까지 해오던 방식을 이제 다 바꿀 수 밖에 없다
그거 못 바꾸면 어떻게 되는 거냐? 망하는 거죠
자, 오늘은 우리 회원님들 전용 영상으로
5월 말부터 업로드가 될 부동산 위기 문제에 대한 소개하는 영상을
회원님들께 미리 보여드렸습니다
시청해주셔서 감사합니다