0
00:00:00.000 --> 00:00:01.755
반갑습니다

1
00:00:01.755 --> 00:00:04.560
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

2
00:00:04.560 --> 00:00:05.883
베짱이입니다 반갑습니다

3
00:00:05.883 --> 00:00:09.840
네, 현재 저희 채널에 정말 많은 댓글이 달리잖아요

4
00:00:09.840 --> 00:00:13.319
진짜 많은 분들이 저희 채널을 좀 애정해 주시고

5
00:00:13.319 --> 00:00:18.559
댓글도 매 영상마다 많이 달아주시는 것 같아요

6
00:00:18.559 --> 00:00:20.805
그런데 요즘 느끼는 건데요

7
00:00:20.805 --> 00:00:25.336
댓글이 되게 많이 달리는데 뭔가 좀 두 파가 갈렸다?

8
00:00:25.336 --> 00:00:28.200
약간 이런 느낌을 많이 받는 것 같아요

9
00:00:28.200 --> 00:00:32.759
한 영상인데 분명 이거를 다르게 본다는 거죠

10
00:00:32.759 --> 00:00:36.021
특히나 저희가 4월 22일에 올라온 영상에는

11
00:00:36.021 --> 00:00:41.759
특히나 정말 정말 다른 상반된 의견들이 달린 것 같아서

12
00:00:41.759 --> 00:00:44.347
이거는 진짜 좀 소장님 되게 궁금하다

13
00:00:44.347 --> 00:00:48.480
이걸 어떻게 받아들였었길래 이런 댓글을 많이 다셨을까 싶어서

14
00:00:48.480 --> 00:00:54.279
오늘은 이 영상에 달린 댓글을 직접 보면서 좀 얘기를 해보려고 해요

15
00:00:54.279 --> 00:00:57.993
재밌는 영상이 될 수도 있겠는데

16
00:00:57.993 --> 00:01:02.441
한번 우리 구독자들과 소통하는 느낌으로 한번 해보도록 하겠습니다

17
00:01:02.441 --> 00:01:06.642
정말 많은 댓글이 달렸는데 저는 가장 기억에 남는 건

18
00:01:06.642 --> 00:01:13.090
전날 음주 하신 기술 선생님 같다 이게 계속 떠오르긴 합니다

19
00:01:13.090 --> 00:01:19.262
머리를 다듬고 나오긴 했는데 머리가 뭔가 흐트러진, 헝클어진

20
00:01:19.262 --> 00:01:24.136
그리고 머리에 관해서 헤어스타일 얘기가 너무 많이 나와서

21
00:01:24.136 --> 00:01:27.270
좀 잠깐 이제 얘기를 하자면

22
00:01:27.270 --> 00:01:35.160
이사를 하고 와이프 추천으로 동네 아파트 단지 안에 있는 개인 하는

23
00:01:35.160 --> 00:01:40.754
우리 원장님이 좀 나이가 좀 있으신 거기를 가서 파마를 했는데

24
00:01:40.754 --> 00:01:43.120
원래 그전에도 파마를 했었거든요

25
00:01:43.120 --> 00:01:47.677
파마를 하고 이제 4개월 정도 지나서 머리가 풀려서 했는데

26
00:01:47.677 --> 00:01:51.720
정말 그 심하게 뽀글뽀글

27
00:01:51.720 --> 00:01:53.760
많이 피신 거라고 하시더라고요

28
00:01:53.760 --> 00:01:59.281
아주 첫날 와이프가 보고

29
00:01:59.281 --> 00:02:04.616
저희 딸과 와이프가 보고 아주 배꼽을 잡고 웃어서

30
00:02:04.616 --> 00:02:09.000
열심히 제가 드라이로 피고 나왔는데도 이 상황이라는 거

31
00:02:09.000 --> 00:02:12.919
그러니까 많이 이게 완화된 표현, 완화된 거다

32
00:02:12.919 --> 00:02:14.479
그러면 이제 보겠습니다

33
00:02:14.479 --> 00:02:16.520
자, 보이시죠? 기술 선생님

34
00:02:16.520 --> 00:02:18.799
댓글을 한번 읽어볼게요

35
00:02:18.799 --> 00:02:21.520
총 104개의 댓글이 달렸는데요

36
00:02:21.520 --> 00:02:24.279
한 분이 이런 댓글을 남겨주셨어요

37
00:02:24.279 --> 00:02:27.624
거래량 없는 거래는 신뢰성이 낮은 가격이고

38
00:02:27.624 --> 00:02:31.880
그건 투기꾼들에 의해 얼마든지 조작 가능한 거다

39
00:02:31.880 --> 00:02:35.948
조회수 끌려고 이런 논리 없는 얘기들을 좀

40
00:02:35.948 --> 00:02:39.649
폭락이라는 조롱하는 걸 보면 좀 많이 불안한가 보다

41
00:02:39.649 --> 00:02:42.320
이런 식으로 좀 얘기를 했어요

42
00:02:42.320 --> 00:02:47.334
네, 그러니까 이 댓글은 이제 밑에

43
00:02:47.334 --> 00:02:53.040
먼저 쓴 댓글들을 읽어보고 이제 반박성 댓글을 단 건데

44
00:02:53.040 --> 00:03:00.760
그러니까 제가 하는 얘기가 지금 그 얘기인 거죠

45
00:03:00.760 --> 00:03:06.039
사실 지금 지표나 이런 것들이 뭔가 좀 문제가 많다 이런 얘기를 했잖아요

46
00:03:06.039 --> 00:03:12.271
여기에 상승세가 맞는데, 상승세가 맞는데 너는 지금 뭔가 신념

47
00:03:12.271 --> 00:03:18.800
하락한다라는 신념을 가지고 그런 얘기를 자꾸 이제 증명할 게 없으니까

48
00:03:18.800 --> 00:03:23.058
거짓, 선동 한다 이런 느낌의 댓글들이 많이 달리니까

49
00:03:23.058 --> 00:03:26.919
이제 또 반박하고 싶은 거죠

50
00:03:26.919 --> 00:03:28.919
그렇게 해서 단 것 같아요

51
00:03:28.919 --> 00:03:31.199
그런 아래에 또 바로 달렸습니다

52
00:03:31.199 --> 00:03:35.639
이제 조회수 끌려고 하급 퐁라기 포지션으로 간다

53
00:03:35.639 --> 00:03:40.520
근거도 없고, 과격한 댓글들이 많아요

54
00:03:40.520 --> 00:03:45.070
그러니까 하락장인데 왜 상승인 척 하는 건지

55
00:03:45.070 --> 00:03:47.559
좀 이해가 안 된다 이런 얘기를 좀 하셨더라고요

56
00:03:47.559 --> 00:03:54.199
이 부분은 좀 얘기를 하자면 본인, 제 느낌이라고 하는 게 뭐냐면

57
00:03:54.199 --> 00:04:00.207
지수가 한없이 가벼워졌다라는 느낌을

58
00:04:00.207 --> 00:04:11.880
부동산원의 데이터가 원인, 자기들이 데이터를 쌓는 원인, 근거를 제시를 안 하거든요

59
00:04:11.880 --> 00:04:15.600
그래서 변한 느낌을 저는 받아요, 분명히

60
00:04:15.600 --> 00:04:18.402
왜냐하면 문재인 정부 이전에

61
00:04:18.402 --> 00:04:23.559
그 전에 이명박 정부, 박근혜 정부, 문재인 정부 때는 비슷했어요

62
00:04:23.559 --> 00:04:31.040
느낌이 제가 답답할 정도로, 아니 그때는 약간 상승 느낌이었잖아요

63
00:04:31.040 --> 00:04:37.485
상승할 때, 우리 저 아파트는 한 50%, 100% 올랐는데

64
00:04:37.485 --> 00:04:42.959
지수를 보면 영 점 몇 프로 올랐다 라고 이렇게 나와요

65
00:04:42.959 --> 00:04:44.320
공표가 돼

66
00:04:44.320 --> 00:04:46.160
아니, 저렇게 느릴까?

67
00:04:46.160 --> 00:04:49.160
왜 이렇게 뭔가 너무 무거운 느낌 아니야?

68
00:04:49.160 --> 00:04:55.430
이런 느낌인데 요즘은 몇 개 거래되고 

69
00:04:55.430 --> 00:04:59.679
나머지는 거래도 별로 안 되고 하는데 지수가 저렇게 크게 움직인다고?

70
00:04:59.679 --> 00:05:00.959
말도 안 돼

71
00:05:00.959 --> 00:05:05.440
왜냐하면 그때는 거래량이 엄청 많았고 지금 거래량이 작잖아요

72
00:05:05.440 --> 00:05:12.160
그러면 이게 거래량이 작은 게 하나 움직였다고 저게 가격에 표시가 된다는 얘기잖아요

73
00:05:12.160 --> 00:05:14.760
그때 느낌하고 지금 느낌하고 완전히 다른 거예요

74
00:05:14.760 --> 00:05:18.834
그래서 제가 제 느낌이라고 표현을 한 거고

75
00:05:18.834 --> 00:05:24.927
이 전체적인 데이터가 뭔가 이상이 있다 이런 느낌 이게 아니고

76
00:05:24.927 --> 00:05:27.640
가벼워졌다 이 느낌을 얘기하는 거예요

77
00:05:27.640 --> 00:05:28.880
알겠습니다

78
00:05:28.880 --> 00:05:32.920
세 번째는요 건축비 폭등, 최저시급 폭등

79
00:05:32.920 --> 00:05:36.920
주 52시간으로 건축기간 연장된 등등 분양가는 계속 오른다

80
00:05:36.920 --> 00:05:41.959
모두 신축만 찾고 저렴한 빌라 오피는 사지도 않으니 가격이 과연 떨어질까?

81
00:05:41.959 --> 00:05:46.559
이거는 약간 상승을 생각하시는 분들의 댓글인 것 같아요

82
00:05:48.200 --> 00:05:50.119
다음 걸 또 볼까요?

83
00:05:50.119 --> 00:05:51.160
이게 또 나오네요

84
00:05:51.160 --> 00:05:54.730
착시효과는 아니다, 상승세가 맞다

85
00:05:54.730 --> 00:05:58.930
이렇게 반포, 잠실 대단지 아파트 보면 몇 달 전부터 팔리기 시작했고

86
00:05:58.930 --> 00:06:03.160
전고점 가까이까지 오면 오른 다음에 약간 정체 상태다 지금은

87
00:06:03.160 --> 00:06:08.679
그렇기 때문에 이게 다른 단지들도 상승 거래가 뜨고 있고요

88
00:06:08.679 --> 00:06:12.040
부정할 게 아니라 현실은 직시해야 합니다

89
00:06:12.040 --> 00:06:14.040
그러면 상승장 돼도 집 못 사요

90
00:06:14.040 --> 00:06:19.760
대세 상승장은 아닐지언정 주변 실거래 여러 개 보면 약간의 상승은 맞다

91
00:06:19.760 --> 00:06:21.600
대신 이 이유가 관건이다

92
00:06:21.600 --> 00:06:25.143
이렇게 또 상승은 맞다, 착시효과는 아니다

93
00:06:25.143 --> 00:06:27.279
이렇게 또 말씀을 해주셨던 것 같아요

94
00:06:27.279 --> 00:06:30.239
또 한 분은 이런 또 댓글을 남겨주셨어요

95
00:06:30.239 --> 00:06:35.119
진짜 바닥을 구분하는 방법을 10분 만에 풀어버리시는 교수님

96
00:06:35.119 --> 00:06:40.887
기술선생님이랑 얘기했는데 교수님으로 지금 급존칭을 하면서 진짜 맞는 말이다

97
00:06:40.887 --> 00:06:42.359
이렇게 또 얘기를 하시더라고요

98
00:06:42.359 --> 00:06:47.747
아 근데 이거는 좀 해석하기, 해석의 여지가 있는데

99
00:06:47.747 --> 00:06:51.811
이게 맞다 라고 얘기를 하는 건지 아니면 조롱하는 건지

100
00:06:51.811 --> 00:06:54.720
약간은 좀 헷갈리는 부분이 있는 거예요

101
00:06:54.720 --> 00:06:58.353
저는 10분 만에 풀어버리는 게 진짜 맞는 것 같다

102
00:06:58.353 --> 00:07:02.559
이렇게 또 소장님 의견에 또 해주시더라고요

103
00:07:02.559 --> 00:07:06.480
궁금증 해결에 큰 도움이 됐다

104
00:07:06.480 --> 00:07:08.760
이게 또 우리 느낄 때 한없이 가벼워진 게 맞다

105
00:07:08.760 --> 00:07:12.959
심리적으로 변화가 심하다는 것으로 들린다

106
00:07:12.959 --> 00:07:15.119
작년 반등할 때 지수 하락이 이와 반대 상황이었죠

107
00:07:15.119 --> 00:07:19.239
그때는 맞고 지금은 틀리다, 이런 얘기도 하셨네요

108
00:07:19.239 --> 00:07:21.905
저는 그때도 이런 얘기 했는데

109
00:07:21.905 --> 00:07:25.880
그러니까 지금 영상을 제대로 안 보고 맨날 저기 하는데

110
00:07:25.880 --> 00:07:33.354
제가 그때 하락할 때도 하락 거래들이

111
00:07:33.354 --> 00:07:37.600
뜬금없이 굉장히 많이 하락한 거래들이 있었잖아요

112
00:07:37.600 --> 00:07:41.861
이런 거는 정상 거래가 아니다, 증여일 가능성이 많다

113
00:07:41.861 --> 00:07:44.440
이런 얘기를 했었단 말이에요

114
00:07:44.440 --> 00:07:50.371
그러니까 그냥 자기가 하고 싶은 말만 하는 거죠, 영상을 제대로 안 보고

115
00:07:50.371 --> 00:07:52.359
쭉 댓글들을 봤는데요

116
00:07:52.359 --> 00:07:56.440
댓글이 정말 좀 나뉘었어요, 두 상반된 의견으로

117
00:07:56.440 --> 00:07:58.760
이게 이전에는 안 그랬던 것 같은데요

118
00:07:58.760 --> 00:08:02.220
약간 대세의 댓글 의견들이 있었던 것 같거든요

119
00:08:02.220 --> 00:08:08.442
요즘 들어 부쩍이나 좀 내 말이 맞다, 넌 진짜 모르는 거다, 이걸 모르는 거다 라는

120
00:08:08.442 --> 00:08:11.199
그런 말투로 많은 댓글이 달리는 것 같아요

121
00:08:11.199 --> 00:08:15.839
이런 현상을 보면서 소장님은 어떤 생각이 드세요?

122
00:08:15.839 --> 00:08:21.334
요즘 들어 보면 댓글이 확실히 좀 약간 그 세가

123
00:08:21.334 --> 00:08:25.880
그전까지는 조금 한쪽으로 약간 치우친 느낌이 있었는데

124
00:08:25.880 --> 00:08:30.280
요즘은 약간 반반, 반반 느낌으로

125
00:08:30.280 --> 00:08:34.799
상승을 이제 강하게 주장하는 분들이 좀 많이 나오고

126
00:08:34.799 --> 00:08:41.960
또 역시나 하락을 주장하는 분들, 하락을 바라는 분들 많은 것 같은데

127
00:08:41.960 --> 00:08:50.000
제가 느끼는 이분들의 심리상태는 한 단어로 표현하자면 불안하구나

128
00:08:50.000 --> 00:08:52.640
불안하다, 불안감이다

129
00:08:52.640 --> 00:08:54.976
불안감이라고 말씀해 주셨는데

130
00:08:54.976 --> 00:08:58.400
소장님 왜 불안감이라고 또 말씀을 해 주신 거예요?

131
00:08:58.400 --> 00:09:05.186
그러니까 상승에 관한 얘기를 하는 분들은

132
00:09:05.186 --> 00:09:11.200
뭔가 상승을 좀 바라고 있는데, 갔으면 좋겠는데

133
00:09:11.200 --> 00:09:15.682
이게 그 뭔가 그 뭐지? 실제로는 상승이 잘 안 돼서

134
00:09:15.682 --> 00:09:24.479
상승을 막 자꾸 시켜야 되겠다 라는 조급함과 그런 의지, 이런 게 보이는 느낌이고

135
00:09:24.479 --> 00:09:31.599
하락을 얘기하시는 분들도 이게 실제로 하락해서 막 그렇다기보다는

136
00:09:31.599 --> 00:09:38.056
하락해야 되는데, 하락 맞아 이런 약간 뭔가

137
00:09:38.056 --> 00:09:47.960
폭락하면 좋겠는데, 폭락이야 막 이렇게 어떻게 보면 상대 반대편의 입장에서 보면

138
00:09:47.960 --> 00:09:51.719
둘 다 억지스러운 주장을 좀 한다 라는 느낌을 받는 거예요

139
00:09:51.719 --> 00:09:57.074
그럼 상승 쪽을 먼저 살펴보면 이게 작년보다는 거래량도 많이 늘었고

140
00:09:57.074 --> 00:10:01.390
지표나 이런 걸 보면 그래도 좀 상승 거래도 많이 나왔잖아요?

141
00:10:01.390 --> 00:10:05.319
근데도 불안함을 느끼는 건 왜 이렇게 불안함을 느끼는 걸까요 사람들이?

142
00:10:05.319 --> 00:10:07.006
제가 볼 때는 이런 거죠

143
00:10:07.006 --> 00:10:13.919
그러니까 상승의 그 기운이 조금씩 이제 뭔가 나타나는 현장들이 있어요

144
00:10:13.919 --> 00:10:17.821
특히 이제 송파, 강동 이쪽으로 지금 쏠려 있잖아요

145
00:10:17.821 --> 00:10:21.697
그럼 나머지가 좀 이렇게 같이 상승을 했으면 좋겠는데

146
00:10:21.697 --> 00:10:26.891
약간 그 지역만 뭔가 이렇게 지금 올라가는 지역들이 한정돼 있는 느낌이 있거든요

147
00:10:26.891 --> 00:10:31.089
그럴 때 약간 조급함이 느껴지는 거죠

148
00:10:31.099 --> 00:10:36.970
이게 이제 조금만 분위기를 타면 내가 바라는 상승으로 갈 것 같은데

149
00:10:36.970 --> 00:10:40.637
그게 쉽게 이제 이루어지지 않고

150
00:10:40.637 --> 00:10:46.484
특히 저 같은 사람이나 유튜브 중에 하락 논의를 펼치고 있는 사람들이

151
00:10:46.484 --> 00:10:49.760
그걸 막고 있다 라고 생각을 하는 거죠

152
00:10:49.760 --> 00:10:55.190
니네들이 지금 상승 분위기를 자꾸 거짓 선동을 해서

153
00:10:55.190 --> 00:11:00.599
지금 상승세로 갈 수 있는데 그걸 막고 있어서 지금 안 올라가는 것도 있다

154
00:11:00.599 --> 00:11:04.559
이렇게 이제 생각하는 느낌이 받아진다는 거죠

155
00:11:04.559 --> 00:11:08.196
그래서 보면 이제 보통 상승을 얘기하시는 분들은

156
00:11:08.196 --> 00:11:10.960
제가 이제 일종의 좀 약간 반대 견해잖아요

157
00:11:10.960 --> 00:11:14.840
그러니까 조롱이 섞인 댓글들이 많아요

158
00:11:14.840 --> 00:11:16.239
네, 많이 봤죠, 저희가 또

159
00:11:16.239 --> 00:11:18.119
그렇죠

160
00:11:18.119 --> 00:11:22.438
그럼 반대로 하락을 보면 그래도

161
00:11:22.438 --> 00:11:26.640
저희 영상도 보고 하락을 말하는 분들도 좀 많아진 것 같거든요

162
00:11:26.640 --> 00:11:29.080
그런데도 또 불안감을 느낀단 말이에요

163
00:11:29.080 --> 00:11:34.864
근데 하락을 바라시는 분들은 제가 볼 때 시간차를 주지 않고

164
00:11:34.864 --> 00:11:39.440
그러니까 뭐가 있냐면 이미 하락했다

165
00:11:39.440 --> 00:11:44.280
이미 하락하고 하락했어야 된다 라고 생각하는 거죠

166
00:11:44.280 --> 00:11:46.373
그리고 다른 유튜버들 같은 경우는

167
00:11:46.373 --> 00:11:51.000
막 폭락 분위기를 조장을 좀 하는 분들이 있잖아요

168
00:11:51.000 --> 00:11:55.280
그런데 지금 어떻게 보면 폭락하는 분위기는 또 아니거든

169
00:11:55.280 --> 00:12:00.656
그러니까 이미 하락, 지금 뭐 그냥 거의 무너지는 느낌인데

170
00:12:00.656 --> 00:12:03.200
왜 무너지지 않는 거야?

171
00:12:03.200 --> 00:12:04.840
이런 느낌인 거예요

172
00:12:04.840 --> 00:12:09.400
그러니까 거기 가서 거들어야 되지 않나 이런 느낌인 거죠

173
00:12:09.400 --> 00:12:13.440
근데 제가 얘기했듯이 지금 이제 폭락 같은 건 없다

174
00:12:13.440 --> 00:12:17.799
하락은 하는데 한 4년을 두고 서서히 하락하는 느낌

175
00:12:17.799 --> 00:12:22.119
그래서 하루하루 보면 뭔가 움직이지 않는 느낌

176
00:12:22.119 --> 00:12:29.359
그래서 지금 이런 거는 특이한 게 아니고 당연히 나타나는 거예요

177
00:12:29.359 --> 00:12:30.880
지금 장세에서는

178
00:12:30.880 --> 00:12:34.315
그러니까 어느 지역은 상승하는 느낌이 있을 수 있고

179
00:12:34.315 --> 00:12:36.719
어느 지역은 좀 약간 폭락 느낌도 있어요

180
00:12:36.719 --> 00:12:40.218
근데 전체적으로 보면 뭔가 고요한

181
00:12:40.218 --> 00:12:45.400
고요한데 흐르는 하루 느낌인 거죠

182
00:12:45.400 --> 00:12:51.000
그러니까 흘러는 가는데 흘러가는 느낌을 거의 찾기 어려워, 보기 어려워

183
00:12:51.000 --> 00:12:54.379
그런 느낌의 시장이기 때문에

184
00:12:54.379 --> 00:12:57.640
이게 이제 바라는 방향들이 다 정해져 있잖아요

185
00:12:57.640 --> 00:13:01.239
그러니까 이럴 때는 조급함을 느낄 수 있고

186
00:13:01.239 --> 00:13:04.527
그러니까 예를 들어서 하락을 바라는 사람 입장에서

187
00:13:04.527 --> 00:13:09.359
이런 두 가지의 견해로 또 크게 보면 나눌 수 있는데

188
00:13:09.359 --> 00:13:13.039
빨리 하락해서 나는 싸게 사고 싶다

189
00:13:13.039 --> 00:13:14.840
이런 느낌인 거야

190
00:13:14.840 --> 00:13:17.239
아니면 영원히 그냥 하락해라

191
00:13:17.239 --> 00:13:20.719
이런 느낌의 나눌 수 있는데

192
00:13:20.719 --> 00:13:26.919
둘 다 느낌이 하락하지 않는 거야 이런 느낌인 거예요

193
00:13:26.919 --> 00:13:29.880
내가 원하는 그런 상황이 안 펼치지 않는 거죠

194
00:13:29.880 --> 00:13:33.760
빨리빨리 내가 원하는 가격대가 왔으면 좋겠는데 왜 이렇게 안 와

195
00:13:33.760 --> 00:13:37.239
이런 느낌인 거고 상승하는 사람 입장에서는

196
00:13:37.239 --> 00:13:41.760
아니, 지금 분명히 상승하는 것 같은데 다시 이제 살아나는 것 같은데

197
00:13:41.760 --> 00:13:48.719
왜 이렇게 지금 2020년, 2021년처럼 이렇게 분위기가 퍼지지 않는 거야

198
00:13:48.719 --> 00:13:54.639
그리고 이게 문제가 뭐냐면 가지고 있는 사람 입장에서는 

199
00:13:54.639 --> 00:13:58.479
이게 올라봤자 라는 느낌이 나는 거예요

200
00:13:58.479 --> 00:14:00.280
올라봤자?

201
00:14:00.280 --> 00:14:00.960
그건 뭘까요?

202
00:14:00.960 --> 00:14:05.640
그건 이미 그 피크 찍었던 거를 봐서 그런 건가요?

203
00:14:05.640 --> 00:14:09.159
아니요, 그게 아니고 결국에는 팔아야 되잖아요

204
00:14:09.159 --> 00:14:14.960
팔아야 되는데 예를 들어서 한 건 거래되고 올랐어요

205
00:14:14.960 --> 00:14:17.239
그러면 올랐다라고 얘기하잖아요

206
00:14:17.239 --> 00:14:21.159
근데 그건 나한테 사실은 기분은 좋아

207
00:14:21.159 --> 00:14:25.261
근데 나한테 아무런 실익이 없어요

208
00:14:25.261 --> 00:14:32.039
그게 뭐냐면 나는 사실 옳은 가격에 아니면 그거보다 더 높은 가격에 팔고 싶잖아요

209
00:14:32.039 --> 00:14:38.880
근데 지금 그거 하나 거래되고 그냥 분위기가 단절 느낌인 거예요

210
00:14:38.880 --> 00:14:45.200
그러면 저거 판 사람만 기분 되게 좋겠다, 진짜 기분 좋겠다

211
00:14:45.200 --> 00:14:50.320
부럽고 나는 나도 지금 팔고 싶은데 매물이 많잖아요

212
00:14:50.320 --> 00:14:54.880
매물이 많은 거는 뭐냐면 지금 팔고 싶다는 얘기거든요

213
00:14:54.880 --> 00:14:57.236
그러니까 높은 가격에 팔고 싶은데

214
00:14:57.236 --> 00:15:04.919
생각보다 매수세가 따라 올라오지 않고 있다 라는 이 반증인 거예요

215
00:15:04.919 --> 00:15:08.041
그러니까 올라봤자 나에게 올 실익은 없겠구나

216
00:15:08.041 --> 00:15:09.640
약간 이런 생각이 깔려 있는 거네요

217
00:15:09.640 --> 00:15:14.559
그러니까 좀 빨리 좀 분위기가 달아올라서 매수세들이 올라왔으면

218
00:15:14.559 --> 00:15:21.452
나는 그러면 이때 좀 팔고 속편하게 기분 좋음을 누리고 싶은데

219
00:15:21.452 --> 00:15:24.960
생각보다 매수세가 안 올라온다는 거죠

220
00:15:24.960 --> 00:15:29.960
그러니까 지금 올라간 거래가 기분은 좋아요

221
00:15:29.960 --> 00:15:35.000
근데 내가 팔려고 보면 안 팔리는 거예요

222
00:15:35.000 --> 00:15:36.799
내 건 안 팔리는 거예요

223
00:15:36.799 --> 00:15:38.679
답답한 거죠

224
00:15:38.679 --> 00:15:41.479
이게 이제 불안한 느낌인 거예요

225
00:15:41.479 --> 00:15:45.024
뭔가 우리가 항상 얘기했던 게 댓글만 봐도

226
00:15:45.024 --> 00:15:49.520
그 부동산 시장이 어떤 건지 느낄 수 있다 라는 얘기 항상 했었잖아요 소장님

227
00:15:49.520 --> 00:15:51.479
근데 오늘 그 시간이 딱 그게 아닌 것 같아요

228
00:15:51.479 --> 00:15:53.080
정말 반반인 느낌?

229
00:15:53.080 --> 00:15:57.707
이게 뭐 이렇다 크게 상황이 나타나는 게 아니다 보니까

230
00:15:57.707 --> 00:16:05.719
이게 사람들이 이게 뭘까 도대체 어떤 마음에서 나온 걸까 했는데 그 원인은 불안함

231
00:16:05.719 --> 00:16:07.835
그러니까 뭔가 이도저도 아닌 느낌이니까

232
00:16:07.835 --> 00:16:11.080
이제 조급함도 들어가 있고 한 습관

233
00:16:11.080 --> 00:16:14.440
그러니까 이걸 또 연결해서 보잖아요

234
00:16:14.440 --> 00:16:18.960
그러면 제가 우리나라에 실거주는 1도 없다

235
00:16:18.960 --> 00:16:21.082
이 얘기가 딱 들어맞는 게

236
00:16:21.082 --> 00:16:27.640
사실 지금 보면 거주하는데 불안함이 거의 없거든요

237
00:16:27.640 --> 00:16:29.239
그렇잖아요

238
00:16:29.239 --> 00:16:32.065
뭐 전세가가 난리나게 뛰는 것도 아니고

239
00:16:32.065 --> 00:16:35.858
매매가가 막 미친 듯이 폭락, 폭등하는 것도 아니고

240
00:16:35.858 --> 00:16:38.159
어떻게 보면 안정이에요

241
00:16:38.159 --> 00:16:42.200
안정적인 상황에서 주거가 불안한 거는 1도 없잖아요

242
00:16:42.200 --> 00:16:44.479
없어요 근데 불안해

243
00:16:44.479 --> 00:16:52.835
그게 뭐냐면 다 우리나라 주택의 뭔가 가격

244
00:16:52.835 --> 00:16:56.359
가격 변화에 민감한 반응을 하고 있다는 거예요

245
00:16:56.359 --> 00:16:59.400
-그러니까 집을 거주로서 보지 않는다는 거죠 일단
-그렇죠

246
00:16:59.400 --> 00:17:05.439
우리나라 사람들은 일단 집에 대한 시각이 거주의 목적이 전혀 없어요

247
00:17:05.439 --> 00:17:09.640
그냥 거주는 2순위에요, 2순위

248
00:17:09.640 --> 00:17:10.800
-돈을 벌기 위한?
-1순위는

249
00:17:10.800 --> 00:17:17.599
1순위는 돈을 벌기 위한 아니면 내가 사기에 너무 비싼

250
00:17:17.599 --> 00:17:20.560
이 개념이 너무 강하다는 얘기에요

251
00:17:20.560 --> 00:17:21.599
그렇네요

252
00:17:21.599 --> 00:17:23.520
실거주는 1도 없다

253
00:17:23.520 --> 00:17:25.119
이게 돈으로 바라본다, 집을

254
00:17:25.119 --> 00:17:25.640
그렇죠

255
00:17:25.640 --> 00:17:27.359
거기에서 시작되는 것 같아요, 진짜

256
00:17:27.359 --> 00:17:31.680
뭔가 원하는 게 있기 때문에 지금 계속 불안함이 생기는 거고 어떻게 좀 되라

257
00:17:31.680 --> 00:17:35.269
이런 마음에 지금 댓글이 많이 달리고 있어요

258
00:17:35.269 --> 00:17:37.280
상처받는 건 아니신 거죠 소장님?

259
00:17:37.280 --> 00:17:37.760
제가요?

260
00:17:37.760 --> 00:17:41.920
네, 이런 댓글들 요즘 부쩍 조롱이 섞인 댓글들이 많이

261
00:17:41.920 --> 00:17:45.400
상처는 받지 않지만 답답합니다

262
00:17:45.400 --> 00:17:48.000
요즘 좋아요 꾹 눌러주시고 계시잖아요

263
00:17:48.000 --> 00:17:52.349
하트는 당연히 눌러주는데 어쨌든 댓글을 달았다는 거는

264
00:17:52.349 --> 00:17:54.479
그러니까 연예인들이 그러잖아요

265
00:17:54.479 --> 00:17:58.560
연예인들이 무플보다는 악플이 낫다

266
00:17:58.560 --> 00:18:03.313
그러니까 무플은 관심이 없는 거고

267
00:18:03.313 --> 00:18:06.222
악플은 최소한의 관심을 갖는 거고

268
00:18:06.222 --> 00:18:08.800
선플은 좋아하는 거잖아요

269
00:18:08.800 --> 00:18:12.138
그래서 제일 좋은 건 선플이 많이 달리는 건데

270
00:18:12.138 --> 00:18:15.079
그나마 무플보다는 악플이 나은 거고

271
00:18:15.079 --> 00:18:21.728
그래서 이렇게 댓글이 많이 달리고 뭔가 토론회장이나 아니면 논쟁

272
00:18:21.728 --> 00:18:28.199
이런 것들이 벌어지는 거는 저한테 좋은 현상이라고 받아들이고 있습니다

273
00:18:28.199 --> 00:18:32.719
오늘은 구독자 여러분들과 소통하는 시간으로 꾸며봤던 것 같습니다

274
00:18:32.719 --> 00:18:34.640
오늘 이렇게 마무리해볼까요?

275
00:18:34.640 --> 00:18:38.242
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소 채널을 사랑해주신 여러분께 감사드리고

276
00:18:38.242 --> 00:18:40.080
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

277
00:18:40.080 --> 00:18:41.199
감사합니다