0
00:01:45.740 --> 00:01:47.340
반갑습니다

1
00:01:47.340 --> 00:01:50.220
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

2
00:01:50.220 --> 00:01:52.120
베짱이입니다. 반갑습니다

3
00:01:52.120 --> 00:01:57.120
소장님 여기는 소장님의 세컨드 하우스 앞마당이라고 해야 될까요?

4
00:01:57.120 --> 00:01:59.120
뒷마당이죠

5
00:01:59.120 --> 00:02:01.970
뒷마당에서 좀 인터뷰를 해보려고 합니다

6
00:02:01.970 --> 00:02:04.120
아늑합니다. 여기 조명도 있어서

7
00:02:04.120 --> 00:02:10.719
지금 바람이 좀 불어서 약간 쌀쌀한 느낌이 없지 않아 있는데

8
00:02:10.719 --> 00:02:14.119
더군다나 야외다 보니까 닭도 막 울고 있어요

9
00:02:14.750 --> 00:02:17.700
좀 간단하게 설명해 주실 수 있을까요? 세컨드 홈

10
00:02:18.150 --> 00:02:26.800
여기가 연천의 주소는 말씀드리기 어렵고 굉장히 산골이에요

11
00:02:27.500 --> 00:02:32.200
산골 안에 인적도 드문 곳에

12
00:02:34.250 --> 00:02:38.350
전원주택이라고까지는 할 게 없고

13
00:02:38.350 --> 00:02:42.550
누군가 살았던 집을 얻어서 저희가 지금

14
00:02:44.329 --> 00:02:46.679
아예 이쪽으로 이사 온 건 아니고요

15
00:02:46.679 --> 00:02:54.479
주말에 저희 식구들하고 처가 쪽 식구들

16
00:02:55.129 --> 00:02:59.079
그러니까 처제, 처남, 장모님, 장인어른 이렇게 해서

17
00:02:59.079 --> 00:03:03.129
모여서 주말을 주로 보내는 세컨드 하우스입니다

18
00:03:03.629 --> 00:03:06.676
여기 보니까 앞마당이 굉장히 넓고

19
00:03:06.676 --> 00:03:08.679
이것저것 시설이 많이 구비되어 있더라고요

20
00:03:08.679 --> 00:03:11.429
그네도 있고 그러던데 그건 원래 있었던 건가요?

21
00:03:12.060 --> 00:03:15.810
그네는 원래 있었고요, 농구대도 원래 있었습니다

22
00:03:15.810 --> 00:03:23.060
그리고 트램펄린 방방은 저희가 사서 구비를 해놨고

23
00:03:23.060 --> 00:03:25.560
그 다음에 지금은 겨울이니까 없는데

24
00:03:25.560 --> 00:03:37.110
여름에는 풀장도 해놓고 애들 거기서 수영하고

25
00:03:37.610 --> 00:03:41.439
지금은 그늘막도 없는데 그늘막을 쳐요

26
00:03:41.439 --> 00:03:47.689
여름에는 그늘막을 쳐서 그네까지는 그늘이 가게끔

27
00:03:47.689 --> 00:03:52.839
그래서 그네 좀 많이 타고 방방 열심히

28
00:03:52.839 --> 00:03:59.689
여름에는 물 뿌려가면서 워터밤 이렇게 놀고 하죠

29
00:03:59.689 --> 00:04:03.639
보니까 매주 가시는 것 같아요, 제가 듣기로는

30
00:04:03.639 --> 00:04:07.627
여기에서 거주하신 기간이 얼마나 되셨어요?

31
00:04:07.627 --> 00:04:16.619
지금 거의 2년 다 돼가는데 5월 말이 2년이에요

32
00:04:16.619 --> 00:04:19.719
그래서 지금 만 2년 다 돼가고 있어요

33
00:04:19.719 --> 00:04:26.419
저도 이걸 얻으셨다고 들었는데 이걸 어떤 방법으로

34
00:04:26.419 --> 00:04:29.677
세컨드 하우스는 어떻게 구하는 건지 저는 잘 모르겠더라고요

35
00:04:29.677 --> 00:04:32.069
부동산도 안 보였거든요 오는 길에

36
00:04:32.750 --> 00:04:43.200
사실 처제 쪽하고 저희가 전원주택을 좀 얻어보자

37
00:04:43.200 --> 00:04:48.727
이렇게 오래전부터 해서 원래는 매매로 계획이 있었어요

38
00:04:48.727 --> 00:04:55.727
근데 매매가 가구수 때문에 지금은 규제가 없어졌는데

39
00:04:55.727 --> 00:05:01.680
이걸 할 때만 해도 가구수에 포함되는 부분이 있어서

40
00:05:02.830 --> 00:05:07.080
이걸 사냐 마냐 고민을 많이 하다가

41
00:05:07.080 --> 00:05:09.730
매매보다는 임대로 얻어보자

42
00:05:09.730 --> 00:05:14.380
이렇게 하고 찾았는데 진짜 임대가 안 나와요

43
00:05:14.380 --> 00:05:19.830
정말 안 나와서 전원주택에 관련된 유튜브

44
00:05:19.830 --> 00:05:24.630
대부분 전원주택이 나오는 유튜브들은

45
00:05:24.630 --> 00:05:27.280
중개를 하는 사람들이 대부분 올려요

46
00:05:27.280 --> 00:05:31.659
그래서 그 사람들에게 전화해서

47
00:05:31.659 --> 00:05:37.559
우리가 원하는 조건 주로 월세보다는 전세

48
00:05:37.559 --> 00:05:42.459
전세가 나오는 매물이 있으면 연락을 줘라 해서

49
00:05:42.459 --> 00:05:46.659
한 6, 7개 정도 봤던 것 같아요

50
00:05:46.659 --> 00:05:53.559
그중에 우리 조건에 가장 부합하는 장소가 여기여서

51
00:05:53.559 --> 00:06:00.589
임대료 좀 싸고 마당 있고 텃밭 있고 그리고 오래 있을 만한

52
00:06:00.589 --> 00:06:04.639
그런 조건이 형성이 돼서 임대를 얻었죠

53
00:06:04.639 --> 00:06:10.828
집을 보니까 마당도 넓고 집 내부도 굉장히 넓던데

54
00:06:10.828 --> 00:06:13.939
임대료가 좀 비쌀 것 같았거든요

55
00:06:13.939 --> 00:06:21.439
저희도 이거 나왔을 때 생각할 시간을 1시간 정도밖에 안 줬어요

56
00:06:22.589 --> 00:06:25.920
왜냐하면 찾다 보니까 물건이 없는 걸 알았고

57
00:06:25.920 --> 00:06:29.370
어느 정도 대략적인 느낌의 시세

58
00:06:29.370 --> 00:06:31.820
동네마다 시세는 다 다른데

59
00:06:31.820 --> 00:06:35.020
전원주택 이런 느낌의 주택들이

60
00:06:36.120 --> 00:06:39.920
가격대가 아주 크게 다르진 않더라고요

61
00:06:39.920 --> 00:06:44.920
그렇게 했을 때 이 임대료는 너무 조건이 좋다

62
00:06:44.920 --> 00:06:52.300
이건 놓치면 나중에 엄청 후회할 것 같다 해서 전화 다 돌려가지고

63
00:06:52.300 --> 00:06:57.150
처남이랑 처제랑 얘기해서 이거 괜찮냐 막 해가지고

64
00:06:58.350 --> 00:07:02.600
그냥 계약금부터 쐈던 그런 상황인데

65
00:07:02.600 --> 00:07:05.050
전세금이 5천만 원입니다

66
00:07:06.000 --> 00:07:10.778
물론 이 안에 주인의 융자금이 좀 있어요

67
00:07:10.778 --> 00:07:14.450
융자금이 1억 정도 있는데

68
00:07:15.450 --> 00:07:21.850
이게 시세로는 매매로 치면 2, 3억 이상 가기 때문에

69
00:07:24.129 --> 00:07:27.229
5천만 원이면 정말 저렴하다

70
00:07:27.229 --> 00:07:28.329
평형도 되게 크잖아요

71
00:07:28.329 --> 00:07:30.829
그렇죠. 꽤 큰 편이에요

72
00:07:30.829 --> 00:07:35.629
또 많은 사람들이 전원주택에 살고 싶어하는 로망이 있잖아요

73
00:07:35.629 --> 00:07:39.679
근데 그 로망이 되는 게 현실로 가져와 봤을 때

74
00:07:39.679 --> 00:07:43.279
이게 좀 불편한 게 많다, 관리할 게 너무 많다

75
00:07:43.279 --> 00:07:46.779
이런 것 때문에 섣불리 전원주택에서 거주하는 걸

76
00:07:46.779 --> 00:07:48.709
선택하지 않는 것 같기도 하거든요

77
00:07:48.709 --> 00:07:51.879
소장님은 거의 2년 정도 거주를 하셨으니까

78
00:07:51.879 --> 00:07:54.809
실제로 살아보니 어떤지 궁금합니다

79
00:07:54.809 --> 00:07:56.559
저는 사실 강추합니다

80
00:07:58.109 --> 00:08:05.559
그러니까 전원주택에 대한 느낌이나 생각이 다 다를 수 있는데

81
00:08:05.559 --> 00:08:11.609
대부분은 전원주택 하면 아예 내가 사는 장소를 전원주택으로 옮겨서

82
00:08:11.609 --> 00:08:18.290
거기서 그냥 거의 매일 사는 걸 의미하잖아요

83
00:08:18.290 --> 00:08:24.129
그랬을 때의 조금 불편한 점 그리고 제가 볼 때는

84
00:08:24.129 --> 00:08:29.790
이게 매매냐 임대냐에 따라서 또 느낌이 완전히 다를 거라 생각하는데

85
00:08:30.840 --> 00:08:36.990
저희 방식대로 한다면 저는 이거는 사실 어떻게 보면

86
00:08:38.040 --> 00:08:40.490
나쁜 점을 좀 찾기가 어려운

87
00:08:40.490 --> 00:08:43.170
소장님의 방식이라면 매매보다는 임대

88
00:08:43.170 --> 00:08:46.870
그리고 매일 거주하는 것보다는 주말 이렇게 한다면 나쁘지 않다

89
00:08:46.870 --> 00:08:54.220
이렇게 하니까 불편한 점이나 아쉬운 점 그다음에

90
00:08:54.220 --> 00:08:58.120
사실 임대니까 내가 만약에 선택을 좀 잘못했어요

91
00:08:58.120 --> 00:09:04.220
그래도 2년만 지나면 홀가분하게 또 나갈 수 있잖아요

92
00:09:04.220 --> 00:09:08.970
그런 점 때문에 저는 괜찮은 것 같아요

93
00:09:08.970 --> 00:09:13.479
그러니까 만약에 이걸 매매로 했다면 조금 고민이 있을 것 같아요

94
00:09:13.479 --> 00:09:23.200
왜냐하면 살다 보니까 우리도 지금 전원주택이 마음엔 드는데

95
00:09:23.200 --> 00:09:27.200
기간에 대한 한정은 짓고 있어요

96
00:09:27.200 --> 00:09:32.600
최대 여기서 거주하는 기간을 4년 정도로 보고 있어요

97
00:09:32.600 --> 00:09:35.300
그러니까 뭔가 질린다고 해야 되나

98
00:09:35.300 --> 00:09:39.579
그동안에 재미있었던 부분이나 이런 게

99
00:09:39.579 --> 00:09:45.529
애들도 크면서 안 오려고 하고 그런 측면도 있다 보니까

100
00:09:45.529 --> 00:09:50.479
이제 여기를 자주 올 수는 없겠구나 이런 생각이 들더라고요

101
00:09:50.479 --> 00:09:54.179
그래서 2년만 살기에는 좀 아쉽고

102
00:09:54.179 --> 00:09:58.329
그래서 2년 더 연장할 계획은 있고

103
00:09:58.329 --> 00:10:02.229
2년 정도 더 해서 4년 정도 살고 나가겠다

104
00:10:02.229 --> 00:10:03.959
그런데 만약에 매매로 한다면

105
00:10:03.959 --> 00:10:06.909
4년 뒤에 나가려고 계획하면 팔아야 되잖아요

106
00:10:07.709 --> 00:10:10.059
그런데 이게 파는 게 쉽지는 않을 것 같아요

107
00:10:10.709 --> 00:10:13.859
그런데 실제로 올해 초에 정부가

108
00:10:13.859 --> 00:10:16.609
인구 감소 지역에 세컨드 홈을 구매할 경우

109
00:10:16.609 --> 00:10:20.859
세제 특례를 해주겠다, 혜택을 주겠다 이래서 많은 분들이

110
00:10:20.859 --> 00:10:24.659
어 괜찮은데? 이게 가구수에도 포함이 안 되고 하니까

111
00:10:24.659 --> 00:10:27.209
고민을 하시는 분들도 계실 것 같은데

112
00:10:27.209 --> 00:10:31.689
소장님은 매매로 하는 건 좀 더 고민을 해봐야겠다는 의견이신가요?

113
00:10:32.639 --> 00:10:34.889
제가 이런 얘기를 하잖아요

114
00:10:34.889 --> 00:10:37.889
우리나라는 주택에 대한 수요가

115
00:10:37.889 --> 00:10:40.939
사실 실거주 목적보다는 투자 수요가 강하다

116
00:10:40.939 --> 00:10:48.039
그러니까 전원주택을 매매하려고 하는 사람들도 전원주택에 살면서

117
00:10:48.039 --> 00:10:52.889
자연과 함께 살면서 여기에 투자도 들어가 있단 말이에요

118
00:10:52.889 --> 00:10:56.539
그런데 만약에 집값이 안 올라가고 팔기 어려워진다면

119
00:10:56.539 --> 00:11:03.489
그런 측면을 경험을 하고 나면 수요가 막 생기기가 어렵거든요

120
00:11:03.489 --> 00:11:09.489
그러니까 지금 같은 경우 혜택이 있지만

121
00:11:09.489 --> 00:11:14.289
시골에 매매가 확 늘어난 느낌은 없잖아요

122
00:11:24.039 --> 00:11:30.889
그런 측면에서 봤을 때 전원주택에 대한 수요자들 찾기가 좀 쉽지 않다

123
00:11:30.889 --> 00:11:37.489
그리고 제가 보니까 전원주택을 타운하우스처럼

124
00:11:37.489 --> 00:11:40.889
경치 좋은 데다가 많이 짓잖아요

125
00:11:40.889 --> 00:11:44.089
그러니까 투자하고 싶은 사람 입장에서 보면

126
00:11:44.089 --> 00:11:48.489
기존 주택을 사는 것보다는 새 걸 사고 싶어 하잖아요

127
00:11:48.489 --> 00:11:57.139
그런 측면이 있다 보니까 내 거를 파는 게 쉽지는 않을 거다

128
00:11:57.139 --> 00:12:02.789
그러면 팔기가 어려운데 여기서 시세차익까지 얻기는 쉽지 않을 거다

129
00:12:02.789 --> 00:12:04.039
이런 생각이 드는 거예요

130
00:12:04.039 --> 00:12:08.739
그래서 저는 매매는 좀 신중한 게 좋지 않겠나

131
00:12:10.139 --> 00:12:12.639
그럼 마지막으로 소장님이 지금 2년 정도

132
00:12:12.639 --> 00:12:16.089
내가 보면 괜찮다고는 했는데

133
00:12:16.089 --> 00:12:19.739
불편한 점이나 이런 얘기 아예 안 했잖아요

134
00:12:23.439 --> 00:12:26.431
그럼 마지막으로 소장님이 2년 정도 거주를 하셨잖아요

135
00:12:26.431 --> 00:12:29.089
소장님은 너무 만족한다고 하셨는데

136
00:12:29.089 --> 00:12:32.681
그래도 고민하시는 분들은 이런 점은 주의하셔야 된다

137
00:12:32.681 --> 00:12:35.431
이런 거는 좀 각오하고 오셔야 된다

138
00:12:35.431 --> 00:12:36.839
이런 부분이 있으면 얘기해 주세요

139
00:12:36.839 --> 00:12:41.189
사실 제가 만족하는 건 제가 여기 들어올 때

140
00:12:41.189 --> 00:12:44.689
식구들하고 전제 조건을 단 게 있어요

141
00:12:44.689 --> 00:12:47.789
그게 뭐냐면 저한테 일 시키지 마라

142
00:12:48.889 --> 00:12:50.139
그래서 만족하신 거예요?

143
00:12:50.139 --> 00:12:53.639
저는 전원주택에 들어가는데 분명히

144
00:12:53.639 --> 00:12:59.389
저도 유튜브나 이런 걸 봤으니까 남자들이 할 일이 많다

145
00:12:59.389 --> 00:13:05.239
그래서 그런 일들 저는 이런 거 하는 거 되게 싫어하거든요

146
00:13:05.239 --> 00:13:07.439
뒤에 텃밭도 되게 넓잖아요

147
00:13:07.439 --> 00:13:11.089
오면 이런 일, 특히 농사일 시키지 마라

148
00:13:11.089 --> 00:13:13.831
이런 거 할 거면 나는 아예 안 할 거니까 

149
00:13:13.831 --> 00:13:18.039
너네끼리 알아서 해라 그랬는데 안 시키기로 하고

150
00:13:18.039 --> 00:13:21.339
그러면 이걸 누가 하느냐

151
00:13:21.339 --> 00:13:28.139
사실 미안하고 고맙고 한데 밑에 처제 남편, 동서죠

152
00:13:28.139 --> 00:13:32.589
동서가 이거를 좋아서 하는지는 모르겠어요

153
00:13:32.589 --> 00:13:35.289
그분을 따로 모셔서 인터뷰해야 되는 거 아닌가요?

154
00:13:35.289 --> 00:13:42.939
이걸 잘해요. 진짜 알아서 잘하고 제가 미안할 정도로

155
00:13:42.939 --> 00:13:47.331
그래서 저는 대신에 아무것도 안 하고

156
00:13:47.331 --> 00:13:49.939
빈둥빈둥 놀기만 할 수는 없잖아요

157
00:13:49.939 --> 00:13:57.139
그래서 저는 주로 주방 쪽을 약간 책임지는, 조금 관여를 더 하는

158
00:13:57.139 --> 00:14:01.589
그런 쪽으로 제가 대신하는 부분이 있는데

159
00:14:01.589 --> 00:14:09.389
실제로 하는 걸 보니까 만약에 나만 온다

160
00:14:09.389 --> 00:14:11.289
저는 절대 못할 것 같습니다

161
00:14:15.289 --> 00:14:25.689
여름이 되면요. 풀이 어마어마하게 빨리 자라요 그냥 잡초들이

162
00:14:25.689 --> 00:14:33.839
우리가 보통 매주 오는데, 매주 와서 잡초 제거를 하거든요

163
00:14:33.839 --> 00:14:40.089
하는데 집에 무슨 일이 있어가지고 한 2-3주 정도 비우잖아요?

164
00:14:40.089 --> 00:14:43.689
그러면 이미 흉가처럼

165
00:14:43.689 --> 00:14:45.039
그 정도인가요?

166
00:14:47.589 --> 00:14:49.582
앞마당에 보도블록이 깔려있는데 

167
00:14:49.582 --> 00:14:52.689
보도블록 사이사이로 잡초들이 올라오고

168
00:14:52.689 --> 00:14:57.439
텃밭에는 온갖 잡초가 무성하게 자라있습니다

169
00:14:57.439 --> 00:15:03.389
그러면 그거 예초기로 우리 동서가 새벽에 일어나서 돌려가지고

170
00:15:03.389 --> 00:15:06.589
다 제거를 하고 깨끗이 하거든요

171
00:15:06.589 --> 00:15:12.289
그런 일을 적어도 2주에 한 번씩은 해줘야 돼요

172
00:15:12.289 --> 00:15:16.689
집 관리에 능하고 자주 할 수 있는 사람이 와야 되는 거네요

173
00:15:16.689 --> 00:15:19.739
그게 사실 제일 힘든 일이고

174
00:15:19.739 --> 00:15:24.639
그다음에 가끔 터지는 문제들이

175
00:15:24.639 --> 00:15:28.289
여름에는 비가 많이 오잖아요. 비가 오면

176
00:15:30.589 --> 00:15:36.132
집집마다 차이는 있겠지만 전기가 자주 나가요

177
00:15:36.132 --> 00:15:37.539
산골이다 보니까

178
00:15:37.539 --> 00:15:40.989
전기가 끊어지는 일들이 더러 있는데

179
00:15:40.989 --> 00:15:45.039
저 같은 경우는 기계치에다가

180
00:15:45.039 --> 00:15:48.289
전기나 이런 건 무서워서 손도 못 댄단 말이에요

181
00:15:48.289 --> 00:15:55.489
다행히 우리 동서가 전기에 관해서 잘 알기 때문에 다 해결을 해줘요

182
00:15:56.839 --> 00:15:59.532
얘기 들어보면 최고의 수혜자가 소장님이 아니신가 싶어요

183
00:15:59.532 --> 00:16:03.289
저 같은 경우는 그냥 얻어먹고 있는 상황이죠

184
00:16:03.289 --> 00:16:07.989
그리고 진짜 벌레 많아요 여름이면

185
00:16:09.589 --> 00:16:14.182
보통 우리가 야외에서 고기 구워먹고 이런 로망이 있잖아요

186
00:16:14.182 --> 00:16:20.939
그리고 해 질 무렵에 평상이나 야외 테라스에서 앉아가지고

187
00:16:20.939 --> 00:16:26.439
커피 마시고 하는데 벌레들이 입속으로 들어가고

188
00:16:26.439 --> 00:16:28.739
모기가 와서 물어뜯고

189
00:16:29.689 --> 00:16:31.389
그러니까 저녁에 불 켜잖아요

190
00:16:31.389 --> 00:16:38.739
그러면 이 불 앞에 수천, 수만 마리의 벌레가

191
00:16:38.739 --> 00:16:42.539
그게 어느새 방충망을 뚫고 들어오기도 하고

192
00:16:42.539 --> 00:16:45.489
파리가 지금은 한 마리도 없는데

193
00:16:45.489 --> 00:16:50.089
파리를 보통 하루에 열몇 마리씩 잡아요 파리채로

194
00:16:50.089 --> 00:16:55.589
그래도 계속 어디로 들어오는지 모르게 파리가 계속 들어와요

195
00:16:55.589 --> 00:16:57.739
 긍정적으로 듣던 여자분들은

196
00:16:57.739 --> 00:17:01.289
여기에서 잠깐 멈춤이 될 것 같아요. 쉽지 않다

197
00:17:01.289 --> 00:17:03.590
그리고 간간이 뱀이 출몰합니다

198
00:17:06.340 --> 00:17:14.690
애들은 좋아해요. 갑자기 뱀 나왔다 하는 그런 측면이 있고

199
00:17:14.690 --> 00:17:20.340
이게 거의 결정적인 단점 이런 건데

200
00:17:21.340 --> 00:17:27.440
좋은 점은 사실 애 키우는 입장에서 가장 좋은 점은 텃밭이

201
00:17:28.490 --> 00:17:37.590
저희가 텃밭에 온갖 종류의 식물들을 재배하거든요

202
00:17:38.140 --> 00:17:45.540
고추, 상추, 오이, 토마토, 딸기, 수박

203
00:17:45.540 --> 00:17:55.190
그다음에 참외, 옥수수, 대파, 가지, 호박

204
00:17:55.190 --> 00:17:56.583
감자, 고구마

205
00:17:56.583 --> 00:18:01.390
감자, 고구마는 안 했어요. 그 정도 하니까

206
00:18:01.390 --> 00:18:11.190
특히 상추하고 고추, 오이, 토마토는 따도 따도 계속 생기거든요

207
00:18:14.490 --> 00:18:18.590
얼마 안 심었는데도 우리가 먹다가 지쳐서 감당이 안 되는

208
00:18:18.590 --> 00:18:20.490
그래서 남들 나눠줘야 되는

209
00:18:20.490 --> 00:18:26.540
이거 로컬 푸드에다가 팔아야 되겠다 이럴 정도로

210
00:18:26.540 --> 00:18:29.790
생산력이 어마어마해요 아무것도 안 해도

211
00:18:29.790 --> 00:18:31.740
애들한테는 좋은 추억이 될 것 같긴 해요

212
00:18:31.740 --> 00:18:34.890
그래서 애들한테 이거 따는 걸 시켜요

213
00:18:34.890 --> 00:18:40.340
근데 좋은 점이 뭐냐면 집에서 상추나 오이 먹으라고 하면

214
00:18:40.340 --> 00:18:44.340
죽어도 안 먹던 애들이 얘네한테 따라고 해서

215
00:18:44.340 --> 00:18:49.440
그다음에 씻게 하고 이거를 반찬으로 내놓잖아요? 잘 먹어요

216
00:18:49.440 --> 00:18:54.440
신기하게 자기들이 알아서 뭔가를 한 건 잘 먹더라고요

217
00:18:54.440 --> 00:18:58.440
그런 면에 있어서 엄마들이 너무 좋아하는 거죠

218
00:18:58.440 --> 00:19:01.990
야채 먹어라 먹어라 해도 안 먹던 거를

219
00:19:01.990 --> 00:19:04.890
알아서 먹으니까 너무 좋은 거죠

220
00:19:04.890 --> 00:19:08.740
그리고 세컨드 하우스다 보니까 현실적으로 유지비

221
00:19:08.740 --> 00:19:12.740
이런 것도 생각을 안 할 수 없을 것 같은데 그거는 어떨까요?

222
00:19:12.740 --> 00:19:20.590
유지비는 사실 난방만 빼고는 너무 좋아요

223
00:19:20.590 --> 00:19:26.940
일단 보시면 알겠지만 태양열 전지가 있거든요

224
00:19:26.940 --> 00:19:30.190
그래서 전기료가 거의 제로예요

225
00:19:30.190 --> 00:19:36.140
여름에는 방마다 창문형 에어컨을 다 달아놓고

226
00:19:36.140 --> 00:19:39.540
거실에도 센 에어컨을 달아놨거든요

227
00:19:39.540 --> 00:19:43.490
그래서 여름에는 더우니까 풀로 에어컨을 틀어놓는데도

228
00:19:43.490 --> 00:19:48.990
전기료가 많이 나올 때가 한 1,000원? 2,000원?

229
00:19:48.990 --> 00:19:54.040
그리고 평소에는 남아요. 남아서 감당도 못할 정도고

230
00:19:54.040 --> 00:19:58.640
그다음에 저희가 여름에는 수영장 그게 굉장히 크거든요

231
00:19:58.640 --> 00:20:03.590
거기다 가득 매일 받아서 버리고 이렇게 하는데

232
00:20:03.590 --> 00:20:11.090
수도세라고 하죠. 수도세가 여름 한 달에 제일 많이 나올 때가 한 3만원?

233
00:20:11.090 --> 00:20:14.240
그러니까 시골은 그게 없더라고요

234
00:20:14.240 --> 00:20:19.390
상하수도잖아요. 상수도 요금만 있어요. 하수도 요금이 없어요

235
00:20:19.390 --> 00:20:23.740
그러다 보니까 수도세도 굉장히 적더라

236
00:20:23.740 --> 00:20:24.791
이것까지는 좋은데요?

237
00:20:25.490 --> 00:20:29.390
그다음에 조금 부담이 되는 게 난방비예요

238
00:20:29.390 --> 00:20:33.691
겨울에 기름보일러를 때우거든요

239
00:20:34.490 --> 00:20:38.190
근데 최근에 코로나 지나면서 등유값이

240
00:20:38.190 --> 00:20:40.740
옛날에 등유가 1,000원이었는데

241
00:20:40.740 --> 00:20:43.640
지금 한 1,500원 좀 넘더라고요

242
00:20:44.290 --> 00:20:47.590
그러니까 거의 50% 이상 올랐잖아요

243
00:20:47.590 --> 00:20:52.040
그런데 저희가 드럼이 400리터짜리 쓰는데

244
00:20:52.040 --> 00:21:00.890
400리터를 넣으면 한 두 달에서 세 달 정도 쓰거든요

245
00:21:00.890 --> 00:21:05.540
이렇게 쓰면 보통 400리터 1,500원 하면 60만 원이잖아요

246
00:21:05.540 --> 00:21:10.240
그래서 보통 100리터 정도 남았을 때 채우고

247
00:21:10.240 --> 00:21:13.890
그러면 300리터 정도 채우니까

248
00:21:13.890 --> 00:21:16.240
소장님이 주말마다 오신다고 하셨는데

249
00:21:16.240 --> 00:21:18.790
그러면 적지 않은 비용이긴 하네요

250
00:21:18.790 --> 00:21:24.240
그러니까 겨울에 여기가 연천 북쪽이다 보니까 추우니까

251
00:21:24.240 --> 00:21:26.940
왔을 때 빵빵하게 때는 측면이 있어요

252
00:21:26.940 --> 00:21:33.090
그래서 난방에 대한 부담이 좀 있긴 한데 아쉬운 게

253
00:21:33.090 --> 00:21:39.590
집을 지을 때 태양열을 꼭 설치를 하고 그다음에

254
00:21:47.740 --> 00:21:51.290
바닥 난방을 기름보일러를 하는 게 아니고

255
00:21:52.790 --> 00:21:59.440
태양열을 꼭 설치를 하고 전기로 해결할 수 있는 것들

256
00:21:59.440 --> 00:22:03.740
그러니까 지금 에어컨이나 이런 것들 다 전기로 해결하잖아요

257
00:22:03.740 --> 00:22:07.440
그런데 난방도 전기로 해결할 수 있는 걸 하면

258
00:22:07.440 --> 00:22:12.940
그래서 바닥을 전기 판넬 같은 거 하면

259
00:22:12.940 --> 00:22:17.590
제가 볼 때는 진짜 부담 없이 쓸 수 있을 것 같아요

260
00:22:17.590 --> 00:22:23.240
좀 아쉬운 게 여기가 기름보일러로 바닥 난방이 된다는 거

261
00:22:23.240 --> 00:22:25.240
그게 제일 좀 아쉬운 부분이에요

262
00:22:26.140 --> 00:22:30.290
오늘은 소장님의 세컨드 하우스에 와서 얘기를 해봤는데요

263
00:22:30.290 --> 00:22:34.085
세컨드 하우스에 관심 있어 하고 고민을 하시는 분들께

264
00:22:34.085 --> 00:22:37.940
마지막으로 어떻다 총평 이런 것 좀 한마디 해주세요

265
00:22:37.940 --> 00:22:45.240
저는 로망이 있잖아요. 로망은 한 번 경험해 보는 건 나쁘지 않다

266
00:22:45.240 --> 00:22:50.040
그런데 이제 우리가 얘기하는 게

267
00:22:51.190 --> 00:22:54.990
들어오면 나갈 수 없다 이게 제일 문제거든요

268
00:22:54.990 --> 00:23:02.740
그래서 저희 같은 방법으로 임대로 해서

269
00:23:02.740 --> 00:23:07.890
한 2년 정도 경험해 보고 괜찮다 그러면 한 2년 정도 더 해보는

270
00:23:07.890 --> 00:23:10.690
이거는 저는 충분히 해볼 만하다

271
00:23:10.690 --> 00:23:14.490
적극 추천드리고 무조건 임대로 가세요

272
00:23:14.490 --> 00:23:23.440
다만 저희도 임대 매물 찾는데 거의 1년 정도 걸렸던 것 같아요

273
00:23:23.440 --> 00:23:30.740
1년 동안 그냥 중개사들한테 연락 넣어가지고

274
00:23:30.740 --> 00:23:32.740
이런 물건 나오면 연락 주세요

275
00:23:32.740 --> 00:23:38.090
그리고 수시로 네이버나 유튜브 이런 데 들어가서

276
00:23:38.090 --> 00:23:41.640
매물 새로운 거 검색되는지 봐가지고

277
00:23:42.640 --> 00:23:45.290
그렇게 해서 임대 매물 나왔다 그러면

278
00:23:45.290 --> 00:23:54.540
쫓아가서 보고, 지도 보고, 거리 뷰, 위성 뷰 이런 거 봐가지고

279
00:23:55.740 --> 00:24:02.240
우리 조건에 맞는지, 마당이 있는지, 방향 좋은지, 장애물은 없는지

280
00:24:02.240 --> 00:24:06.490
이런 것들 보고 선택을 한 게 1년 정도 걸렸으니까

281
00:24:06.490 --> 00:24:10.490
그러니까 여러분들도 임대로 매물이 많지 않다

282
00:24:10.490 --> 00:24:14.040
대신에 내가 물릴 일은 없잖아요

283
00:24:14.040 --> 00:24:19.090
손해볼 일이 별로 없으니까 꼭 임대로 경험을 해보시고

284
00:24:19.090 --> 00:24:24.290
이게 나랑 완전히 너무 잘 맞는다

285
00:24:24.290 --> 00:24:27.340
그럼 그때 매매로 하면 되는 거죠

286
00:24:27.340 --> 00:24:33.440
그러니까 먼저 꼭 임대로 경험을 해보셔라. 그러면 나쁘지 않다

287
00:24:33.440 --> 00:24:35.990
알겠습니다. 이렇게 마무리할까요?

288
00:24:52.790 --> 00:24:55.340
오늘은 야외에서 촬영을 해봤습니다

289
00:24:55.340 --> 00:25:00.990
닭 울음소리, 개 짖는 소리, 바람 소리 경쟁할 소리가 많았어요

290
00:25:00.990 --> 00:25:02.386
이렇게 마무리하도록 하죠

291
00:25:02.386 --> 00:25:05.640
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소를 사랑해 주신 여러분께 감사드리고 

292
00:25:05.640 --> 00:25:07.440
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

293
00:25:07.440 --> 00:25:08.690
감사합니다