반갑습니다
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다
베짱이입니다. 반갑습니다
소장님, 요즘 유튜브에서 가장 핫한 주제가 뭔지 아세요?
글쎄요
부동산이 아니더라고요
당연히 아니죠. 그거는 제가 정답을 맞힐 수 있습니다
부동산은 이제 점점점점 관심을 잃어갈 거예요
그 잃어간 관심들이 어디로 갔냐면요
바로 비트코인으로 갔다
많은 분들이 지금 비트코인의 시세를 매일매일 주시하고 있더라고요
그만큼 비트코인 가격이 점점 올라가고 있어요
그래서 지금 제일 좋은 분위기이지 않나 재테크 분야에서
그래서 많은 사람들이
집 사지 말고 비트코인 샀으면 떼돈을 벌었을 텐데
이렇게 좀 땅을 치고 후회하는 사람들이 많은 것 같다
이런 얘기를 하면서 비트코인 얘기를 좀 해보려고 해요
비트코인을 저는 하지 않지만 저도 시세를 매일 보거든요
그런 만큼 많은 사람들이 관심을 갖고 계시는 것 같은데
소장님은 비트코인 좀 하시나요?
저는 비트코인을 하지 않습니다
하지 않는데 최근에 어플을 깔았어요
그렇다니까요, 하지 않아도 우리는 다 준비가 되어 있다
어플을 그동안에 한 번도 안 깔았다가 이번에 깔았습니다
한번 시세나 좀 보자
이게 다 사람들이 얼마를 벌었다, 은퇴한다 뭐다 하니까
비트코인이 답인가
돈의 흐름이 좀 몰려간다고 하잖아요
지금의 돈의 흐름은 비트코인이 아닐까
이런 사람들은 지금 저희 채널 보시는 분들도
재테크에 관심이 많으신 분들이니까
비트코인으로 지금 갈아타야 되는 건가
이렇게 고민하시는 분들이 많을 것 같아요
그러실 수 있을 것 같습니다
그래서 그런 분들을 위해서 어떻게 얘기를 좀 한번 풀어갈까 하는데
비트코인을 하나의 투자의 상품 영역으로 봐야 되는 건지
이것도 시세 그래프가 있다 보니까 이것도 흐름이 있는 건가
이렇게 공부를 할 수 있는 건가
저는 사실 비트코인 얘기를 할 수는 있는데
제가 비트코인 전문가는 아니잖아요 그래서 어떻게 보면
일부 우리 구독자분들이
그래도 이현철 소장의 비트코인에 관한 견해는 어떠냐
이런 관심이 있을 수는 있겠지만
제가 비트코인을 투자하라 마라 아니면 어떻게 될 거냐
이런 견해를 밝히는 거는 좀 부적절하지 않나 이런 생각이 좀 들어요
그래서 비트코인에 관한 얘기는
가급적이면 제가 하지 않도록 하겠습니다
그래도 이왕 저희 영상 틀었으니까 그러면 그 부분은 빼고
이런 생각을 많이 하시는 분들도 계실 것 같아요
이게 비트코인이 시세가 시세다 보니까
집 사지 말고 비트코인 샀으면
지금 이렇게 수익을 실현화할 수 있을 텐데
이거 좀 나의 선택에 후회스럽다
이렇게 좀 많이 생각하시는 분들도 계실 것 같거든요
이런 부분은 또 어떻게 보세요?
이 부분은 굉장히 중요한 거예요. 정말 중요한 게
집 사지 말고 비트코인 살 걸 여기를 보면
집을 산 걸 후회하는 사람들이 생겨날 수 있다는 얘기잖아요
이게 중요한 포인트라는 거예요
집 산 거를 후회하는 사람들이 지금 생겨난다
근데 이게 앞으로도 지금 비트코인이니까 얘기지
사실 다른 비트코인과 비슷한 사례들이 있을 때
비슷하게 무조건 집은 후회하고
다른 거를 아 그때 그거 할 걸 이런 생각을 하는
이런 사람들이 늘어날 거란 거예요
근데 이게 제가 이미 구체적으로 뭐 비트코인 때문에 이렇게 얘기를
왜냐면 비트코인이 오를지 안 오를지는 저도 모르니까
분명히 근데 제가 이렇게 얘기했어요
집은 안 올라가고 다른 게 올라가는 상황이 생기면
집을 산 사람들이 후회하는 이런 사람들이 생겨난다
그리고 이런 사람들은 오래 못 버틴다
이게 왜 중요하냐면 정말 많은 전문가들이
실거주는 괜찮으니까 집 사라 이렇게 얘기했단 말이에요
하락장에서 버티면 되지
근데 제가 못 버틴다고 얘기했잖아요
이 못 버티는 이유가 이런 거예요
구체적으로 얘기하면 집값은 안 오르고, 계속 안 오르고
그러니까 최상의 상황이 어떤 거냐면 안 떨어지는 정도예요
그런데 시간 지나면 좀 떨어져 있고
이런 상황이 벌어지는 거예요
그러니까 나는 분명히 이런 마음을 가지고 들어가죠
나중에 언젠가는 우상향 할 거니까 좀 미리 들어가서
좋은 집에 내가 싸게 샀다고 생각하는 시점에 들어가서
그냥 내가 거주할 거니까
실거주니까
실거주로 버티고 있으면
나는 그걸로 만족해라고 생각하고 들어갈 거예요
근데 이 사람의 실수가 뭐냐면
다른 생각을 전혀 안 했다는 거죠
이 집만, 오로지 집만 생각한 거예요
근데 사람은 비교하는 동물이거든요
우리가 비교 한번 영상 찍었었잖아요
그래서 비교하면서 우리가 절망에 빠지는
근데 비교를 하게 된단 말이죠
비트코인하고도 비교하는 상황이 생겼어요
그래서 집을 샀는데 집값은 안 오르고 있는데
비트코인은 지금 막 난리 나는 상황
그래서 여기서 1억을 넘은지 얼마 안 됐는데
여기서 만약에 비트코인이 1억 넘어서
1억 천만 원, 1억 2천만 원, 1억 5천만 원
이런 식으로 가는 상황이 생기면
이 후회는 점점 커진다는 얘기죠. 점점 커지게 돼 있어요
소장님 말씀 중에 핵심이 그건 것 같아요
집값이 그대로인 거나 떨어지는 건 감안하겠다
실거주니까 괜찮다는 생각으로 들어갔지만 한 가지 간과한 게
누군가는 다른 걸로 인해서 돈을 벌고 있는 상황
그걸 보게 되고 듣게 되는 그게 너무 힘든 거죠
그러니까 우리가 집값이 상승할 때
무주택자들이 절망한 이유가
그 사람들이 손해를 봐서 절망한 게 아니에요
무주택자들은 전혀 손해본 게 없어요. 손해보지 않았는데
왜 미칠 것 같이 내가 죽을 것 같고 힘들었냐 그게 뭐냐면
다른 사람들이 그 집을 통해서 수억 수십억씩 벌었기 때문에
내가 상대적으로 비참해지는 상황이 된 거예요
자기는 실질적인 손해는 없는데 상대적인 비참함
근데 지금 집으로 인해서 상대적 비참함이 생기고 있는 중이에요
그러니까 이 상황이 힘들다는 거예요
근데 다른 전문가들은 이 상황을 절대 얘기하지 않는 거예요
근데 저는 이 상황을 다 아니까
사람들이 왜 집을 못 버티고
이렇게 바닥에서 팔려고 노력했는가를
저는 엄청 연구하고 듣고 깨달으려고 노력했고
그 결과 이 사람들은 집만 생각하는 게 아니고
다른 것과 비교한다는 얘기죠
비교를 하면서 상대적으로 박탈감을 느끼고
불행감을 느낀다는 얘기도 있는데
이런 것도 생각할 수 있을 것 같아요
나의 선택이 잘못됐나?
많은 투자 상품 중에 집을 선택함으로 인해서
내가 다른 걸 했으면 돈을 벌었을 텐데
이런 거로 힘들어하는 분들도 좀 계실 수도 있을 것 같거든요
그렇죠 그게 기본적인데 여기서 또 이분들의 함정이 뭐냐면
만약에 집을 안 샀으면 현금으로 가지고 있으면
이 사람이 100% 비트코인을 샀냐?
그거 아니거든요
근데 이렇게 비교할 때는
100% 비트코인을 샀다고 전제를 해버리는 거예요
나 집 안 샀으면 그 돈으로 비트코인 샀지
약간 이렇게 생각하니까 그게 함정이다
그게 함정으로 되면서 더 비참해지는 거예요
모든 거를 그렇게 비교를 하는 거예요
사람은 내가 놓친 거를 반드시 했다고 가정을 해버리는 거예요
근데 이거는 하지 말라고 해도 안 되는 거예요
이런 생각들을 갖고 있는 사람들에게
그런 분들한테 어떻게 해라, 마인드를 어떻게 잡아라
그래서 하락기 때 집 사지 말라고 했던 거잖아요
하락기 때 집 사면 안 돼요. 후회한다니까요
그러니까 이게 소장님이 말씀했던 후회나 이런 게
집값이 떨어지니까 봐라 후회하지
약간 이런 걸로 저는 받아들였던 것 같거든요 초반에
근데 이게 아니라 주변과 비교함으로 인해서
나는 진짜 이렇게 힘들게 돈을 벌고, 이자는 다달이 나가고
돈도 떨어지고, 자산이 쪼그라들고 있는데
누군가는 지금 어떤 기회를 맞이해서
돈을 벌고 있는 모습을 보니까 더 힘든 거예요
그게 더 힘들 것 같다는 생각이 지금 딱 들어서
그게 정말 힘들게 만드는 거예요
그래서 왜 그걸 던질까라는 거에 좀 의문이 들었는데
이것 때문에 그냥 벗어나고 싶은 거구나
그렇죠 이거를 빨리 벗어나서 내가 다른 돈을 벌 수 있는
실제로 이 사람은요, 집을 왜 샀냐
돈을 벌기 위해서 산 거예요
근데 그 선택이 지금 잘못된 거잖아요
지금 이 순간 비교할 때 보면
그때 내 집을 사는 게 아니고
갖고 있다가 비트코인을 샀어야 되는데 이 후회를 하는 거죠
그리고 몇 년 지나면 또 뭔가 주식이
그러니까 지금 같은 경우 주식
미국장 같은 경우는 또 난리 났잖아요 엔비디아
엔비디아 지금 난리 났고, 마이크로소프트도 난리 났고
애플도 막 날라가고 테슬라만 지금 약간 죽고 있죠
그러니까 지금 또 사람들이 이렇게 생각하죠
내가 미국 주식이라도 살걸
근데 만약에 현실적으로 미국 주식 사면
테슬라 샀을 가능성이 많거든요
근데 테슬라 샀을 가능성은 완전 배제시키는 거예요
그냥 버는 거, 버는 것만 샀을 확률로 귀결되는 거죠
그러면서 그걸로 비교하면서 비참함을
본인의 지금 현실의 비참함을
더 크게 가중되게 느끼는 거예요
그게 참 신기해요. 집 살 때는 집밖에 안 보이거든요
사고 나서는 전 요즘 금도 보여요
금도 보이고 비트코인이나 그런 게 막 눈에 보이니까
더 여기저기서 치이는 것 같아요 마음이
그러니까 사기 전에는 내가 사려고 했던 물건만 보는 거죠
근데 사고 나면 이제 끝났잖아요
그러니까 이제 내 집을 볼 필요가 없잖아요
그러니까 다른 걸 보는 거죠
근데 다른 게 이제 훨씬 더 잘 오르는 게 눈에 띄잖아요
그리고 항상 이게 문제인 게 뭐냐면
손해 본 사람은 얘기 안 해요
주변에 있는 사람들이 손해 본 사람은 얘기 안 해요
근데 번 사람은 정말 열을 띠면서 얘기하는 거죠
그냥 입꼬리가 올라가 있는 거죠
이게 봐도 너 기분 좋은 일이 있니?
비트코인 너무 심해요
그러면 어 나 코인 샀어
은퇴할 거야 막 이런 얘기를 하면
그러니까 이게 옆에 있다 보면 들리는 얘기는
남 잘 된 얘기만 들리는 거예요
그래서 사람 관계를 끊어야 되는 거예요
그러니까요, 이전 영상들과 맞물리는 얘기들이 계속 나오는 것 같아요
비교를 함으로써 나의 불행이 더 커 보이는 거고
비교하려고 하지 않아도 저절로 비교가 되는 거예요
귀에 들리는 걸 어떡해
주변 사람들이 가만히 있지 않고
자기가 돈 번 사람은 뭐든 자랑하게 돼 있어요 어떻게든 자랑하고
그럼 입이 실룩실룩 가만히 있지 않고
그러니까 자랑하지 않으려고 노력하는 게 보이는 거죠
뭔가 표정에 딱 드러나는 거예요. 그러면 물어보지
너 뭔가 오늘 좋은 일 있냐?
버튼 누르는 거죠. 그냥 나오는 거죠
그럼 나 진짜 얘기 안 하려고 했는데
사실은 나 비트코인 가지고 있잖아 그러면서
그러니까요 진짜 이게 하진 않았지만
저는 시세를 계속 보고 있고 어플을 깐 소장님처럼 많은 분들이 지금
언젠가는 저도 들어갈 수도 있다
웬만하면 저는 안 들어가려고 하는데
비트코인은 저의 기준에서는 워런 버핏과 똑같습니다
왜요 왜요?
워런 버핏이 그랬잖아요
비트코인이 3만 원이 돼도 난 안 사겠다
그래도 어플은 까셨잖아요
그게 왜 그랬을 것 같아요?
그럼 워런 버핏은 왜 3만 원이어도 안 들어갈까요?
지금 근데 3만 원이면 괜찮지 않나? 왜 안 들어갈까 진짜?
그거는 지금 비교가 잘못된 거예요
3만 원이 되면 1억에서 3만 원이 된 거잖아요 떨어지는 추세인데
아니 근데 과거에 말이에요
비트코인이 2, 3천까지 떨어졌다가 지금 1억을 갔으니까
그러니까 투자에 성공한 사람들은 뭐가 있냐면
자기 기준이 확실한 거예요
그러니까 워런 버핏 같은 경우는 주식도 뭐랄까
그냥 우리가 보는 일반적인 주식이나 이런 건 안 사잖아요
그러니까 수익이나 미래의 가능성이 확실한 거 위주로 산단 말이에요
그러니까 워런 버핏은 뭐냐면 기준이 확실해요
뭐냐면 회사의 발전 가능성과 실적이에요
그게 앞으로 비전이 쭉 있을 때
그러니까 이렇게 회사가 발전하면 얘 주식은 반드시 올라간다
이걸 가지고 있는 거예요
근데 주식도 회사가 좀 발전할지 안 할지
자기 기준으로 봤을 때 판단하기 어려운 거
이런 건 아예 손도 안 대는 거죠
그런 측면에서 봤을 때 비트코인은
그 기준 자체가 없는 거예요
저도 사실 그렇게 보고 있습니다. 기준이 아예 없는
뭔가 가늠할 기준이 없는 거네요
기준이 없는 거예요
그냥 얘는 누군가가 사고 팔고 하니까
가격이 오르고 내리는 것뿐이에요
거기에 어떤 기준을 정확하게 대입할 수 있는
지금은 화폐 가치도 아예 없어요
화폐 기능을 전혀 하지 못하고
앞으로도 제가 볼 때 얘는 절대 화폐 기능을 수행할 수 없습니다
그러면 앞으로 생존은 할 거예요
저는 생존은 할 거라고 봅니다
다만 어떤 식으로 생존을 하느냐?
사람들이 사고 팔고 사고 팔고 하면서 가격의 변화만 있는
그런 자산으로 존재는 할 거다
그런데 여기에서 기준이 없는 사람은
기준이 없으니까 내가 대응하기 어려운 거죠
돈을 버는 거는 어려운 일일 거죠
그러니까 지금 봐도 1억 갔잖아요
그러면 우리가 1억 5천을 갈지, 얘가 5천만 원이 될지
그러니까 좋게 보는 사람은 1억 5천, 2억, 10억 간다
이렇게 얘기할 수 있는 거고
부정적으로 보는 사람은 5천만 원?
워런 버핏은 이게 3만 원으로 떨어진다 이 얘기가 아니어도
그냥 3만 원이어도 안 산다 이 얘긴데
3만 원으로 떨어질 수도 있는 거예요
그러니까 그건 모르는 거예요 진짜
아예 가늠조차 할 수 없는 자산이지 않나 싶어요
오늘은 어느 영상보다 저희가 열심히 얘기를 했지 않았나
결국에는 비트코인에 관한 견해를 얘기했습니다
근데 많은 분들이 궁금하셨을 것 같아요
이게 지금 돈이 많이 몰리고 있다는 거니까 사람들이 많이 궁금해하고
그러면 이걸 해보면 어떨까 이런 생각도 들고
집 사지 말고 비트코인 샀으면 돈을 벌었을 텐데
이런 생각에 힘들어하실 수도 있는데
소장님이 딱 핵심을 집어주신 것 같아요
그 돈을 현금을 가지고 있다 해서
내가 비트코인을 샀을까라고 생각해 본다면
그게 아닐 수도 있다. 그런 함정에 빠지면 안 된다
안 된다가 아니고 실제로는 그 얘기보다는
집 산 사람이 후회한다죠
그렇게 마무리하면 좀 너무 그렇잖아요
그러니까 너무 세상을 자기 기준으로 봤을 때
뭔가 하려고 했을 때 이걸 너무 좋게만 본다는 얘기예요
알겠습니다. 이렇게 마무리하도록 하겠습니다
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소 채널을
사랑해 주신 여러분께 감사드리고
다음에 도움이 되는 영상을 가지고 또 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다