반갑습니다
부동산에 궁금한 사항을 자세하게 알려주는 베짱이입니다
오늘은 3월을 맞이해서요 이사철이 다가오고 있잖아요
그래서 이사를 할 때 필요한 체크사항을 알아보려고 하는데요
이 시기별로 꼭 주의깊게 봐야하는 상황을 알아보려고 합니다
오늘은요 많은 이사 방법이 있겠지만
포장이사를 한다는 가정하에
그 템포에 맞게 준비사항에 대해서 좀 알아보려고 합니다
그럼 제가 먼저 피디님께 질문을 해볼게요
보통 이사를 하게 되면 언제부터 준비를 하는지 아세요?
한 2, 3주? 아니면 한 달 정도?
맞아요 보통 이사를 하려면 내가 원하는 날짜 한 달 전부터 시작을 하는데요
이사업체를 구하는 단계가 첫 단추라고 생각하시면 돼요
근데 보통 한 달 전쯤에 미리 해야 되나 궁금해하실 분들이 계실 텐데
보통 이 한 달이라고 해도요
많은 사람들이 원하고, 좋아하는 선호하는 날이
손 없는 날이라던가 금, 토, 일 주말이기 때문에
내가 한 달 전에 하지 않으면
내가 원하는 조건의 이사업체에 예약을 할 수 없기 때문에
보통 한 달 전에 하게 됩니다
이사업체가 종류도 많고 되게 많은 것 같은데
고르는 꿀팁 같은 게 있을까요?
요즘엔 정말 이사업체도 많고 어플도 많다 보니까
많은 사람들이 정말 선택이 너무 많아서 힘들어하는 것 같은데요
제가 보기에는 딱 세 가지 정도는 꼭 확인을 하시고
이사업체를 선정하시는 게 좋을 것 같아요
보통 이사업체의 비용을 100만 원 정도 넘다 보니까
많은 사람들이 나는 무조건 싼 것만 할 거야
이렇게 해서 비용만 보고서 선택을 할 수 있는데요
그렇게 되면 결과적으로 정말 만족하지 못하는 이사를 할 수가 있기 때문에
이 세 가지를 좀 꼭 확인을 해보셨으면 좋겠습니다
첫 번째는 이사업체를 선택을 할 때 번거롭더라도
꼭 세 군데 혹은 네 군데에 방문견적을 요청을 하셔서
견적을 받아보시는 게 좋을 것 같아요
저희가 보는 눈과 전문가들이 보는 눈이 다르기 때문에
이사일을 할 때 비용이 얼마나 드는지
내가 우리 집에 있는 짐이 어느 정도인지
업체에 따라서 한두 군데만 견적을 받으면 얼추 윤곽이 나오거든요
그럼에도 불구하고 세네 군데를 받으려고 하는 이유가요
보통 받아보면요 크게는 50만 원 적게는 10만 원 정도
이 견적이 다 다르게 되거든요
그래서 많은 업체의 견적을 받아보고서
합리적인 이사업체를 고르는 게 좋습니다
그리고 두 번째는 많은 분들이 전문가이기 때문에 그럴 일은 없겠지만
만약에 또 그날은 정말 사람도 많고 일도 바쁘기 때문에
이사를 하는 동안에 가구나 집이 흠집이 나거나 파손이 될 수도 있거든요
그렇기 때문에 꼭 이 이사업체가
적재물 배상 책임보험에 가입이 되어 있는지 확인을 하셔야 합니다
그래야지만 나중에 파손이 되거나 했을 때
바로 바로 배상을 받으실 수 있거든요
그래서 꼭 이 점도 확인을 해주시고요
마지막으로는요 이 견적을 받을 때 이사 비용이
좀 무게에 따라서도 달라지지만
이 작업 인원수에 따라서도 비용이 달라지거든요
진짜 일 잘하시는 팀장님급, 실장님급이 몇 분이 오시는지
이 작업 인원수 전체가 한국인으로 이루어졌는지
외국인 노동자로 이루어졌는지에 따라서
이사 비용이 달라지기 때문에
이렇게 견적을 받았을 때
꼼꼼하게 체크를 해보는 게 좋을 것 같습니다
그래서 정말 내가 방문견적을 받아서
이 보험에도 가입이 되어 있고
내가 원하는 인원들로 구성이 되어 있으면
예약을 하시면 되는데요
예약을 하실 때 계약서를 작성하시고
그동안 협의한 내용들을 꼭 기재하시고
계약서를 작성하시는 게 중요합니다
이사 업체에 꼼수 같은 것들도 있는 것 같은데
당일에 추가된 비용이라던가
이런 것들은 어떤 걸 주의해야 될까요?
보통 이 견적에 따라서 비용이 측정되고
당일에도 그 견적 나온 비용대로 나가면 좋은데
업체가 너무 많잖아요
정말 정말 많거든요
그래서 이렇게 이사 비용을 늘리려는
이사 업체의 꼼수들이 좀 많이 있는 것 같아요
그래서 저희들은 한 세 가지 정도는
좀 주의깊게 봤으면 좋겠어요
첫 번째는요 나는 이사 비용 견적을 받아봤을 때
이 업체가 정말 싸서 했는데
알고 봤더니 짐은 만약에 한 7톤짜리 집인데
5톤이라고 견적을 하고 낮게 측정을 한 거죠
당일 날 짐을 싸면서
작업 인원 분들이 계속 얘기를 하는 거예요
숨겨있는 짐이 많네, 여기 큰 짐이 많네
짐이 너무너무 많다, 생각보다 너무 많다 이런 식으로 하면서
짐을 많다는 밑밥을 깔면서 나중에 7톤이 나와서
어쩔 수 없이 추가 비용이 발생한다
이렇게 얘기를 하시는 업체들도 있고요
어떤 데는 짐을 상자에 쌓잖아요
근데 저희 같은 성실한 이런 이사 업체들은
꼭꼭 눌러서 상자에 담아서 하는 집도 있지만
어떤 이사 업체는 이런 화분 하나 넣어서 테이핑하고
그냥 널널하게 쌓는 거죠
널널하게 하다 보면 차량을 나중에 하나를 더 추가해서 추가 비용이 붙는다
이렇게 또 꼼수를 부리는 업체도 있고요
나는 분명히 견적할 때 저는 한국인 작업자들로 선정을 했고
실장님급으로 일 잘하시는 이모님으로 섭외를 했는데
막상 당일에 와보니 외국인 노동자가 있고
정말 서툰, 누가 봐도 초보인 이런 사람들이 들어와서 일을 하는 거 보면
이거는 인건비를 낮춘 거죠
이렇기 때문에 당일에 물론 이런 이사 업체는 신뢰를 바탕으로 하는 거지만
너무 전적으로 믿지 말고 약간 주의 깊게 살펴보셔야 될 부분이 있는 것 같습니다
그럼 업체를 선정하고 나면 이사 날만 제가 기다리면 되는 걸까요?
그러면 너무나도 좋겠지만 이제부터 시작인 거예요
이제부터 한 달을 놔두고 시기별로 좀 중점적으로
중요하게 봐야 할 준비 상황들이 있거든요
차근차근 보면요 이사 업체를 예약을 하고 난 2, 3주 전에는요
본격적으로 짐 줄이기와 각종 서류 작업을 해야 됩니다
제가 처음에도 말씀드렸다시피
이사 비용이 책정되는 기준이 총 무게
총 무게 몇 톤짜리 트럭을 쓰느냐에 따라 달라진다고 했잖아요
그래서 우리는 2주, 3주 전부터 안 쓰는 짐들을 좀 정리를 해야 되는데요
크게 옷, 이불, 주방 이 세 곳에서 짐을 줄일 수 있습니다
이때 좀 과감하실 필요가 있을 것 같아요
최근 2, 3년간 쓰지 않고 입지 않았던 물건들은
과감하게 좀 줄이시길 바랍니다
그리고 좀 성한 가전 제품들 있잖아요
이런 것들은 무료로 폐가전을 수거하는 업체들도 있고
당근을 하면서도 돈을 벌 수 있는 기회도 있으니까
이런 걸 활용을 하시고요
만약에 내가 폐가전이 있다 하면
당일에 신청하면 너무 번거롭고 정신이 없거든요
미리 동사무소에 대형 폐기물 신청을 하시고요
수거하는 날만 이사 당일로 신청을 해놓으시면
그 당일에 번거롭지 않게 신청을 하실 수 있으니까
미리미리 작업을 해주시는 게 좋을 것 같습니다
그리고 일주일 전에는요
좀 실질적으로 집 안에 있는 가전 제품들 있잖아요
뭐 정수기라던가 에어컨 이런 전자기기 같은
이전 설치 신청을 하는 기간으로 삼으시면 될 것 같습니다
보통 에어컨은 이사업체에서 운송까지는 해주는데
설치는 따로 설치기사를 불러서 설치를 해야 되거든요
보통 이제 예약을 하면요 이사 당일 오전에 예약은 하지 마시고요
오후 한 5시 이후 정도 모든 이런 이삿짐 정리가 다 된 시기에 하셔야
동선이 겹치지 않고 시간이 더뎌지지 않으니까
좀 오후 시간에 예약을 하는 게 좋고요
이 도시가스 이전 설치도
본인이 거주하고 있는 도시가스 업체에 연락을 해서
이사 당일에 수거하는 것을 신청을 하시고
이사 갈 지역에도 언제 설치를 할지
또 미리 예약을 해두는 게 좋을 것 같습니다
그리고 좀 중요한 게 가구 배치를 좀 생각해 두시는 게 좋을 것 같거든요
새로운 집에 이사를 가시는 거잖아요
그렇게 되면 저희도 우왕좌왕하고 이사 업체도 보면 짐이 달라지니까
어디다 놔야 되는지 좀 우왕좌왕할 수 있기 때문에
내가 좀 기준을 가지고 큰 짐들은 어디다 설치를 하겠다
콘센트 같은 거는 뭐 좀 띄워서 놓겠다 아니면 막아도 되겠다
이런 정도를 좀 생각을 해 두셔야
당일에 좀 빠르게 일이 진행될 수 있을 것 같습니다
그리고 하루 전날은 제일 중요한 귀중품 있잖아요
귀중품 같은 것들은 뭐 차에 넣던가 캐리어에 넣어서 따로 보관을 해주시고
그리고 가전 제품 전자기기 중에 물이 들어가 있는 제품들이 있거든요
뭐 스팀 다리미라던가 뭐 커피포트 같은 거에
물을 좀 빼놓으시는 게 좋을 것 같아요
당일에 해 놓지 뭐 이모님이 해주시겠지 뭐 이렇게 넘어가실 수도 있는데
이렇게 안 했다가 나중에 물이 흘러들어서 짐이 다 젖을 수도 있으니까
이런 점은 좀 세세하게 좀 준비를 해주시는 게 좋을 것 같아요
그럼 드디어 이제 이사 당일이 됩니다
이사 당일에는 이사 업체들이 와서 8시부터 짐을 싸고 하겠죠
그때부터 이사 업체를 잘 하는지 좀 감시? 감독 같은 걸 하면 될 것 같아요
그러면 이사 당일은 그냥 짐 빠뜨리는 거 없는지
잘 확인하고 보기만 하면 되는 거 아닐까요?
그러니까 당일에는 많은 사람들이 이제 끝났다
이제 이사 짐 빠뜨리는 거 없는지만 확인하면 된다
이렇게 좀 생각하실 수가 있는데요 가장 중요한 게 있어요 여러분
이사 당일날 저희가 해야 될 게
이사 당일에 짐 빼기 전에 집 상태를 사진을 먼저 찍어 놔야 돼요
파손이 되거나 좀 벽지나 이런 걸 긁힌 부분들을 나중에 배상을 하려면 증거가 있어야 되잖아요
그런 부분도 찍어야 되고요
이사 가는 집에 들어가기 전에 또 사진과 동영상을 찍어 놔야 돼요
저희가 이전에 원상 회복하는 영상을 찍었었잖아요
임대인과 임차인의 증거 자료로 쓰려면
짐이 들어가기 전에 하자 부분이 있는지를 좀 찍으셔야 됩니다
그리고 두 번째로 중요한 거는 저희가 항상 얘기를 했던
들어가자마자 잔금을 치르고 동사무소에 가서
전입신고와 확정일자를 신청을 하셔서
대항력을 갖추는 게 가장 중요하다고 했잖아요
이 두 가지를 꼭 빠뜨리지 마시고 또 기억해 주시기 바랍니다
그럼 네, 잠깐 다시 할게요 두 번째
그리고 두 번째는 이 이사 짐이 들어가고 잔금까지 다 치르고 나면
이 동사무소에 가셔서 전입신고와 확정일자를 받으시기 바랍니다
그렇게 해서 대항력을 갖추셔야 되거든요
이거를 꼭 빠뜨리지 말고 하시길 바랍니다
첫 번째는 사진과 동영상을 찍기
두 번째는 전입신고 확정일자 신청하기
이렇게 하면 한 달간의 대장정이 끝나게 됩니다
그렇게 이사를 마무리하게 되고 마지막 정리를 하시면 될 것 같습니다
오늘은 이제 3월이 지나면서 많은 분들이 또 이사를 하면서
이사를 할 때 뭘 중요하게 봐야 될지
궁금해 하시는 분들도 많을 것 같아서 영상을 찍어봤어요
앞으로도 또 도움이 되는 영상 주제를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다