0
00:00:00.000 --> 00:00:01.175
안녕하세요

1
00:00:01.175 --> 00:00:05.080
부동산에 대한 궁금한 이야기를 풀어드리는 베짱이입니다

2
00:00:05.080 --> 00:00:09.480
오늘은 제가 피디님한테 질문을 하면서 시작을 하려고 하는데요

3
00:00:09.480 --> 00:00:14.160
보통 전세 계약을 하고 계약이 종료되고 나오잖아요

4
00:00:14.160 --> 00:00:17.775
그때 임차인과 임대인이 가장 많이

5
00:00:17.775 --> 00:00:20.660
분쟁이 생기는 요소가 어떤 게 있는지 아세요?

6
00:00:21.360 --> 00:00:23.160
정확히는 모르겠어요

7
00:00:23.160 --> 00:00:26.840
보통 보면요, 일반적인 상황에서는

8
00:00:26.840 --> 00:00:31.040
이삿짐 다 빼고 돈 돌려주면서 끝나는데요

9
00:00:31.040 --> 00:00:34.200
보통 제일 많은 분쟁 요소가 바로 이겁니다

10
00:00:34.200 --> 00:00:40.124
이 집 원상회복해놔라 그렇지 않으면 보증금 돌려주지 않겠다며

11
00:00:40.124 --> 00:00:43.680
임대인과 임차인의 분쟁이 생기는데요

12
00:00:43.680 --> 00:00:48.560
이거는 전세 계약 작성을 하면 전세 계약 일반적인 내용 아래

13
00:00:48.560 --> 00:00:52.224
임차인은 계약 종료 시 부동산 물건을

14
00:00:52.224 --> 00:00:55.099
원상회복하여 임대인에게 반환을 하고

15
00:00:55.099 --> 00:00:57.800
이럴 경우 임대인은 보증금을 

16
00:00:57.800 --> 00:01:00.900
임차인에게 반환해야 된다라는 문구가 있어요

17
00:01:00.900 --> 00:01:06.180
그만큼 임차인은 계약이 종료된 시점에

18
00:01:06.180 --> 00:01:09.824
현 시설물 부동산을 원상회복을 해서

19
00:01:09.824 --> 00:01:13.080
임대인에게 돌려줘야 할 의무가 있습니다

20
00:01:13.080 --> 00:01:16.119
그래서 이 원상회복을 어느 선까지

21
00:01:16.119 --> 00:01:18.623
그리고 누구 책임으로 하느냐에 따라서

22
00:01:18.623 --> 00:01:20.523
분쟁이 많이 생기는 것 같아요

23
00:01:20.523 --> 00:01:23.123
파손이 있다면 임차인이 복구를 해서

24
00:01:23.123 --> 00:01:26.860
임대인에게 원상복구를 해준다는 얘기인 것 같은데

25
00:01:26.860 --> 00:01:30.760
어느 정도 범위까지를 임차인의 파손으로 보고 있나요?

26
00:01:30.760 --> 00:01:32.973
이게 보면 원상회복을 하는 건 맞는데

27
00:01:32.973 --> 00:01:34.839
과연 이게 누구의 책임이냐

28
00:01:34.839 --> 00:01:40.680
이거에 대한 경계도 애매모호하고 분쟁이 가장 많은 곳인데요

29
00:01:40.680 --> 00:01:44.520
먼저 원칙부터 살펴볼게요. 원칙부터 먼저 살펴보면

30
00:01:44.520 --> 00:01:48.379
임대인이 수선을 해줄 의무가 있는 부분은

31
00:01:48.379 --> 00:01:53.019
세입자가 기본적으로 주거 생활을 할 수 없을 정도의 시설물의 파손

32
00:01:53.019 --> 00:01:57.900
보일러나 전기, 상하수도 같은 시설이 파손될 경우

33
00:01:57.900 --> 00:02:01.260
그리고 보일러, 싱크대 같은 게 파손이 될 경우에는 

34
00:02:01.260 --> 00:02:03.760
임대인이 수선을 해줘야 되고

35
00:02:03.760 --> 00:02:08.239
임차인이 계약을 하는 시점 이전에 발생한 하자들은 

36
00:02:08.239 --> 00:02:11.039
임대인이 수선을 해줄 의무가 있습니다

37
00:02:11.039 --> 00:02:14.460
반대로 임차인이 수선을 할 의무는요

38
00:02:15.072 --> 00:02:17.160
생활 마모를 제외하고

39
00:02:17.160 --> 00:02:20.600
임차인의 잘못으로 부주의로 인해서 파손된 거

40
00:02:20.600 --> 00:02:23.289
제일 많은 경우가 실내 흡연이나

41
00:02:23.289 --> 00:02:26.639
반려동물을 키우면서 발생한 시설물 파손

42
00:02:26.639 --> 00:02:31.080
벽지가 뜯어졌다든가, 문틈을 갉았다든가

43
00:02:31.080 --> 00:02:33.380
냄새가 난다든가 하는 경우에는

44
00:02:33.380 --> 00:02:37.059
임차인이 원상회복을 해야 할 의무가 있습니다

45
00:02:37.059 --> 00:02:39.669
하지만 이마저 좀 명확하지 않은 게

46
00:02:39.669 --> 00:02:44.100
이렇게 파손이 됐어요 그래서 임대인이 원래는 괜찮았다

47
00:02:44.100 --> 00:02:47.921
이건 임차인의 부주의로 인해서 나온 파손이기 때문에 

48
00:02:47.921 --> 00:02:51.149
임차인이 수선을 해야 된다라는 주장인 반면에

49
00:02:51.149 --> 00:02:54.899
임차인은 이사 올 때부터 이런 상황이었다

50
00:02:54.899 --> 00:02:58.921
내가 한 게 아니라 원래부터 이런 상황이었다라는 주장이

51
00:02:58.921 --> 00:03:02.039
첨예하게 갈리면서 책임 전가를 하는데요

52
00:03:02.039 --> 00:03:03.979
이게 참 쉽지 않은 것 같아요

53
00:03:04.000 --> 00:03:08.139
그럼 이런 임차인과 임대인 서로 간에 어떻게 해야지

54
00:03:08.139 --> 00:03:10.539
저희가 이거를 대비를 할 수 있을까요?

55
00:03:10.539 --> 00:03:12.419
이게 정말 쉽지 않은데요

56
00:03:12.419 --> 00:03:15.929
이런 분쟁을 좀 줄일 수 있는 것이

57
00:03:15.929 --> 00:03:18.679
계약부터 시작해서 두 단계로 나눌 수 있을 것 같아요

58
00:03:18.679 --> 00:03:21.119
첫 번째는 계약서를 작성할 때

59
00:03:21.119 --> 00:03:23.050
그리고 두 번째는 입주할 때 

60
00:03:23.050 --> 00:03:26.050
이 분쟁을 최대한 줄일 수 있을 것 같습니다

61
00:03:26.050 --> 00:03:28.559
첫 번째 먼저 보면 계약서를 작성하잖아요

62
00:03:28.559 --> 00:03:32.259
계약서에 보면 부동산 사장님이 많은 내용들

63
00:03:32.259 --> 00:03:37.320
민법과 주택임대차보호법에 대해서 나온 내용들을 다 

64
00:03:37.320 --> 00:03:42.860
항목들을 써주시거든요. 그 아래 특약사항이라는 공간이 있고

65
00:03:42.860 --> 00:03:46.400
임대인과 임차인이 서로 약속을 정하면 

66
00:03:46.400 --> 00:03:49.800
그것을 특약이라고 해서 작성을 하는 부분이 있거든요

67
00:03:49.800 --> 00:03:53.740
그 부분에 좀 구체적으로 원상회복에 대한 범위

68
00:03:53.740 --> 00:03:56.070
그리고 원상회복에 대한 책임을

69
00:03:56.070 --> 00:03:58.370
구체적으로 기재를 하는 게 좋습니다

70
00:03:58.370 --> 00:04:02.740
맞아요 이게 참 경계가 모호하다 보니까 많은 사람들이 헷갈려하고

71
00:04:02.740 --> 00:04:05.619
실제 사고가 발생했을 때 분쟁이 큰 것 같은데요

72
00:04:05.619 --> 00:04:08.820
이런 분쟁을 좀 줄일 수 있는 요소가 두 가지가 있어요

73
00:04:08.820 --> 00:04:12.600
첫 번째는 계약서에 특약사항을 꼼꼼하게 기재하는 것

74
00:04:12.600 --> 00:04:16.249
그리고 두 번째는 퇴실하고 나서 사진을 꼼꼼히

75
00:04:16.249 --> 00:04:19.299
혹은 동영상을 찍어놓는 것을 추천합니다

76
00:04:19.299 --> 00:04:21.899
첫 번째 먼저 특약사항부터 보면요

77
00:04:21.899 --> 00:04:24.680
특약사항은 일반 계약서 아래 

78
00:04:24.680 --> 00:04:29.519
임대인과 임차인 서로 간에 합의가 이루어진 

79
00:04:29.519 --> 00:04:32.380
약속사항을 적어놓는 것을 말하는데요

80
00:04:32.380 --> 00:04:36.380
보통 원상회복에 대한 특약사항을 보면요

81
00:04:36.380 --> 00:04:38.130
임대인 입장에서 넣는 특약은 

82
00:04:38.130 --> 00:04:40.980
반려동물 금지 혹은 실내 흡연 금지

83
00:04:40.980 --> 00:04:42.969
그리고 반려동물로 인한 스크래치나

84
00:04:42.969 --> 00:04:47.519
실내 흡연으로 인한 냄새를 복구해야 된다는 것을 명시를 하고요

85
00:04:47.519 --> 00:04:52.519
임차인 입장에서 보면 임차인 입장에서 쓸 수 있는 특약사항은

86
00:04:52.519 --> 00:04:54.369
입주 전 발생한 하자 등은 

87
00:04:54.369 --> 00:04:57.959
임대인이 수리를 부담한다라고 기재를 하면 됩니다

88
00:04:57.959 --> 00:04:59.819
근데 이게 특약사항이다 보니까

89
00:04:59.819 --> 00:05:03.399
서로 간의 협의에 의해서 기재를 하는 거다 보니까

90
00:05:03.399 --> 00:05:07.130
계약하기 이전에 임대인과 임차인과 잘 얘기를 하셔서 

91
00:05:07.130 --> 00:05:10.880
되도록 꼼꼼하고 구체적으로 기재를 하는 게 좋습니다

92
00:05:10.880 --> 00:05:13.339
두 번째는 사진을 얘기해드렸잖아요

93
00:05:13.339 --> 00:05:15.500
저희가 이제 책임은 나왔어요

94
00:05:15.500 --> 00:05:20.140
근데 어디까지 어디서부터 시작을 해야 되는지를 따져야 되는데

95
00:05:20.140 --> 00:05:24.040
많이 생각하는 게 임차인은 원래부터 이랬다, 임대인은 아니다

96
00:05:24.040 --> 00:05:25.920
이걸 판가름할 수 있는 게

97
00:05:25.920 --> 00:05:29.320
바로 모든 짐이 빠지고 나서 입주하기 전 사진

98
00:05:29.320 --> 00:05:32.019
제일 좋은 건 전 동영상을 추천해 드리거든요

99
00:05:32.019 --> 00:05:35.320
위에서부터 아래까지 전체적으로 동영상을 찍어 놓으면

100
00:05:35.320 --> 00:05:38.600
입주할 당시의 상태가 나올 수 있기 때문에

101
00:05:38.600 --> 00:05:41.018
임대인, 임차인 모두 사진이나 동영상을 

102
00:05:41.018 --> 00:05:42.968
찍어 놓는 것을 추천해 드립니다

103
00:05:42.968 --> 00:05:45.760
이렇게 분쟁을 좀 줄일 수 있는데요

104
00:05:45.760 --> 00:05:48.409
저희가 이 주제를 얘기하다 보니까 

105
00:05:48.409 --> 00:05:50.059
PD님이랑 많은 얘기를 했는데

106
00:05:50.059 --> 00:05:54.160
같은 상황에서 다른 결론이 나온 케이스들이 정말 많더라고요

107
00:05:54.160 --> 00:05:56.940
그래서 오늘은 사례별로 얘기를 해보려고 하거든요

108
00:05:56.940 --> 00:05:59.000
총 세 가지 사례를 저희가 가져왔어요

109
00:05:59.000 --> 00:06:01.540
첫 번째 사례를 보시면 사진이 보이잖아요

110
00:06:01.540 --> 00:06:03.179
여기 잘 안 보이실 수 있는데

111
00:06:03.179 --> 00:06:07.380
거실에 매트를 놔서 색깔이 변색된 거실이에요

112
00:06:07.380 --> 00:06:11.320
그래서 이 변색된 장판을 생활 마모로 볼 것이냐

113
00:06:11.320 --> 00:06:16.079
아니면 임차인의 부주의로 인해서 임차인이 해야 되는 거냐

114
00:06:16.079 --> 00:06:19.220
이렇게 나뉘었거든요

115
00:06:19.220 --> 00:06:21.720
케이스를 좀 더 구체적으로 말씀을 드리면

116
00:06:21.720 --> 00:06:24.969
이게 이전에 살던 사람이 나가고 나서 

117
00:06:24.969 --> 00:06:27.267
새로운 임차인이 와서 본 거예요

118
00:06:27.267 --> 00:06:30.317
그래서 임차인이 봐서 이거 변색된 거

119
00:06:30.317 --> 00:06:32.040
임대인이 해줘야 되는 거 아니냐

120
00:06:32.040 --> 00:06:34.249
이건 하자다 이렇게 얘기를 했고

121
00:06:34.249 --> 00:06:37.590
임대인은 분명 계약서를 쓸 때

122
00:06:37.590 --> 00:06:40.540
현 시설물을 보고서 계약을 한 거기 때문에

123
00:06:40.540 --> 00:06:45.040
이거는 임차인이 해야 되는 거다, 임차인 책임으로 해야 되는 거다

124
00:06:45.040 --> 00:06:47.540
약간 좀 분쟁이 나뉘었거든요

125
00:06:47.540 --> 00:06:51.716
결국에는 임대인이 해줘야 된다, 생활 하자가 많다 해서 

126
00:06:51.716 --> 00:06:55.279
임대인이 장판을 새로 맞췄던 경험이 있었습니다

127
00:06:55.279 --> 00:07:00.920
그러면 예를 들어서 2년 동안 살고 임차인이 나갈 경우가 있잖아요

128
00:07:00.920 --> 00:07:03.610
생활 마모 부분을 어떻게 보면 하자를 

129
00:07:03.610 --> 00:07:06.760
임차인 입장에서 해줘야 되는 부분들이 있을 건데

130
00:07:06.760 --> 00:07:11.160
이렇게 집 장판 색깔이 좀 변색이 됐다든가 하는 경우는

131
00:07:11.160 --> 00:07:15.519
무조건 집 장판 전체를 해줘야 되는 걸까요?

132
00:07:15.519 --> 00:07:16.799
이게 또 좀 애매한 것 같아요

133
00:07:16.799 --> 00:07:20.366
책임도 책임이지만 그러면 범위를 어느 선까지 할 것이냐

134
00:07:20.366 --> 00:07:22.399
이거는 진짜 케이스 바이 케이스인 것 같아요

135
00:07:22.399 --> 00:07:27.189
어떤 임대인은 변색된 부분만 새롭게 맞춰서 

136
00:07:27.189 --> 00:07:30.799
장판을 새로 해주라는 임대인이 있는 반면

137
00:07:30.799 --> 00:07:34.616
전체적으로 깔끔하게 다 바꿔야 된다 이렇게 나오는 사람은

138
00:07:34.616 --> 00:07:38.319
전체적으로 해줄 수밖에 없는 게 임대인이 하는 말이 

139
00:07:38.319 --> 00:07:42.469
이걸 수리하지 않으면 이 수리비 만큼의 보증금은 빼고 

140
00:07:42.469 --> 00:07:44.440
반환을 해주겠다 이렇게 나오면

141
00:07:44.440 --> 00:07:46.880
임차인은 어떻게 할 수가 없거든요

142
00:07:46.880 --> 00:07:49.720
일단 나는 돈을 받아서 새로운 집에 잔금을 넣어줘야 되는데

143
00:07:49.720 --> 00:07:51.879
임대인이 주지 않으면 

144
00:07:51.879 --> 00:07:54.279
난 이러지도 못하고 저러지도 못하기 때문에

145
00:07:54.279 --> 00:07:58.119
울며 겨자 먹기 식으로 임대인의 손을 들어줄 수밖에 없거든요

146
00:07:58.119 --> 00:08:02.040
이런 거는 정말 좀 케이스 바이 케이스가 아닌가 싶습니다

147
00:08:02.040 --> 00:08:06.679
최근에 저의 케이스인데 제가 이사를 했다고 말씀을 드렸잖아요

148
00:08:06.679 --> 00:08:09.640
이사를 하면서 방충망이 좀 찢어진 게 있어서

149
00:08:09.640 --> 00:08:13.640
집주인분께 방충망을 좀 새로 갈아달라고 했더니

150
00:08:13.640 --> 00:08:16.070
이런 것들은 원래 소모품이기 때문에

151
00:08:16.070 --> 00:08:18.920
이사 온 사람이 하는 거다라는 얘기가 있었어요

152
00:08:18.920 --> 00:08:19.880
그래서 어떻게 하셨어요?

153
00:08:19.880 --> 00:08:22.320
저는 결국 제가 이제 들어가 살아야 되니까

154
00:08:22.320 --> 00:08:24.880
제 돈 주고 방충망을 새로 맞췄습니다

155
00:08:24.880 --> 00:08:26.239
이것도 정말 다른 게요

156
00:08:26.239 --> 00:08:28.880
저는 같은 케이스였거든요 피디님이랑

157
00:08:28.880 --> 00:08:31.079
방충망이 좀 찢어졌어요 크지 않았어요

158
00:08:31.079 --> 00:08:34.564
사진을 보시면 이전에 살던 사람이 이렇게

159
00:08:34.564 --> 00:08:36.919
다이소에서 사서 좀 붙여놨는데

160
00:08:36.919 --> 00:08:39.760
새로운 임차인이 이거는 절대적인 하자다

161
00:08:39.760 --> 00:08:42.039
나는 이런 집에서 살 수가 없다

162
00:08:42.039 --> 00:08:45.280
이거는 바꿔주지 않으면 난 잔금을 주지 않겠다

163
00:08:45.280 --> 00:08:49.280
이렇게 크게 나와가지고 조율을 할 수가 없는 상황인 거예요

164
00:08:49.280 --> 00:08:52.320
그래서 저는 일단 잔금을 받아야 되고 하니까

165
00:08:52.320 --> 00:08:56.239
이거 바꿔주겠다 해서 한 40만 원 정도 주면서 바꿨거든요

166
00:08:56.239 --> 00:09:02.919
이것도 원칙은 있지만 개인과 개인 간의 문제이다 보니까

167
00:09:02.919 --> 00:09:05.064
이건 정말 정답이 없는 거지 않나 

168
00:09:05.064 --> 00:09:06.614
이렇게 얘기를 했던 것 같아요

169
00:09:06.614 --> 00:09:12.000
그럼 다음 케이스로는 예를 들어 계절 변화에 따라서 구축이어서

170
00:09:12.000 --> 00:09:15.919
결로나 곰팡이가 생기는 경우들이 있어요. 벽지 한 부분이라든가

171
00:09:15.919 --> 00:09:18.280
이럴 경우에는 어떻게 해야 될까요?

172
00:09:18.280 --> 00:09:24.159
보통 이렇게 결로로 인해서 곰팡이가 생기면

173
00:09:24.159 --> 00:09:27.400
만약에 진짜 눈에 보일 정도로 많이 생기면

174
00:09:27.400 --> 00:09:29.400
바로 집주인한테 연락을 해서

175
00:09:29.400 --> 00:09:32.719
이렇게 고장났습니다 수선해 주세요 이렇게 얘기를 할 텐데요

176
00:09:32.719 --> 00:09:36.239
보통 이렇게 처음부터 확 나지 않거든요

177
00:09:36.239 --> 00:09:39.039
점점점점 시작하면서 얘기를 하거든요

178
00:09:39.039 --> 00:09:41.200
그럼 임차인 입장에서 약간 그래요

179
00:09:41.200 --> 00:09:43.200
이거 그렇게 크지 않은데, 심각하지 않은데

180
00:09:43.200 --> 00:09:45.459
굳이 임대인한테 연락을 해서 

181
00:09:45.459 --> 00:09:48.559
내가 또 좀 약하게 얘기를 해야 되나

182
00:09:48.559 --> 00:09:51.159
뭔가 좀 해주세요라는 말을 하기가 싫어서 

183
00:09:51.159 --> 00:09:53.059
연락을 안 할 수도 있거든요

184
00:09:53.059 --> 00:09:54.930
근데 이럴 때는요 이런 경우에는 

185
00:09:54.930 --> 00:09:57.230
꼭 임대인한테 연락을 하셔야 돼요

186
00:09:57.230 --> 00:09:59.320
이게 일회성으로 끝나는 게 아니라

187
00:09:59.320 --> 00:10:01.950
만약에 얘기하지 않고 이게 

188
00:10:01.950 --> 00:10:05.000
더 손해가 확대될 가능성이 있는 분야에서는

189
00:10:05.000 --> 00:10:07.080
꼭 임대인한테 먼저 연락을 해서

190
00:10:07.080 --> 00:10:09.320
현 상태를 얘기해서 나의 잘못이 아니다

191
00:10:09.320 --> 00:10:15.000
시설물의 노후로 인해서 생긴 거다 얘기를 하셔야

192
00:10:15.000 --> 00:10:16.440
임대인이 수선을 해주고요

193
00:10:16.440 --> 00:10:19.599
만약에 하지 않고 더 크게 곰팡이가 생기거나 하면

194
00:10:19.599 --> 00:10:23.320
나중에 임차인에게 이 책임이 덮어씌워질 수 있기 때문에

195
00:10:23.320 --> 00:10:26.960
이런 부분은 꼭 임대인에게 연락을 하셔야 됩니다

196
00:10:26.960 --> 00:10:30.479
곰팡이나 결로는 건물의 문제 아닐까요?

197
00:10:30.479 --> 00:10:34.559
근데 이 곰팡이나 결로가 외부에서 들어와서 물이 샐 수도 있고요

198
00:10:34.559 --> 00:10:37.230
만약에 인테리어를 했어요. 인테리어를 했는데

199
00:10:37.230 --> 00:10:41.080
샤시라던가 이런 게 막 틀어져서 잘못됐을 경우에는

200
00:10:41.080 --> 00:10:44.200
개인이 또 책임을 져야 되거든요

201
00:10:44.200 --> 00:10:48.159
이런 거는 꼭 임대인과 상의를 하시는 게 좋을 것 같습니다

202
00:10:48.159 --> 00:10:52.259
오늘은 원상회복 누가 어디까지 해야 되나 

203
00:10:52.259 --> 00:10:54.159
얘기를 나눠봤던 것 같아요

204
00:10:54.159 --> 00:10:57.459
이게 원칙은 있지만 개인 간의 일이고 

205
00:10:57.459 --> 00:11:00.159
케이스별로 다르기 때문에 정답은 없고

206
00:11:00.159 --> 00:11:02.650
같은 상황에서도 다른 결론이 나오는 

207
00:11:02.650 --> 00:11:05.361
이런 일들이 지금도 일어나고 있는 것 같아요

208
00:11:05.361 --> 00:11:08.479
저희가 사례별로 세 가지를 얘기했는데

209
00:11:08.479 --> 00:11:11.090
피디님이랑 저랑 정말 다른 얘기고

210
00:11:11.091 --> 00:11:12.840
다른 주장을 했던 것 같거든요

211
00:11:12.840 --> 00:11:15.760
여러분도 좀 많이 그렇지 않나 싶어요

212
00:11:15.760 --> 00:11:19.840
이게 법으로 어떻게 보면 구체적으로 명시가 돼 있거나

213
00:11:19.840 --> 00:11:23.039
일부분의 하자가 되면 1m X 1m로 해줘야 된다

214
00:11:23.039 --> 00:11:26.159
이런 게 있는 게 아니다 보니까 생기는 것 같은데

215
00:11:26.159 --> 00:11:29.111
민사나 이런 소송들도 많이 있잖아요

216
00:11:29.111 --> 00:11:30.811
임차인의 편을 많이 들어준다

217
00:11:30.811 --> 00:11:33.520
임대인의 편을 많이 들어준다 뭐 이런 게 있을까요?

218
00:11:33.520 --> 00:11:38.359
이게 정말 어느 손을 들어주는 게 쉽지 않은 게

219
00:11:38.359 --> 00:11:42.660
워낙 곰팡이도 한 번에 확 폈는지, 어디에서 들어왔는지

220
00:11:42.660 --> 00:11:47.320
구체적으로 사례를 들어가다 보면 원인이 다르기 때문에

221
00:11:47.320 --> 00:11:49.679
 어떤 경우에는 임차인 손을 들어준다

222
00:11:49.679 --> 00:11:51.560
어떤 경우에는 임대인의 손을 들어준다 

223
00:11:51.560 --> 00:11:54.200
이런 게 좀 쉽지 않은 것 같아요

224
00:11:54.200 --> 00:11:56.880
벽에 이렇게 펜 자국이 생겼어요

225
00:11:56.880 --> 00:12:00.960
그러면 이거를 예를 들어서 화이트 같은 걸로 살짝 지운다든가

226
00:12:00.960 --> 00:12:03.400
그 정도도 원상복구로 어떻게 볼 수도 있잖아요

227
00:12:03.400 --> 00:12:06.280
근데 솔직히 이런 거는 안 보이게 한 거잖아요

228
00:12:06.280 --> 00:12:10.080
근데 짐을 다 뺐어요. 근데 임대인이 확인을 못 했어

229
00:12:10.080 --> 00:12:11.960
그러면 넘어가는 거지만 

230
00:12:11.960 --> 00:12:15.039
정말 깐깐한 임대인이 와서 보게 되면

231
00:12:15.039 --> 00:12:16.599
이게 또 걸릴 수도 있는 거잖아요

232
00:12:16.599 --> 00:12:18.630
이게 딱 정해져 있지 않은 것 같아요

233
00:12:18.630 --> 00:12:20.479
벽지에 아이들이 낙서를 했다

234
00:12:20.479 --> 00:12:23.840
이렇게 눈에 보이는 거는 임차인이 하면 되는 거지만

235
00:12:23.840 --> 00:12:28.960
이렇게 약간 일부분 잘 보이지 않는 이런 거는

236
00:12:28.960 --> 00:12:31.000
임차인이 먼저 말하기도 뭐하고

237
00:12:31.000 --> 00:12:34.320
임대인이 모르면 좋게 넘어갈 수도 있는 거기 때문에

238
00:12:34.320 --> 00:12:36.440
이게 어떤 거는 어떤 상황에선 이렇게 하세요

239
00:12:36.440 --> 00:12:38.239
어떤 상황에서 저렇게 하세요라는 게

240
00:12:38.239 --> 00:12:40.599
정말 무의미하지 않나 이렇게 생각이 들어요

241
00:12:40.599 --> 00:12:43.080
그럼에도 불구하고 저희가 이런 영상을 찍는 거는

242
00:12:43.080 --> 00:12:46.080
매일매일 저희들이 맞닥뜨리는 상황이다 보니까

243
00:12:46.080 --> 00:12:50.309
여러분들은 어떻게 이런 경험들이 있었고 어떻게 해결을 하셨는지

244
00:12:50.309 --> 00:12:52.900
 같이 좀 고민해보는 시간을 갖는 게 어떨까 싶어서

245
00:12:52.900 --> 00:12:54.239
이 영상을 찍었거든요

246
00:12:54.239 --> 00:12:57.159
이 영상을 보시고 나는 이런 경우도 있었다

247
00:12:57.159 --> 00:12:58.880
이랬을 때 어떻게 해결을 했다

248
00:12:58.880 --> 00:13:02.440
이런 분쟁을 줄이기 위해서 나는 미리 어떻게 조율을 했다

249
00:13:02.440 --> 00:13:06.440
이런 게 있으시면 댓글로 같이 공유해 주시면 감사할 것 같습니다

250
00:13:06.440 --> 00:13:07.919
오늘은 이렇게 마무리 하겠고요

251
00:13:07.919 --> 00:13:11.669
다음에 또 여러분께 도움이 되는 영상을 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다

252
00:13:11.669 --> 00:13:12.583
감사합니다