0
00:00:00.000 --> 00:00:01.600
반갑습니다

1
00:00:01.600 --> 00:00:04.400
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

2
00:00:04.400 --> 00:00:06.300
베짱이입니다. 반갑습니다

3
00:00:06.300 --> 00:00:07.500
소장님, 오늘은요

4
00:00:07.500 --> 00:00:11.300
10년 만에 최대치다. 10만 건 돌파

5
00:00:11.300 --> 00:00:13.200
이런 문구 한번 들어보신 적이 있으신가요?

6
00:00:13.200 --> 00:00:14.100
네

7
00:00:14.100 --> 00:00:14.800
들어보셨다고요?

8
00:00:14.800 --> 00:00:17.100
네. 저는 뉴스는 다 봅니다

9
00:00:17.100 --> 00:00:19.599
아 네. 그러면 쉽습니다

10
00:00:19.599 --> 00:00:23.525
경매 건수가요 10년 만에 10만 건을 넘었다

11
00:00:23.525 --> 00:00:26.700
최대치를 찍었다 이런 기사들이 많더라고요

12
00:00:26.700 --> 00:00:30.975
자세히 보니까 2020년, 2021년의 영끌

13
00:00:30.975 --> 00:00:36.399
소위 영끌했던 2030세대들이 물건들을 내던지고 있다

14
00:00:36.399 --> 00:00:38.500
이런 얘기가 있어요. 소장님도 보셨나요?

15
00:00:38.500 --> 00:00:39.900
네. 봤습니다

16
00:00:39.900 --> 00:00:42.299
그러니까 지금 10년 이래잖아요

17
00:00:42.299 --> 00:00:50.599
그러면 사실 기준점이 2014년부터 출발하는 거예요

18
00:00:50.599 --> 00:00:54.225
그러면 우리가 이런 거에서 예상할 수 있는 게 

19
00:00:54.225 --> 00:00:57.299
2013년은 더 많았구나

20
00:00:57.299 --> 00:00:59.500
그렇게 볼 수 있는 거군요

21
00:00:59.500 --> 00:01:02.599
그러니까 2013년이 껴있으면 더 늘렸겠죠

22
00:01:02.599 --> 00:01:08.099
그러니까 2013년엔 왜 더 많았냐 보면 바닥이잖아요

23
00:01:08.099 --> 00:01:12.699
이때 버티다 버티다 경매 나오는 사람들이 많은데

24
00:01:12.699 --> 00:01:17.150
지금 이렇게 많이 늘어나는 거는 좀 빠른 추세예요

25
00:01:19.000 --> 00:01:22.400
그러니까 하락을 이제 시작한 거잖아요 사실은

26
00:01:22.400 --> 00:01:26.199
하락을 이제 시작했는데 경매가 막 쏟아져 나온다

27
00:01:26.199 --> 00:01:31.150
그러면 이거는 예전에 비해서는 조금 빠른 추세

28
00:01:31.150 --> 00:01:34.000
그리고 양이 많다 이렇게 볼 수 있는 거예요

29
00:01:34.000 --> 00:01:36.400
그러니까 방금 얘기하신 거 보고

30
00:01:36.400 --> 00:01:37.974
그럼 지금이 바닥 아니야? 

31
00:01:37.974 --> 00:01:41.400
이렇게 생각하시는 분들도 계실 것 같아요

32
00:01:44.950 --> 00:01:49.800
이게 추세가 중요하다고 제가 말씀을 드렸던 게

33
00:01:49.800 --> 00:01:54.800
사실 이렇게 부동산은 제가 옛날에 뭘로 표현했냐면

34
00:01:54.800 --> 00:01:56.599
항공모함으로 표현했잖아요

35
00:01:56.599 --> 00:02:00.000
이게 제가 원래 쓰던 말은 아니고

36
00:02:00.000 --> 00:02:03.099
어떤 다른 분이 쓰시던 표현인데

37
00:02:03.099 --> 00:02:08.000
제가 좀 적절한 멘트다 해서 갖다가 쓰고 있는데

38
00:02:08.000 --> 00:02:13.800
그만큼 부동산 시장은 급변하지 않아요

39
00:02:13.800 --> 00:02:21.000
급변하지 않고 어떤 장기적 추세를 따르는 경향이 많은데

40
00:02:21.000 --> 00:02:25.100
그러니까 경매 많이 나왔다고 해서 다음에 변해서 올라간다

41
00:02:25.100 --> 00:02:26.699
이런 얘기가 아닌 거예요

42
00:02:26.699 --> 00:02:29.899
여기서 더 많이 나올 수도 있는 거예요

43
00:02:29.899 --> 00:02:32.699
근데 또 궁금한 게 이게 좀 빠르다고 하셨잖아요

44
00:02:32.699 --> 00:02:36.399
바닥에서 나올 법한 이런 수치가 나왔다는 건

45
00:02:36.399 --> 00:02:39.000
그 요인을 좀 뭐로 볼 수 있을까요?

46
00:02:39.000 --> 00:02:43.824
일단은 제가 볼 때는 크게 보면 

47
00:02:43.824 --> 00:02:47.300
세 가지 요인으로 잡을 수 있는데

48
00:02:47.300 --> 00:02:56.300
2020년과 21년에 영끌했던 2030이 주된 키워드로 나오거든요

49
00:02:56.300 --> 00:03:00.199
여기에 이미 두 가지 이유가 포함이 되는 거예요

50
00:03:00.199 --> 00:03:03.899
첫 번째는 2020년과 21년이에요

51
00:03:03.899 --> 00:03:09.100
이때가 우리는 기억에서 가물가물해지긴 하지만

52
00:03:09.100 --> 00:03:15.500
이때가 우리 부동산 시장에 있어서 가장 고점이에요

53
00:03:15.500 --> 00:03:20.699
그러니까 가장 고점에 그렇다는 건 뭐냐면 가장 비쌀 때

54
00:03:20.699 --> 00:03:25.299
가장 비쌀 때 샀다. 이게 첫 번째고

55
00:03:25.299 --> 00:03:28.600
두 번째는 2030이에요

56
00:03:28.600 --> 00:03:31.623
요즘에 그러니까 이번 시장에서

57
00:03:31.623 --> 00:03:36.600
새롭게 나타난 트렌드가 2030이거든요

58
00:03:36.600 --> 00:03:44.199
원래 부동산 시장에서 2030은 주역이 아니에요

59
00:03:44.199 --> 00:03:48.199
거의 관심 자체가 없는 세대예요

60
00:03:48.199 --> 00:03:50.300
매수를 하는 주체자는 아니었던 것 같아요

61
00:03:50.300 --> 00:03:54.223
그렇죠. 왜냐하면 사실 2030이라면 

62
00:03:54.223 --> 00:03:58.300
이제 막 사회에 진출하는 그런 세대란 말이에요

63
00:03:58.300 --> 00:04:00.300
목돈이 있을 수가 없어요

64
00:04:00.300 --> 00:04:05.073
그러니까 부동산을 사고 싶어도 

65
00:04:05.073 --> 00:04:10.300
살 수 있는 자금적 여력이 좀 떨어지는 세대이기 때문에

66
00:04:10.300 --> 00:04:17.299
이전 사이클에 있어서는 이분들은 그냥 열심히 일만 하고

67
00:04:17.299 --> 00:04:22.200
부동산이나 이런 거는 부모님들이 알아서 하는 

68
00:04:22.200 --> 00:04:26.949
그런 자산으로 여겨왔던 시장인데

69
00:04:26.949 --> 00:04:33.549
갑자기 이번 사이클에서 2030이 지금 매수의 주체로

70
00:04:33.549 --> 00:04:37.599
굉장히 많은 비중을 차지하면서 떠올랐단 말이에요

71
00:04:37.599 --> 00:04:41.949
근데 이게 뭐냐면 한계가 있는 게 

72
00:04:41.949 --> 00:04:48.299
아무리 2030들이 돈을 좀 벌고 부모님한테 증여를 받고 해도

73
00:04:48.299 --> 00:04:53.323
4050에 비해서는 그리고 오히려 노인층에 비해서는 

74
00:04:53.323 --> 00:04:55.499
자금력이 딸릴 수밖에 없어요

75
00:04:55.499 --> 00:04:59.199
그 얘기는 뭐냐면 영끌을 했단 얘기예요

76
00:04:59.199 --> 00:05:03.073
비쌀 때 샀는데 2030이 샀다 그러면 이거는

77
00:05:03.073 --> 00:05:05.849
거의 다 영끌이에요. 영끌입니다

78
00:05:05.849 --> 00:05:07.449
대출이 많았다라고 생각할 수 있는 건가요?

79
00:05:07.449 --> 00:05:13.023
대출이나 여러 가지 자기 돈, 자기 자본의 비중이

80
00:05:13.023 --> 00:05:16.699
현저하게 작을 수밖에 없다 이거죠

81
00:05:16.699 --> 00:05:20.449
그러니까 첫 번째 요인은 비쌀 때 샀다

82
00:05:20.449 --> 00:05:22.223
그리고 두 번째는 2030

83
00:05:22.223 --> 00:05:24.723
그러니까 자금력 규모가 작은

84
00:05:24.723 --> 00:05:26.949
그만큼 대출이 많은 사람들이 샀다

85
00:05:26.949 --> 00:05:28.199
세 번째는 요인은 뭘까요?

86
00:05:28.199 --> 00:05:31.999
세 번째가 금리의 인상이죠

87
00:05:31.999 --> 00:05:35.722
여기서 고금리라고 하면 좀 다른 부분이 뭐냐면 

88
00:05:35.722 --> 00:05:43.299
예를 들어서 원래 20년, 21년도에 4%, 5%였어요

89
00:05:43.299 --> 00:05:45.222
그리고 지금도 4%, 5%야

90
00:05:45.222 --> 00:05:47.999
그러면 이거는 고금리거든요

91
00:05:47.999 --> 00:05:54.349
그러면 그때 살 때와 지금의 금리 변화는 크게 없어요. 예를 들자면

92
00:05:54.349 --> 00:05:56.799
이럴 때는 충격이 좀 작을 수 있어요

93
00:05:56.799 --> 00:06:03.799
그런데 20년, 21년도의 금리는 2%대

94
00:06:03.799 --> 00:06:06.299
조금 많다 싶으면 3%대

95
00:06:06.299 --> 00:06:07.349
그랬을 때가 있었네요

96
00:06:07.349 --> 00:06:11.549
그리고 2030 여기서 또 주의할 부분은 뭐냐면 

97
00:06:11.549 --> 00:06:16.449
2030이 살 때는 정부가 혜택을 많이 줘요

98
00:06:16.449 --> 00:06:20.649
그래서 1%, 2%대도 있을 수 있단 말이에요

99
00:06:20.649 --> 00:06:27.222
그런데 이런 사람들이 지금 22년, 23년으로 갔을 때

100
00:06:27.222 --> 00:06:32.899
갑자기 고금리로 변하는 그러니까 예상했던

101
00:06:32.899 --> 00:06:36.672
내가 영끌을 하지만 이 정도 이자는 

102
00:06:36.672 --> 00:06:41.499
내가 어느 정도 감당할 수 있어라고 계획을 세우면서

103
00:06:41.499 --> 00:06:45.449
좀 무리해서 샀지만 그렇게 계획을 세워서 

104
00:06:45.449 --> 00:06:49.399
매수를 하고 버티자 이렇게 생각했는데

105
00:06:49.399 --> 00:06:55.249
생각보다 금리가 굉장히 많이 올라가면서 

106
00:06:55.249 --> 00:06:59.849
이자, 원리금 상환액이 거의 2배 이상 늘었잖아요

107
00:06:59.849 --> 00:07:05.699
그러면서 이제 생활에 압박을 주는 그런 상황이 벌어진 거예요

108
00:07:05.699 --> 00:07:08.972
말씀해주셨던 세 가지 요인으로 인해서 

109
00:07:08.972 --> 00:07:11.622
좀 이르다 싶을 시기에

110
00:07:11.622 --> 00:07:14.449
이렇게 많은 경매 건수가 나왔다고 볼 수 있는 거죠

111
00:07:14.449 --> 00:07:15.949
네. 그렇다고 볼 수 있는 겁니다

112
00:07:15.949 --> 00:07:20.349
그런데 저는 이 기사를 보면서 좀 궁금했던 점이 

113
00:07:20.350 --> 00:07:23.122
이게 소장님이 말씀하셨던 세 번째 요인도 있지만

114
00:07:23.122 --> 00:07:26.299
금리 인상이 컸다고 말씀을 해주셨잖아요

115
00:07:26.299 --> 00:07:34.149
2023년에 10년 이래 제일 많은 수치가 나왔다 하는데

116
00:07:34.149 --> 00:07:35.849
이 임팩트를 보면요

117
00:07:35.849 --> 00:07:40.099
금리가 2022년에 거의 2배 가까이 뛰었잖아요

118
00:07:40.099 --> 00:07:41.549
그게 더 강했을 것 같거든요

119
00:07:41.549 --> 00:07:44.649
그러면 심리적으로 좀 압박이 더 크게 왔을 것 같은데

120
00:07:44.649 --> 00:07:47.149
23년에 더 많이 나왔다는 거죠 경매건이

121
00:07:47.149 --> 00:07:49.599
이건 어떤 연유인지 좀 궁금해요

122
00:07:49.599 --> 00:07:53.349
그러니까 지금 궁금해 하시는 내용은

123
00:07:53.349 --> 00:07:56.721
제가 전에 다른 영상에서도

124
00:07:56.721 --> 00:08:01.599
경매 관련해서 나올 때 제가 말씀을 드렸던 부분인데

125
00:08:01.599 --> 00:08:08.449
집을 샀던 사람이 바로 상황이 바뀐다고 해서

126
00:08:08.449 --> 00:08:13.671
이자를 안 갚아버리냐 아니면 집을 팔아버리냐 

127
00:08:13.671 --> 00:08:16.749
이런 행위를 하기가 쉽지 않다는 거죠

128
00:08:16.749 --> 00:08:21.499
그러니까 뭐냐면 2020년, 21년에 집을 샀잖아요

129
00:08:21.499 --> 00:08:25.249
그럼 이 사람들은 뭐 때문에 집을 샀냐

130
00:08:25.249 --> 00:08:30.549
집이 더 올라갈 거라고 예상을 하고 기대를 했단 말이에요

131
00:08:30.549 --> 00:08:35.999
그런 상황에서 22년도에 고금리로 인해서 급락을 했잖아요

132
00:08:35.999 --> 00:08:39.521
그런데 대부분의 언론이나 전문가들이

133
00:08:39.521 --> 00:08:43.499
22년도에 하락한 것은 금리 때문이다

134
00:08:43.499 --> 00:08:45.099
이렇게 얘기했잖아요

135
00:08:45.099 --> 00:08:48.221
그런데 금리가 그때 올라가는 과정이 보면 

136
00:08:48.221 --> 00:08:51.749
자이언트스텝이 3번 나왔어요

137
00:08:51.749 --> 00:08:58.199
그러면서 2022년도에 23년, 24년을 예상할 때 

138
00:08:58.199 --> 00:09:00.599
이제 금리 인상은 없다

139
00:09:00.599 --> 00:09:02.799
오히려 금리가 인하할 가능성이 많다

140
00:09:02.799 --> 00:09:04.599
이런 얘기를 했잖아요

141
00:09:04.599 --> 00:09:07.949
그러면 지금 당사자 입장에서 볼 때는

142
00:09:07.949 --> 00:09:11.921
지금 집값이 올라갈 상황인데 

143
00:09:11.921 --> 00:09:18.049
갑자기 고금리 상황이 벌어져서 지금 집값이 하락하고 있어

144
00:09:18.049 --> 00:09:22.771
그러니까 이럴 때 내가 만약에 싸게 던지면 

145
00:09:22.771 --> 00:09:28.799
나중에 집값 올라갈 때 나는 더 상실감이 생길 수 있죠

146
00:09:28.799 --> 00:09:34.199
그렇기 때문에 이때 아마 두 가지

147
00:09:34.199 --> 00:09:39.749
첫 번째는 상승할 것이라는 기대감이 아직 사그라들지 않은 시점

148
00:09:39.749 --> 00:09:46.049
그리고 일시적인 고금리 때문에 하락했다고 여기는 것

149
00:09:46.049 --> 00:09:51.399
그러면 그 다음에 금리 인하나 아니면 금리가 올라가지 않는 상황

150
00:09:51.399 --> 00:09:55.199
이런 상황이 벌어지면 집값은 또 상승할 가능성이 크다

151
00:09:55.199 --> 00:09:57.949
이렇게 여겼을 가능성이 많기 때문에 

152
00:09:57.949 --> 00:10:02.049
22년도에 던질 가능성은 거의 제로에 가까운 거예요

153
00:10:02.049 --> 00:10:07.300
그럼 23년에 던졌다는 것은 그만큼 생활이 안 될 정도로 

154
00:10:07.300 --> 00:10:12.949
정말 힘든 생활을 버티다가 나온 거잖아요

155
00:10:12.949 --> 00:10:14.999
이자를 못 낼 정도면

156
00:10:14.999 --> 00:10:18.049
근데 보면요, 부동산 시장을 보면 

157
00:10:18.049 --> 00:10:22.970
2023년은 많은 사람들이 대세 상승이라고 할 정도로

158
00:10:22.970 --> 00:10:25.899
눈에 띄게 가격이 올랐단 말이죠

159
00:10:25.899 --> 00:10:33.420
그러면 그때 집을 팔아서 이 상황에서 탈출하고자 하는 

160
00:10:33.420 --> 00:10:36.170
방법이 있지 않았을까라는 생각도 드는데

161
00:10:36.170 --> 00:10:38.849
그걸 하지 않았다는 게 좀 의문이 들어요

162
00:10:38.849 --> 00:10:45.199
사실 그거는 지금 지나고 나니까 할 수 있는 얘기예요

163
00:10:45.199 --> 00:10:46.749
그러니까 23년

164
00:10:46.749 --> 00:10:50.399
사실 2030이 우리나라 부동산 사이클을

165
00:10:50.400 --> 00:10:54.099
제대로 알 가능성은 별로 없잖아요

166
00:10:54.099 --> 00:10:57.349
그럼 이게 과연 반등장이다

167
00:10:57.349 --> 00:11:04.549
그러니까 이게 반등장이냐 상승장이냐에 대한 인식이 중요하거든요

168
00:11:04.549 --> 00:11:07.120
그러니까 반등장이라고 확신을 했으면 

169
00:11:07.120 --> 00:11:10.970
말씀하신 대로 이때 팔 것을 고려하고

170
00:11:10.970 --> 00:11:13.099
매물로 내놨을 가능성이 크겠죠

171
00:11:13.099 --> 00:11:15.899
그런데 상승장이라고 여겼으면 

172
00:11:15.899 --> 00:11:21.799
오히려 이때 물건을 내놓는 사람이 바보인 거죠. 안 그래요?

173
00:11:21.799 --> 00:11:23.649
갖고 있을수록 더 높이 받을 수 있다 생각하는 거네요

174
00:11:23.649 --> 00:11:27.499
그러니까 예를 들어 에코프로 우리 다 알잖아요

175
00:11:27.499 --> 00:11:29.920
에코프로가 막 오르다가

176
00:11:29.920 --> 00:11:34.099
한 70만원에서 80만원 근처에서 조정을 좀 받아요

177
00:11:34.099 --> 00:11:38.599
조정을 받다가 이때 막 꺾인다는 사람도 많았고

178
00:11:38.599 --> 00:11:40.699
이렇게 해서 다시 올라갑니다

179
00:11:40.699 --> 00:11:43.899
올라갈 때 이때 이걸 반등으로 본 사람들은

180
00:11:43.899 --> 00:11:46.149
이때를 기회로 팔았겠죠

181
00:11:46.149 --> 00:11:49.149
그런데 이걸 상승으로 본 사람들은 더 보유를 했겠죠

182
00:11:49.149 --> 00:11:50.049
그런데 어떻게 됐어요?

183
00:11:50.049 --> 00:11:53.249
이게 150만원까지 갔잖아요

184
00:11:53.249 --> 00:12:00.749
그러니까 이렇게 시장을 정확히 알거나 이렇게 하지 않는 이상

185
00:12:00.749 --> 00:12:07.149
이 반등장을 그러니까 부동산은 23년이 반등장이었던 건데

186
00:12:07.149 --> 00:12:11.599
반등장이라고 인식한 사람이 얼마나 됐을까

187
00:12:11.599 --> 00:12:15.049
그러니까 오를 걸 기대하고 샀잖아요

188
00:12:15.049 --> 00:12:18.149
그런데 올라가고 있어 그럼 이때 팔면

189
00:12:18.149 --> 00:12:20.819
결국에는 23년에 올랐다고 하지만

190
00:12:20.819 --> 00:12:25.299
20년, 21년에 산 가격보다는 아래에 있거든요

191
00:12:25.299 --> 00:12:27.799
손해보고 있다는 얘기예요

192
00:12:27.799 --> 00:12:34.799
이때 팔 수 있는 그런 결심을 하는 2030세대가 

193
00:12:34.799 --> 00:12:37.049
저는 거의 없었을 거라고 생각합니다

194
00:12:37.049 --> 00:12:41.849
이게 포커스가 2030세대이다 보니까 

195
00:12:41.849 --> 00:12:45.899
경험이나 이런 게 좀 부족해서

196
00:12:45.899 --> 00:12:50.099
결단을 내려야 할 때 하지 못하는 게 있지 않나 싶기도 해요

197
00:12:50.099 --> 00:12:52.349
사실 이거는 경험의 문제가 아니고요

198
00:12:52.349 --> 00:12:55.199
시장에 확신이 있느냐의 문제인데 

199
00:12:55.199 --> 00:13:00.119
경험이 있는 사람도 반등장에 집을 가지고 있는 사람들이 

200
00:13:00.119 --> 00:13:02.199
얼마나 많이 팔았을까

201
00:13:02.199 --> 00:13:03.399
생각보다 별로 없거든요

202
00:13:03.399 --> 00:13:07.399
왜냐하면 결과적으로 보면 

203
00:13:07.399 --> 00:13:13.799
23년의 거래량이 22년에 비해서 늘어나긴 했지만

204
00:13:13.799 --> 00:13:20.299
예전 반등장에 비하면 반도 안 되거든요

205
00:13:20.299 --> 00:13:23.299
그러니까 거래량이 작았다는 얘기는 뭐냐면

206
00:13:23.299 --> 00:13:26.299
파는 사람이 적거나 사는 사람이 적었다는 얘기예요

207
00:13:26.299 --> 00:13:31.299
결국에는 파는 사람들이 적극적이지 않았다는 얘기도 되는 거거든요

208
00:13:31.299 --> 00:13:35.649
그만큼 경험이 많았던 사람들도 

209
00:13:35.649 --> 00:13:38.749
역대급의 상승장을 겪은 이후에

210
00:13:38.749 --> 00:13:42.449
이거는 반등장이 아니고 상승장이다

211
00:13:42.449 --> 00:13:46.369
그리고 거의 저를 제외한 대부분의 사람들이 

212
00:13:46.369 --> 00:13:49.799
23년은 상승장이라고 또 얘기했잖아요

213
00:13:49.799 --> 00:13:53.869
그러니까 이걸 반등장이라고, 경험을 한 사람도

214
00:13:53.869 --> 00:13:57.949
반등장이라고 여기기가 굉장히 어려운 시점이었어요

215
00:13:57.949 --> 00:14:01.849
지금까지 이 상황에 있는 당사자의 심리에 대해서 알아봤는데

216
00:14:01.849 --> 00:14:06.099
이번에는 이 상황을 보는 다양한 시각에 대해서 얘기를 해보려고 해요

217
00:14:06.099 --> 00:14:08.249
이런 뉴스 기사나 이런 걸 보면요

218
00:14:08.249 --> 00:14:13.349
2030세대들이 고금리 때문에 이렇게 힘든 상황을 겪고 있다

219
00:14:13.349 --> 00:14:16.949
좀 도와줘야 되지 않냐, 중금리로 가야 되지 않냐

220
00:14:16.949 --> 00:14:22.299
전문가들도 좀 도와줘야 된다는 입장의 의견들을 내는 것 같아요

221
00:14:22.299 --> 00:14:24.199
이건 또 어떻게 보세요?

222
00:14:24.749 --> 00:14:31.399
그 부분은 굉장히 좀 위험한 시각이라고 생각을 해요

223
00:14:31.399 --> 00:14:34.999
그러니까 시장의 흐름을 정확하게 알려주는 게 아니고

224
00:14:34.999 --> 00:14:37.449
자꾸 프레임을 어떻게 가져가냐면

225
00:14:37.449 --> 00:14:41.649
1주택 실거주는 괜찮다

226
00:14:41.649 --> 00:14:46.118
그런데 제가 누누이 얘기하지만

227
00:14:46.118 --> 00:14:49.799
우리나라에 실거주는 1도 없다

228
00:14:49.799 --> 00:14:53.349
실거주 목적으로만 사는 사람은 지금 한 명도 없어요

229
00:14:53.349 --> 00:14:58.449
다 뭐냐? 올라갈 걸 기대하고 투자성으로 산단 말이에요

230
00:14:58.449 --> 00:15:02.949
그 사람들한테 자꾸 실거주는 괜찮다 이렇게 하면서

231
00:15:02.949 --> 00:15:06.099
실거주를 도와줘야 된다 지금 이런 거잖아요

232
00:15:06.099 --> 00:15:11.499
그리고 실거주를 도와주려고 했는데 예상하지 못했던

233
00:15:11.499 --> 00:15:14.949
실거주하는 거를 뭔가 방해하는 요인

234
00:15:14.949 --> 00:15:17.449
아니면 어렵게 만드는 요인 이런 게 생기면 

235
00:15:17.449 --> 00:15:21.799
이런 건 정부가 좀 도와줘야 되지 않냐 이렇게 가면 

236
00:15:23.349 --> 00:15:28.649
지금 가뜩이나 우리나라 사람들이 투기 심리로 가득 차 있는데

237
00:15:28.649 --> 00:15:33.099
하락장을 겪어보고 하락장 때의 위험을 느껴보고 이래야 

238
00:15:33.099 --> 00:15:36.499
다음 장 때나 조심하고 하는데

239
00:15:36.499 --> 00:15:38.299
조심성이 없어지는 거예요

240
00:15:38.299 --> 00:15:40.399
조심성이 없어진다는 얘기는 뭐냐면

241
00:15:40.399 --> 00:15:44.749
위험한 상황이 오면 정부가 도와주네 이거잖아요

242
00:15:44.749 --> 00:15:46.399
그러면 조심할 필요가 뭐 있어요

243
00:15:46.399 --> 00:15:48.899
그냥 지르면 되는 거지

244
00:15:48.899 --> 00:15:52.299
그러면 나중에는 언젠가는 정부가

245
00:15:52.299 --> 00:15:56.699
사실 지금은 도와줘야 된다고 얘기하지만 도와주지 못하고 있잖아요

246
00:15:56.699 --> 00:16:00.049
그러니까 뭔가 도와줄 것처럼 막 얘기를 하지만

247
00:16:00.049 --> 00:16:01.949
실상으로는 도와주지 못하고

248
00:16:01.949 --> 00:16:06.499
나락으로 떨어뜨리고 경매 나오잖아요 지금

249
00:16:06.499 --> 00:16:12.199
이런 사람들을 도와줄 것처럼 기대를 하게 만들어 놓고

250
00:16:12.199 --> 00:16:17.499
그리고 도와줘야 된다고 자기는 막 선한 사람처럼

251
00:16:17.499 --> 00:16:19.349
나는 약자를 보호하는 사람이야

252
00:16:19.349 --> 00:16:21.549
이렇게 프레임을 만들어 놓고

253
00:16:21.549 --> 00:16:24.849
이런 사람들을 오히려 현실적으로는

254
00:16:24.849 --> 00:16:30.949
악의 구렁텅이로 빠뜨리고 있는 이런 상황을 만드는 것을

255
00:16:30.949 --> 00:16:35.849
지금 굉장히 우리가 지양해야 된다

256
00:16:35.849 --> 00:16:39.399
소장님 말씀처럼 도와주는 게 도와주는 게 아니다라고

257
00:16:39.399 --> 00:16:41.299
얘기하는 의견도 되게 많으신데

258
00:16:41.299 --> 00:16:46.299
이렇게 2030세대들을 내몬 것은 정부 때문이다

259
00:16:46.299 --> 00:16:50.299
방금 전에 말씀하셨다시피 청년들에게 낮은 금리로

260
00:16:50.299 --> 00:16:52.599
대출도 해주고 했었잖아요 정부가

261
00:16:52.599 --> 00:16:54.849
그렇기 때문에 사람들이 많이 샀고

262
00:16:54.849 --> 00:16:57.649
지금 고금리로 직격타를 맞는 것이다

263
00:16:57.649 --> 00:16:59.749
이런 얘기도 많거든요

264
00:16:59.749 --> 00:17:06.600
저는 일단은 사회적으로 지금

265
00:17:06.600 --> 00:17:10.200
현실을 좀 자각을 해야 된다 이런 생각이 들어요

266
00:17:10.200 --> 00:17:16.450
제가 실거주는 1도 없다라고 얘기하는 게 현실적이거든요

267
00:17:16.450 --> 00:17:19.550
그런데 아직도 많은 전문가들이나 정부는

268
00:17:19.550 --> 00:17:24.300
그래도 한 채 실거주는 해도 괜찮고

269
00:17:24.300 --> 00:17:26.800
그래도 한 채 실거주를 해야 된다

270
00:17:26.800 --> 00:17:29.050
이런 식으로 프레임을 갖추잖아요

271
00:17:29.050 --> 00:17:32.050
그러면 이 프레임의 문제가 뭐냐면

272
00:17:32.050 --> 00:17:38.400
실거주를 하고 싶은데 돈이 없거나 기회가 없거나

273
00:17:38.400 --> 00:17:40.600
이런 사람한테는 어떻게 해야 돼요?

274
00:17:40.600 --> 00:17:44.850
기회를 줘야 되잖아요, 공평한 기회

275
00:17:44.850 --> 00:17:49.800
그러면서 지금 청년들은 일종의 부동산 시장에서는

276
00:17:49.800 --> 00:17:51.350
굉장히 사회적 약자잖아요

277
00:17:51.350 --> 00:17:53.550
왜냐하면 자산이 없는 사람이니까

278
00:17:53.550 --> 00:17:57.450
자산이 없으니까 그러면 돈 많이 빌려

279
00:17:57.450 --> 00:18:04.850
대신에 내가 돈을, 이자를 좀 적게 내게 해줄게 이거잖아요

280
00:18:04.850 --> 00:18:09.900
그런데 이 사람들은 실제로 지금 실거주라고 표현을 하지만

281
00:18:09.900 --> 00:18:13.050
투자용이에요. 투자용이란 말이에요

282
00:18:13.050 --> 00:18:17.700
이런 사람들이 영끌해서 집을 샀을 때

283
00:18:17.700 --> 00:18:21.050
하락 시장이 오면 못 버틴단 말이에요

284
00:18:21.050 --> 00:18:26.150
그러니까 결국에는 정부가 도와준다고 해서

285
00:18:26.150 --> 00:18:30.600
지금 자꾸 오히려 어떻게 보면

286
00:18:30.600 --> 00:18:33.800
사회적 약자를 도와주는 프레임

287
00:18:33.800 --> 00:18:40.350
그러니까 제가 가장 싫어하는 멘트이자

288
00:18:40.350 --> 00:18:43.200
주의해야 될 멘트가 뭐냐면

289
00:18:43.200 --> 00:18:48.100
선한 의도가 좋은 결과를 나타낸다

290
00:18:48.100 --> 00:18:51.200
이게 아니라는 거예요. 선한 의도

291
00:18:51.200 --> 00:18:54.850
그러니까 사회적 약자를 도와주는 게 선한 의도죠

292
00:18:54.850 --> 00:18:59.250
그런데 결과가 그러면 이 약자들이 잘 되냐?

293
00:18:59.250 --> 00:19:06.300
지금 보면 선한 의도로 만든 정책들이

294
00:19:06.300 --> 00:19:10.350
임대차 3법 그다음에 보증보험 제도

295
00:19:10.350 --> 00:19:12.016
그런데 보증보험 제도 때문에 

296
00:19:12.016 --> 00:19:16.200
지금 전세 사기에 빠진 사람들이 굉장히 많죠

297
00:19:16.200 --> 00:19:20.400
그다음에 지금 또 문제가 되고 있는 전세대출

298
00:19:20.400 --> 00:19:24.350
전세대출도 그냥 정부가 무식하게 해서 한 게 아니에요

299
00:19:24.350 --> 00:19:29.150
사회적 약자, 임차인들이 집을 구하기 힘드니까

300
00:19:29.150 --> 00:19:31.600
그럼 내가 돈 빌려줄게 이거거든요

301
00:19:31.600 --> 00:19:35.500
그랬더니 집값이 더 올라가고 더 지금

302
00:19:35.500 --> 00:19:40.050
사회적 약자들은 집을 더 구하기가 힘든 상황이 또 만들어졌어요

303
00:19:40.050 --> 00:19:45.200
그러니까 이런 선한 의도로 만드는 정책들이

304
00:19:45.200 --> 00:19:49.100
그 당시에는 조금 도와주는 것일 수 있어요 그 당시에는

305
00:19:49.100 --> 00:19:54.500
지금도 금리를 적게 해서 집을 살 수 있게 도와주겠다

306
00:19:54.500 --> 00:19:59.650
그거는 선한 의도로 결과적으로는 집을 살 수 있게 도와주는

307
00:19:59.650 --> 00:20:01.650
좋은 결과를 만들어낼 수도 있어요

308
00:20:01.650 --> 00:20:06.000
그런데 지나고 났더니 이 사람들이 지금 경매로 다 나왔잖아요

309
00:20:06.000 --> 00:20:08.900
결과가 안 좋단 말이에요

310
00:20:08.900 --> 00:20:15.350
그러니까 지금 시장을 무시하는 아니면 시장을 역행하는

311
00:20:15.350 --> 00:20:17.600
선한 의도의 정책들

312
00:20:17.600 --> 00:20:21.400
이런 거는 정말 지양해야 되는 거예요

313
00:20:21.400 --> 00:20:24.000
참 어려운 말인 것 같아요

314
00:20:24.000 --> 00:20:29.050
소장님은 그러면 사회적 약자를 도와줘야 된다

315
00:20:29.050 --> 00:20:33.350
하지만 이 시장을 제대로 읽어야 된다는 말씀이신가요?

316
00:20:33.350 --> 00:20:35.166
저는 솔직히 말씀드리면 

317
00:20:35.166 --> 00:20:39.450
주거정책에 있어서 사회적 약자를 도와주는 부분은

318
00:20:39.450 --> 00:20:42.600
거주만 해결해주면 되는 거예요

319
00:20:42.600 --> 00:20:45.950
그걸 자꾸 왜 매매로 도와주려고 하느냐

320
00:20:45.950 --> 00:20:47.350
소유가 아닌 거주

321
00:20:47.350 --> 00:20:49.750
그렇죠. 거주를 도와주면 되죠

322
00:20:49.750 --> 00:20:53.000
거주를 못해서 지금 힘들어하는 사람들은

323
00:20:53.000 --> 00:20:56.450
거주를 하는데 굉장히 환경이 안 좋은 

324
00:20:56.450 --> 00:20:59.750
이런 데서 거주를 하는 게 지금 현실이잖아요

325
00:20:59.750 --> 00:21:03.200
그럼 이런 거를 조금 도와줘서

326
00:21:03.200 --> 00:21:06.350
그런 부분은 어느 정도 도와줄 수 있어요

327
00:21:06.350 --> 00:21:11.700
그런데 이걸 자꾸 매매로 돌리려고 하면

328
00:21:11.700 --> 00:21:12.950
네가 매매로 해라

329
00:21:12.950 --> 00:21:19.250
그런데 시장의 분위기는 한 사람이 매매로만 가져가서

330
00:21:19.250 --> 00:21:21.500
정착하는 그런 분위기가 아니에요

331
00:21:21.500 --> 00:21:26.250
지금 전 국민이 투기성으로 달려들어서

332
00:21:26.250 --> 00:21:31.500
이 의식구조를 바꾸는 거는 거의 불가능에 가까워요

333
00:21:31.500 --> 00:21:32.350
불가능입니다

334
00:21:32.350 --> 00:21:34.900
이건 아무리 계몽을 해도 안 되는 부분이에요

335
00:21:34.900 --> 00:21:39.300
그럼 현실을 자각해야 되는 거예요

336
00:21:39.300 --> 00:21:44.750
그래서 이런 부분에 있어서는 정말 신중하고

337
00:21:44.750 --> 00:21:47.800
뭐랄까 현실 파악이 제일 중요한데

338
00:21:47.800 --> 00:21:50.550
자꾸 당위론으로 가고 있는 거예요

339
00:21:50.550 --> 00:21:51.300
알겠습니다

340
00:21:51.300 --> 00:21:55.100
마지막으로 소장님이 이게 10년 만에 최대치다

341
00:21:55.100 --> 00:21:59.200
얘기를 하시면서 이게 끝이 아닐 것이다

342
00:21:59.200 --> 00:22:01.100
이런 말씀을 하셨던 것 같은데

343
00:22:01.100 --> 00:22:03.150
앞으로는 어떻게 될까요?

344
00:22:03.150 --> 00:22:06.300
그러니까 지금 보면

345
00:22:06.300 --> 00:22:10.500
20년, 21년에 영끌했던 2030세대들이 많은데

346
00:22:10.500 --> 00:22:15.150
문제는 그걸로 끝이었냐가 아니라는 거예요

347
00:22:15.150 --> 00:22:21.350
22년, 23년에도 주 매수 주체가 누구냐면 2030이에요

348
00:22:21.350 --> 00:22:25.300
그렇다고 해서 이 아파트 가격들이

349
00:22:25.300 --> 00:22:32.400
2030세대들이 충분히 감당할 만한 그 금액대가 아니란 말이에요

350
00:22:32.400 --> 00:22:34.650
그러면 뭐냐? 싸게 샀어도

351
00:22:34.650 --> 00:22:37.300
예를 들면 이런 거예요

352
00:22:37.300 --> 00:22:40.400
2030 그러니까 젊은 세대가

353
00:22:40.400 --> 00:22:44.400
예를 들어서 자기 자산이 1억이라면

354
00:22:44.400 --> 00:22:48.550
이때 영끌해서 살 수 있는 

355
00:22:48.550 --> 00:22:52.500
2020년, 21년에 살 수 있는 아파트가

356
00:22:52.500 --> 00:22:53.900
예를 들어서 서울에 있었다

357
00:22:53.900 --> 00:22:55.350
그런데 이게 가격이 떨어졌어요

358
00:22:55.350 --> 00:22:59.300
만약에 서울의 외곽이었다 가격이 떨어졌어요

359
00:22:59.300 --> 00:23:05.700
그러면 이 사람이 가격이 떨어진 외곽 지역의 이거를

360
00:23:05.700 --> 00:23:08.800
여유 자금을 가지고 샀을까?

361
00:23:08.800 --> 00:23:11.100
저는 그렇게 보지 않거든요

362
00:23:11.100 --> 00:23:13.650
이 사람이 똑같은 자금이 있어도

363
00:23:13.650 --> 00:23:17.550
떨어진 외곽의 아파트를 사는 게 아니고

364
00:23:17.550 --> 00:23:21.950
조금 더 상급지에 비싼 가격

365
00:23:21.950 --> 00:23:24.300
그러니까 결과적으로는 

366
00:23:24.300 --> 00:23:28.200
이때 산 사람들의 가격대는 동일하다는 얘기죠

367
00:23:28.200 --> 00:23:30.550
맞아요. 그 시기 때만 하더라도요

368
00:23:30.550 --> 00:23:35.850
"똘똘한 한 채" 이런 용어들이 많이 있었던 것 같거든요

369
00:23:35.850 --> 00:23:43.600
그러니까 지금 투자용으로 쓰는 사람들은

370
00:23:43.600 --> 00:23:46.600
집값이 떨어질 때 떨어지고 나면

371
00:23:46.600 --> 00:23:50.900
그 아파트, 내가 원래 떨어지기 전에 사려고 했던 아파트

372
00:23:50.900 --> 00:23:56.350
이거를 지금 떨어졌으니까 내가 여유 자금으로

373
00:23:56.350 --> 00:23:58.500
대출을 많이 안 끼고도 살 수 있겠네

374
00:23:58.500 --> 00:24:01.100
이게 아니라는 얘기예요

375
00:24:01.100 --> 00:24:04.800
이거는 됐고 이거보다 난 더 좋은 거를

376
00:24:04.800 --> 00:24:07.200
내가 조금 더 무리해서

377
00:24:07.200 --> 00:24:09.800
많이 떨어졌으니까 이제 올라가겠지

378
00:24:09.800 --> 00:24:12.500
그러면 나는 이걸로 돈을 많이 벌어야 돼

379
00:24:12.500 --> 00:24:15.700
이런 느낌으로 산다는 얘기예요

380
00:24:15.700 --> 00:24:18.750
그럼 소장님 말씀을 들어보면 앞으로 시작이다

381
00:24:18.750 --> 00:24:21.300
이제 시작이다라고 볼 수 있을까요?

382
00:24:21.300 --> 00:24:24.500
이거는 굉장히 사실은

383
00:24:24.500 --> 00:24:28.700
현실적이면서 암울한 멘트가 될 수 있잖아요

384
00:24:28.700 --> 00:24:34.650
지금 경매로 나오는 건수 10만 건이 사실 작은 게 아니잖아요

385
00:24:34.650 --> 00:24:38.600
그러면 이 안에 진짜 당사자들은

386
00:24:38.600 --> 00:24:41.950
경매로 나온 사람이 10만 건이라는 얘기는 지금

387
00:24:41.950 --> 00:24:46.264
신용불량으로 치닫고 나락으로 떨어지는 사람이

388
00:24:46.264 --> 00:24:47.264
10만 명이 되는 거예요

389
00:24:47.300 --> 00:24:53.150
그리고 10만 명이 아니고 이게 가구잖아요

390
00:24:53.150 --> 00:24:56.300
그에 딸린 식구들

391
00:24:56.300 --> 00:25:04.200
그러면 지금 20만 명, 30만 명이 어떻게 보면

392
00:25:04.200 --> 00:25:06.250
나락으로 지금 떨어지고 있는데

393
00:25:06.250 --> 00:25:12.300
이게 더 늘어날 수도 있다 이렇게 본다면 정말 진짜

394
00:25:12.300 --> 00:25:14.050
진짜 암울한 거예요

395
00:25:16.300 --> 00:25:22.350
그래서 제가 실거주를 자꾸 강조하지 말고

396
00:25:22.350 --> 00:25:27.600
투자용일 때는 집값이 안 올라갈 것 같으면 안 사야 돼요

397
00:25:27.600 --> 00:25:29.800
집값이 안 올라갈 것 같으면 안 사야지

398
00:25:29.800 --> 00:25:32.000
왜 자꾸 사라고 그래

399
00:25:34.550 --> 00:25:42.900
일단은 이제 24년부터 하락장으로 진행될 가능성이 많잖아요

400
00:25:42.900 --> 00:25:46.650
그러면 이 사람들이 버티는 힘이 굉장히 약해집니다

401
00:25:46.650 --> 00:25:49.263
그나마 반등장이라도 있기 때문에

402
00:25:49.263 --> 00:25:51.700
버티려고 하는 힘이 생겼었지

403
00:25:51.700 --> 00:25:54.150
여기서 집값이 안 올라가고

404
00:25:54.150 --> 00:25:56.800
그러니까 안 올라가기만 해도 버티기 어려운 거예요

405
00:25:56.800 --> 00:25:59.100
그런데 하락까지 하면

406
00:25:59.100 --> 00:26:04.450
집을 가지고 있는 영끌했던 사람들은 정말 힘들 겁니다

407
00:26:05.350 --> 00:26:06.950
그러니까요

408
00:26:09.200 --> 00:26:13.850
그렇습니다. 마무리가 너무 가라앉아서

409
00:26:13.850 --> 00:26:16.600
이게 진짜 하락장이구나라는 걸

410
00:26:16.600 --> 00:26:20.100
좀 느끼게 해주는 기사였던 것 같아요

411
00:26:20.100 --> 00:26:22.400
오늘은 이렇게 마무리할까요?

412
00:26:22.400 --> 00:26:25.700
혹시 마지막으로 버티고 지금도 탈출하지 못하고

413
00:26:25.700 --> 00:26:28.600
버티고 있는 사람들이 있다면

414
00:26:28.600 --> 00:26:32.300
해주실 말씀 한마디 정도만 하고 끝내볼게요

415
00:26:32.800 --> 00:26:37.300
소장님 말씀처럼 정말 10만 가구면

416
00:26:37.300 --> 00:26:40.350
20만명, 30만명이 지금 이 상황을

417
00:26:40.350 --> 00:26:43.400
좀 힘겹게 보내고 있을 것 같은데

418
00:26:43.400 --> 00:26:47.350
그분들에게 좀 해주시고 싶은 말씀이 있을까요?

419
00:26:47.350 --> 00:26:51.300
아니요, 그렇게 가면 안 되고 저기처럼 구체적으로

420
00:26:53.100 --> 00:26:56.100
그러면 지금 현 시점에도

421
00:26:56.100 --> 00:26:59.800
힘들게 이 상황을 버티고 있는 분들이 많을 것 같은데

422
00:26:59.800 --> 00:27:03.900
버티는 게 나은지, 팔 수 있다면 파는 게 나은지

423
00:27:03.900 --> 00:27:07.450
힘들게 고민하실 것 같아요. 어떻게 보세요?

424
00:27:07.450 --> 00:27:15.050
사실 지금 제가 선택하기 가장 어려운 상황이 뭐냐면

425
00:27:15.050 --> 00:27:16.900
지금 같은 상황이에요

426
00:27:16.900 --> 00:27:21.100
그러니까 제가 아니고 당사자들이

427
00:27:21.100 --> 00:27:26.850
왜냐하면 지금 보면 거래가 급감을 또 했잖아요

428
00:27:26.850 --> 00:27:29.750
그러면 뭐냐면 수요자가 없다는 얘기예요

429
00:27:29.750 --> 00:27:34.400
이때 사실 내가 호가에라도 팔 수 있으면

430
00:27:34.400 --> 00:27:40.550
그래도 팔아보면 괜찮겠다 이렇게 생각할 수도 있는데

431
00:27:40.550 --> 00:27:44.100
현실적으로 내놔보면 알아요. 물건을 내놔보면

432
00:27:44.100 --> 00:27:46.650
호가에 내놓잖아요? 그러면

433
00:27:46.650 --> 00:27:50.000
입질이라고 하죠. 입질조차 안 와요

434
00:27:50.000 --> 00:27:51.100
보는 사람도 없고

435
00:27:51.100 --> 00:27:54.650
그러니까 지금 매수 대기자들이 없는 건 아니에요. 있어요

436
00:27:54.650 --> 00:27:59.550
그런데 이 사람들이 바라보는 가격대는 굉장히 낮아요

437
00:27:59.550 --> 00:28:01.550
그러니까 굉장히 선택이 어려워요

438
00:28:01.550 --> 00:28:05.150
그런데 이럴 때 과감하게 선택해야 되는 사람들이 있어요

439
00:28:05.150 --> 00:28:07.600
그건 뭐냐면 판단을 해야 돼요

440
00:28:07.600 --> 00:28:13.500
본인이 앞으로 2년, 3년, 4년 동안

441
00:28:13.500 --> 00:28:18.300
여기서 올라갈 가능성보다는 하락할 가능성이 훨씬 커요

442
00:28:18.300 --> 00:28:24.700
그걸 전제하고 최소한의 나한테 가장 좋은 상황은

443
00:28:24.700 --> 00:28:30.100
그냥 하락하지 않고 유지되는 상황이다 이런 상황에서조차

444
00:28:30.100 --> 00:28:35.100
내가 영끌을 했을 때 나가는 원리금 상환액을

445
00:28:35.100 --> 00:28:40.600
감당하기 어렵다라고 하는 사람들은 던져야 돼요

446
00:28:40.600 --> 00:28:45.550
그런데 저는 이런 사람들 각각 상황이 다 다르잖아요

447
00:28:45.550 --> 00:28:46.950
느낌도 다르고

448
00:28:46.950 --> 00:28:49.400
이거는 정해진 기준이 없는 거예요

449
00:28:49.400 --> 00:28:52.400
그거는 본인만이 판단하는 거예요

450
00:28:52.400 --> 00:28:55.900
그러니까 이런 상담은 정말 하기가 어려워요

451
00:28:55.900 --> 00:28:59.600
일관성 있게 팔아라, 지금 하락하니까 팔아라

452
00:28:59.600 --> 00:29:03.300
이렇게 얘기할 수 있는 게 아닌 거예요

453
00:29:03.300 --> 00:29:05.550
스스로 냉정하게 판단해보고

454
00:29:05.551 --> 00:29:07.650
과감하게 결정하는 게 좋을 것 같아요

455
00:29:07.650 --> 00:29:12.250
그러니까 경매로 나갈 수 있는 상황 같다고 

456
00:29:12.250 --> 00:29:15.900
판단되는 사람들은 본인이 알아요

457
00:29:15.900 --> 00:29:21.400
그런데 거기서 자꾸 뒤에 희망을 가지고 이런 사람들은

458
00:29:21.400 --> 00:29:26.800
지금 싸게 팔면 그나마 건질 수 있는 것을 경매로 넘기면

459
00:29:26.800 --> 00:29:30.500
건질 수 있는 게 아무것도 없어요

460
00:29:30.500 --> 00:29:33.800
그런 냉정한 판단은 할 필요는 있습니다

461
00:29:33.800 --> 00:29:35.711
알겠습니다

462
00:29:35.711 --> 00:29:39.861
오늘 영상은 2014년 이후 최대치인 

463
00:29:39.861 --> 00:29:45.250
경매 10만 건이 나왔다는 이야기를 해봤습니다

464
00:29:45.250 --> 00:29:50.300
지금도 힘든 시기를 보내실 여러분들이 많을 것 같은데요

465
00:29:50.300 --> 00:29:52.700
소장님의 말씀이 힘이 되고

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어려운 결정을 하는 데 도움이 됐으면 좋겠다는 생각을 합니다

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오늘도 저희 아파트 사이클 연구소를 사랑해 주신 여러분께 감사드리고

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다음에 또 도움이 되는 영상을 가지고 찾아 뵙도록 하겠습니다

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감사합니다