0
00:00:00.000 --> 00:00:01.600
반갑습니다

1
00:00:01.600 --> 00:00:04.600
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

2
00:00:04.600 --> 00:00:06.600
베짱이입니다. 반갑습니다

3
00:00:06.600 --> 00:00:09.024
소장님 1월 29일이죠

4
00:00:09.024 --> 00:00:11.600
신생아 특례 대출이 시작이 되었어요

5
00:00:12.250 --> 00:00:14.200
말도 많고 탈도 많은

6
00:00:14.200 --> 00:00:19.150
1%대가 가능하다 그래서 많은 사람들이 얘기를 했는데요

7
00:00:19.150 --> 00:00:23.100
첫날에 신청자들이 많이 몰려가지고요

8
00:00:23.100 --> 00:00:25.072
현장은 2시간도 기다리고요 

9
00:00:25.072 --> 00:00:27.400
사이트에서는 1시간도 대기하고

10
00:00:27.400 --> 00:00:30.400
많은 사람들이 지금 알아보고 있다

11
00:00:30.400 --> 00:00:33.671
지금 인기가 많다 이런 얘기가 있어서

12
00:00:33.671 --> 00:00:35.575
저희가 오늘 이 얘기를 해보려고 합니다

13
00:00:35.575 --> 00:00:37.850
엄청 인기가 좋은가 보네요

14
00:00:37.850 --> 00:00:40.650
1%대가 가능하니까요 소장님

15
00:00:40.650 --> 00:00:45.400
이거 받기만 하면 정말 이 고금리 시대에 1%대면

16
00:00:45.400 --> 00:00:48.300
무조건 받아야죠. 조건만 되면 무조건 받아야죠

17
00:00:48.300 --> 00:00:50.700
뛰어가지 않을 이유가 없다

18
00:00:50.700 --> 00:00:52.618
그래서 좀 이야기를 해보려고 합니다

19
00:00:52.618 --> 00:00:56.000
이렇게 되면 진짜 출생률이 0.67%

20
00:00:56.000 --> 00:00:58.750
한 명이 안 되는데 이게 늘어날 것인가

21
00:00:58.750 --> 00:01:00.267
소장님은 어떻게 보세요?

22
00:01:00.267 --> 00:01:04.100
일단 규모도 27조밖에 안 되잖아요

23
00:01:04.100 --> 00:01:07.567
그러니까 일부 사람들에게만 혜택이 돌아가고

24
00:01:07.567 --> 00:01:11.200
사실 지금 이게 기간도 어느 정도 정해져 있고

25
00:01:11.200 --> 00:01:13.516
그 다음에 불만도 많은 거잖아요

26
00:01:13.516 --> 00:01:16.200
어떤 불만들이 지금 나오고 있는 걸까요?

27
00:01:16.200 --> 00:01:19.700
사실 지금 이제 앞으로 애 낳거나

28
00:01:19.700 --> 00:01:22.465
이렇게 조건들이 굉장히 한정적이잖아요 그러면

29
00:01:22.465 --> 00:01:23.865
기존에 애 낳은 사람

30
00:01:23.865 --> 00:01:25.875
예를 들어서 정말 극단적으로 얘기하자면

31
00:01:25.875 --> 00:01:29.025
하루 차이로 해당이 안 되는 사람은 얼마나 억울하겠어요

32
00:01:29.025 --> 00:01:31.449
나도 애국자인데

33
00:01:31.449 --> 00:01:34.975
그렇죠. 이게 보면 혜택이 꽤나 크니까

34
00:01:34.975 --> 00:01:37.599
사람들이 지금 불만의 목소리도 큰 것 같은데

35
00:01:37.599 --> 00:01:40.999
그런데도 불구하고 언 발에 오줌 누는 거다

36
00:01:40.999 --> 00:01:42.349
이거는 어떻게 보시나요?

37
00:01:42.349 --> 00:01:47.075
그러니까 이것 때문에 애를 낳지는 않을 거다

38
00:01:47.075 --> 00:01:50.299
너무 애를 안 낳는 이유를

39
00:01:50.299 --> 00:01:53.625
어떻게 보면 한정지어서 돈 때문이다

40
00:01:53.625 --> 00:01:55.375
어떻게 보면 그런 정책인 거죠

41
00:01:55.375 --> 00:01:57.599
그러니까 도와주는 측면은 있는데

42
00:01:57.599 --> 00:02:02.799
이것 때문에 애를 더 많이 낳으려고 하지는 않을 것이다 이거죠

43
00:02:02.799 --> 00:02:04.125
그러니까 이런 정책은

44
00:02:04.125 --> 00:02:08.099
오히려 사회적으로 이렇게 분란을 일으키는

45
00:02:08.099 --> 00:02:12.349
그러니까 이걸 혜택이니까 다 줄 수는 없잖아요

46
00:02:12.349 --> 00:02:14.425
그러면 한정 지어야 될 거 아니에요

47
00:02:14.425 --> 00:02:18.600
그러면 이 한정 지은 이 구간 외의 사람들은

48
00:02:18.600 --> 00:02:19.675
그럼 나는 뭐냐

49
00:02:19.675 --> 00:02:22.100
이런 얘기가 나온다는 거죠

50
00:02:22.100 --> 00:02:25.100
그렇다고 이 안에 들어가는 사람들이

51
00:02:25.100 --> 00:02:28.175
목적이 있는 거잖아요. 신생아 특례잖아요

52
00:02:28.175 --> 00:02:34.075
그게 과연 지금 이걸 받기 위해서 애를 안 낳을 사람이 낳는가

53
00:02:34.075 --> 00:02:36.400
이걸 안 해도 애 낳을 사람은 낳고

54
00:02:36.400 --> 00:02:40.300
근데 애를 낳다 보니까 나 이거 해당되네?

55
00:02:40.300 --> 00:02:43.075
야 이거 웬 떡이냐 이런 느낌이라는 거죠

56
00:02:43.875 --> 00:02:48.399
근데 정부는 출산율에 대해서 이걸 높이고자

57
00:02:48.399 --> 00:02:51.749
많은 일들을 정책을 계속 펴는 것 같거든요

58
00:02:51.749 --> 00:02:54.275
근데 소장님이 보시기에 그러면

59
00:02:54.275 --> 00:02:56.649
문제라면 문제, 낮으니까요

60
00:02:56.649 --> 00:02:59.299
그렇게 또 사람들이 많이 생각을 하니까

61
00:02:59.299 --> 00:03:00.199
이걸 어떻게 보세요?

62
00:03:00.199 --> 00:03:02.425
아니 제가 전문가도 아닌데 그걸 저한테 물어보시면...

63
00:03:02.425 --> 00:03:04.425
제가 그럼 어디에 물어보겠습니까

64
00:03:04.425 --> 00:03:06.599
제가 전문가는 아니지만

65
00:03:06.599 --> 00:03:09.399
사람에 대해서 연구를 많이 하잖아요

66
00:03:09.399 --> 00:03:13.075
저는 우리나라 부동산 시장처럼

67
00:03:13.075 --> 00:03:17.200
대세의 큰 흐름을 거스르기는 어렵다고 봅니다

68
00:03:17.200 --> 00:03:19.450
출산율에 대한 대세의 흐름

69
00:03:19.450 --> 00:03:22.675
그러니까 출산율이 줄어든 원인이

70
00:03:22.675 --> 00:03:25.075
많은 사람들이 한두 가지 원인으로

71
00:03:25.075 --> 00:03:28.000
집값 때문이다 아니면 교육 문제다

72
00:03:28.000 --> 00:03:29.575
아니면 육아가 너무 힘들다

73
00:03:29.575 --> 00:03:32.700
어떤 한 가지로 계속 원인 분석을 하는데

74
00:03:32.700 --> 00:03:33.475
그게 아니에요

75
00:03:33.475 --> 00:03:34.725
종합적인 거예요

76
00:03:34.725 --> 00:03:37.900
여러 가지가 지금 종합적으로 돼 있어서

77
00:03:37.900 --> 00:03:41.950
얽힌 실타래처럼 이렇게 꼬여있는 이거를

78
00:03:41.950 --> 00:03:44.600
사실 제가 볼 때는 풀 방법이 없어요

79
00:03:44.600 --> 00:03:49.600
어느 한 가지를 도와준다고 해도 다른 요인이 작용을 해서

80
00:03:49.600 --> 00:03:50.825
굳이 애를 낳아야 되느냐

81
00:03:50.825 --> 00:03:53.775
우리가 애를 낳고 키우다 보면 너무 어려운 게 많잖아요

82
00:03:53.775 --> 00:03:55.600
저도 애를 키워 봤지만

83
00:03:55.600 --> 00:03:58.900
초등학교 들어가면 골치 아파지거든요

84
00:03:58.900 --> 00:04:00.500
또 다른 문제가 생긴다

85
00:04:01.950 --> 00:04:05.625
그러니까 이게 너무 우리나라가

86
00:04:05.625 --> 00:04:11.375
애 키우거나 아니면 애를 낳기 위한 환경이 너무 안 갖춰져 있어요

87
00:04:11.375 --> 00:04:14.099
그런 상황에서 조금 지원 더 해준다고 해서

88
00:04:14.099 --> 00:04:16.925
애를 낳는 방향으로 사람들이 마음을 바꿀 것이냐

89
00:04:16.925 --> 00:04:19.475
그거는 거의 불가능에 가깝다

90
00:04:19.475 --> 00:04:23.575
그래서 저는 정책 방향을 아예 바꿔야 된다고 생각해요

91
00:04:23.575 --> 00:04:25.400
어떻게 바꿔야 될까요?

92
00:04:25.400 --> 00:04:30.550
출산율을 늘리기 위한 정책을 쓰는 것보다는

93
00:04:30.550 --> 00:04:35.575
줄어드는 것을 받아들이고 그 속에서 대비하는

94
00:04:35.575 --> 00:04:40.299
그리고 실질적으로 애를 키우는 데 있어서

95
00:04:40.299 --> 00:04:42.799
실질적인 도움이 될 만한 정책들

96
00:04:42.799 --> 00:04:46.099
애를 낳는 데 쓰는 돈만 아껴서

97
00:04:46.099 --> 00:04:50.549
실제로 애 키우는데 편하게 만들어 주면

98
00:04:50.549 --> 00:04:52.525
아마 저절로 늘어날 수도 있어요

99
00:04:52.525 --> 00:04:56.149
근데 자꾸 지금 포퓰리즘 형식으로 가는 거잖아요

100
00:04:56.149 --> 00:04:59.049
그러니까 지금 애 낳으면 뭐 줄게, 돈 줄게

101
00:04:59.049 --> 00:05:01.499
지금 다 이거잖아요 정책이

102
00:05:01.499 --> 00:05:05.499
근데 지금까지 거의 십수년 동안 이 정책을 해왔는데

103
00:05:05.499 --> 00:05:09.699
효과가 없고 오히려 지금 계속 더 낮아지고 있잖아요

104
00:05:09.699 --> 00:05:13.649
그러면 냉정한 평가가 필요한 시점이라고 보는데

105
00:05:13.649 --> 00:05:14.625
반성이 없어요

106
00:05:14.625 --> 00:05:19.399
정책의 방향이 늘리기 위한 게 아니라 감소하는 걸 받아들이고

107
00:05:19.399 --> 00:05:21.699
출산율에 포커스를 맞추는 게 아니라

108
00:05:21.699 --> 00:05:23.075
육아에 포커스를 맞춰서

109
00:05:23.075 --> 00:05:25.875
실질적으로 도움이 되는 정책으로 가야 된다

110
00:05:25.875 --> 00:05:28.500
그러니까 당위적인 게 굉장히 위험한 거예요

111
00:05:28.500 --> 00:05:32.000
그러니까 지금 출산율이 줄어드니까 위험하다

112
00:05:32.000 --> 00:05:34.300
늘려야 된다 이건 당위예요

113
00:05:34.300 --> 00:05:39.075
현실은 이게 줄어드는 거를 진짜 어떤 걸로 인해서

114
00:05:39.075 --> 00:05:42.600
바꿀 수 있느냐 냉정한 판단이 필요한 거예요

115
00:05:42.600 --> 00:05:44.225
저는 불가능하다 봅니다

116
00:05:44.225 --> 00:05:47.500
그러면 인정하고 이런 돈을

117
00:05:47.500 --> 00:05:50.675
우리가 지금 왜 출산율이 줄어드는 걸 왜 걱정해요?

118
00:05:50.675 --> 00:05:54.550
출산율이 줄어들면서 파생할 사회적 현상들이 있는 거잖아요

119
00:05:54.550 --> 00:05:56.525
그럼 차라리 그걸 대비하는 게 나은 거죠

120
00:05:56.525 --> 00:06:00.475
저는 인구가 줄어드는 게 오히려 더 좋을 수도 있다고 생각해요

121
00:06:00.475 --> 00:06:01.375
대비만 되면

122
00:06:01.375 --> 00:06:03.600
인구가 줄어드는 건 대비를 안 해요

123
00:06:03.600 --> 00:06:07.600
그리고 인구를 늘리기 위한 데만 지금 돈을 쓰고 있잖아요

124
00:06:07.600 --> 00:06:08.675
그게 더 위험하다

125
00:06:09.475 --> 00:06:11.900
다시 신생아 특례대출로 돌아가서

126
00:06:11.900 --> 00:06:15.800
27조 규모를 써서 지금 정부는 정책을 내세웠던 거죠

127
00:06:15.800 --> 00:06:18.500
그리고 첫날부터 많은 사람들이 몰리고 있어요

128
00:06:18.500 --> 00:06:21.525
그래서 많은 전문가들 또 사람들이 얘기하는 게

129
00:06:21.525 --> 00:06:25.700
이게 지금 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것인가

130
00:06:25.700 --> 00:06:29.200
사람들이 많이 사고 그러면 가격이 또 상승하지 않을까?

131
00:06:29.200 --> 00:06:30.900
이런 생각을 할 것 같거든요

132
00:06:30.900 --> 00:06:32.400
소장님 의견은 어떠세요?

133
00:06:33.200 --> 00:06:35.775
이게 좀 잘 봐야 될 게

134
00:06:35.775 --> 00:06:39.450
대환대출 정책이 시행이 됐거든요

135
00:06:39.450 --> 00:06:44.575
그래서 이제 좋은 금리 상품이 나왔을 때

136
00:06:44.575 --> 00:06:46.475
지금은 갈아탈 수가 있어요

137
00:06:46.475 --> 00:06:49.525
이게 만약에 대환대출 정책이 없다

138
00:06:49.525 --> 00:06:53.200
그러면 기존에 만약에 4%, 5%에 있던 사람이

139
00:06:53.200 --> 00:06:55.299
이런 조건에 해당되잖아요

140
00:06:55.299 --> 00:06:58.449
그러면 눈앞에 보이지만 내가 할 수 없는

141
00:06:58.449 --> 00:07:00.149
굉장히 아쉬운 거잖아요

142
00:07:00.149 --> 00:07:03.649
근데 지금은 갈아탈 수 있잖아요

143
00:07:03.649 --> 00:07:06.299
그러니까 잘 봐야 될 게

144
00:07:06.299 --> 00:07:09.999
과연 지금 이 대출을 받으려고 줄 선 사람이

145
00:07:09.999 --> 00:07:12.549
집을 사기 위해서 줄 섰냐

146
00:07:12.549 --> 00:07:13.975
저는 그렇게 보지 않거든요

147
00:07:13.975 --> 00:07:19.675
기존에 높은 금리로 대출을 받고 있는

148
00:07:19.675 --> 00:07:25.149
그러니까 신생아 대출 특례 조건에 해당되는 사람인데

149
00:07:25.149 --> 00:07:27.599
이미 다른 대출을 받고 있어요

150
00:07:27.599 --> 00:07:29.549
근데 이게 고금리야

151
00:07:29.549 --> 00:07:31.925
이럴 때 무조건 갈아타겠죠

152
00:07:31.925 --> 00:07:35.049
그러니까 이거에 해당된다 그러면

153
00:07:35.049 --> 00:07:39.575
당연히 저 같으면 갈아타려고 시도할 것 같은데

154
00:07:39.575 --> 00:07:45.999
그러니까 이게 대환대출 정책이 생겼냐 아니냐에 따라서

155
00:07:45.999 --> 00:07:49.299
지금 사람들의 행동이 다를 거라고 보거든요

156
00:07:49.299 --> 00:07:54.500
그러니까 지금 대환대출이 없는 상황이라면 이걸 집을 사야만

157
00:07:54.500 --> 00:07:57.000
집을 사거나 아니면 전세를 얻을 때만

158
00:07:57.000 --> 00:07:59.100
이 대출을 쓸 수가 있잖아요

159
00:07:59.100 --> 00:08:02.350
근데 지금 대환대출 정책이 생기면서

160
00:08:02.350 --> 00:08:06.500
기존 대출이 있는 사람이 이걸로 갈아탈 수 있다는 거예요

161
00:08:06.500 --> 00:08:11.775
그럼 소장님은 이 신생아 특례대출의 수요자는

162
00:08:11.775 --> 00:08:16.500
매수자보다 대환대출의 사람이 더 많을 거라고 보시는 건가요?

163
00:08:16.500 --> 00:08:19.100
그 결정적인 이유가 뭐냐면

164
00:08:19.100 --> 00:08:21.025
시행되는 첫날 다 몰렸잖아요

165
00:08:21.025 --> 00:08:24.800
이 대출이라는 게 만약에 처음 시작될 때

166
00:08:24.800 --> 00:08:28.075
매수나 이런 걸로 인해서 몰리는 거라면

167
00:08:28.075 --> 00:08:33.225
지금 계약을 막 하거나 이런 사람이 오늘인 거잖아요

168
00:08:33.225 --> 00:08:35.499
근데 이런 사람이 이렇게 몰려있을까

169
00:08:35.499 --> 00:08:37.999
이렇게 준비된 사람이 이렇게 많을까

170
00:08:37.999 --> 00:08:40.649
실제로 특례보금자리론이나 이런 거 할 때

171
00:08:40.649 --> 00:08:42.325
그렇게 몰리지 않았거든요

172
00:08:42.325 --> 00:08:45.525
그러니까 이거는 충분히

173
00:08:45.525 --> 00:08:48.699
구체적으로 들어가 보면 또 다른 상황이 있을 수 있겠지만

174
00:08:48.699 --> 00:08:49.950
예상은 되는 부분이다

175
00:08:49.950 --> 00:08:54.100
이렇게 몰렸다 그러면은 다른 조건이 없는 거잖아요

176
00:08:54.100 --> 00:08:56.700
그러면 기존 대출을 전환하는 사람은

177
00:08:56.700 --> 00:08:58.300
시기적 제한이 없는 거잖아요

178
00:08:58.300 --> 00:09:02.900
그러면 막 시행될 때 빨리 이게 너무 좋으니까 대출 조건이

179
00:09:02.900 --> 00:09:05.500
그럼 소진되기 전에 빨리 갈아타야지

180
00:09:05.500 --> 00:09:08.425
그러니까 이거는 제가 볼 때 금방 소진될 것 같아요

181
00:09:09.225 --> 00:09:12.075
그럼 소장님이 보시기에는 이걸로 인해서 부동산 시장에 

182
00:09:12.075 --> 00:09:15.000
그렇게 큰 영향을 미치지 않을 거다 이렇게 보시는 건가요?

183
00:09:15.000 --> 00:09:18.425
그러니까 부동산 시장에 영향을 조금이라도 주려면

184
00:09:18.425 --> 00:09:21.899
신규 매매가 일어나야 시장에 영향이 있는 거잖아요

185
00:09:21.899 --> 00:09:25.375
기존에 매매했던 사람, 이미 가지고 있던 사람들

186
00:09:25.375 --> 00:09:27.299
이건 대출만 바꿀 뿐이지

187
00:09:27.299 --> 00:09:31.199
시장에 뭔가 거래가 일어나는 형태가 아니잖아요

188
00:09:31.199 --> 00:09:33.249
근데 지금 거래량을 보면요 소장님

189
00:09:33.249 --> 00:09:34.849
그렇게 많진 않잖아요

190
00:09:34.849 --> 00:09:36.549
근데 그렇게 많지 않은 상황에서

191
00:09:36.549 --> 00:09:39.999
다 100% 대환대출은 하지 않을 거란 생각이 들거든요

192
00:09:39.999 --> 00:09:41.949
누군가는 살 것 같아요

193
00:09:41.949 --> 00:09:43.899
그렇게 되면 좀 영향을 받지 않을까요?

194
00:09:43.899 --> 00:09:46.900
누군가 몇 명 산다고 시장을 바꿀 수 있는 시장이면

195
00:09:46.900 --> 00:09:48.150
파이가 작으니까

196
00:09:49.900 --> 00:09:51.900
그거는 영향이 없어요

197
00:09:51.900 --> 00:09:55.250
그걸 하려면 이게 지금 이어지고

198
00:09:55.250 --> 00:09:57.650
그 다음도 이어지고 그 다음도 이어지고

199
00:09:57.650 --> 00:10:01.050
그 다음에 이게 서울 전 지역, 경기도 전 지역

200
00:10:01.050 --> 00:10:02.700
이렇게 퍼져야 되거든요

201
00:10:02.700 --> 00:10:05.750
그러기에는 지금 거래량이 너무 적고

202
00:10:05.750 --> 00:10:08.550
실제로 거래도 일어나지 않고 있다

203
00:10:08.550 --> 00:10:10.200
이런 측면으로 보면

204
00:10:10.200 --> 00:10:14.025
시장에 미칠 영향은 거의 제한적이다

205
00:10:14.825 --> 00:10:17.100
마지막으로 하나만 더 질문을 할게요 소장님

206
00:10:17.100 --> 00:10:19.500
이게 나오면서 많은 사람들이 또 얘기를 하는 게

207
00:10:19.500 --> 00:10:21.350
또 빚내서 집사라는 거냐

208
00:10:21.350 --> 00:10:24.300
정부를 비판하는 의견도 많은 것 같아요

209
00:10:24.300 --> 00:10:26.650
작년에 이어서 또 지금 나온 거잖아요

210
00:10:26.650 --> 00:10:28.400
이건 또 어떻게 보세요?

211
00:10:28.400 --> 00:10:32.150
만약에 대환대출이 없으면 사실 그 말이 맞을 수도 있죠

212
00:10:32.150 --> 00:10:35.075
그때 제가 영상을 찍었었잖아요

213
00:10:35.075 --> 00:10:39.500
이런 조건들, 좋은 조건들을 자꾸 집 사는 데에

214
00:10:39.500 --> 00:10:43.349
집 사는 데에 이 조건을 쓰게 만들면

215
00:10:43.349 --> 00:10:46.599
시장이 지금 하락하고 있는 상황에서

216
00:10:46.599 --> 00:10:48.499
이걸 집 사는 데 써가지고 

217
00:10:48.499 --> 00:10:51.125
오히려 도와주려고 하는데 이 사람들을

218
00:10:51.125 --> 00:10:52.499
나락으로 떨어뜨리는

219
00:10:52.499 --> 00:10:54.399
그런 상황을 만들 수도 있기 때문에

220
00:10:54.399 --> 00:10:57.525
정부가 정책을 주의해야 된다라고 말씀을 드렸는데

221
00:10:57.525 --> 00:10:59.449
근데 이거와는 좀 다른 게

222
00:10:59.449 --> 00:11:02.999
지금 대환대출이 갑자기 생겼어요

223
00:11:02.999 --> 00:11:05.975
그 전에 이제 대환대출이라는 게 생겨서

224
00:11:05.975 --> 00:11:09.149
저희가 광고를 했었잖아요. 광고 한 번 했었는데

225
00:11:09.149 --> 00:11:12.099
그때는 주담대가 포함이 안 됐었죠

226
00:11:12.099 --> 00:11:14.875
신용대출만 해당돼서 

227
00:11:14.875 --> 00:11:20.200
언젠가는 주담대가 될 것이다라고 했는데

228
00:11:20.200 --> 00:11:23.825
이 주담대의 대환대출이 얼마 전에 시행이 된 거예요

229
00:11:23.825 --> 00:11:27.100
그러니까 주담대로 들어간

230
00:11:27.100 --> 00:11:30.850
그러니까 전세자금 대출이나 주택담보대출이나 이런 걸

231
00:11:30.850 --> 00:11:32.675
이미 받고 있는 사람이

232
00:11:32.675 --> 00:11:37.700
이거를 갈아타게 되면 충분히 좋은 조건으로

233
00:11:37.700 --> 00:11:40.950
그러니까 이게 좋아지는 거죠 상황이

234
00:11:40.950 --> 00:11:45.449
그렇다고 부동산 시장에 큰 영향은 주지 않아요

235
00:11:45.449 --> 00:11:49.549
그냥 신생아 조건에 해당되는 사람들에게만

236
00:11:49.549 --> 00:11:52.799
엄청난 사실 큰 혜택이 돌아가는

237
00:11:52.799 --> 00:11:55.825
그런 상황이 만들어진다고 볼 수 있죠

238
00:11:56.625 --> 00:12:00.649
오늘은 신생아 특례대출 첫날부터 많은 사람들이 몰렸다

239
00:12:00.649 --> 00:12:02.749
이걸로 인해서 부동산 시장이

240
00:12:02.749 --> 00:12:05.899
다시 상승 분위기를 타는 게 아니냐는 의견이 있었는데

241
00:12:05.899 --> 00:12:07.699
소장님이 딱 짚어주신 것 같아요

242
00:12:07.699 --> 00:12:11.450
이 몰린 사람들이 과연 매수를 위해서 몰린 것인가

243
00:12:11.450 --> 00:12:15.025
이게 대환대출을 위해서 몰린 사람들이 많을 것이다

244
00:12:15.025 --> 00:12:18.200
제가 볼 때는 대부분이 그 사람들이지 않을까

245
00:12:18.200 --> 00:12:20.550
왜냐하면 몰렸잖아요

246
00:12:20.550 --> 00:12:23.250
근데 몰릴 이유가 없거든요

247
00:12:23.250 --> 00:12:25.775
지금 집 사가지고 지금 하락세인데

248
00:12:25.775 --> 00:12:29.000
하락장에서 사실 몇억이 하락하는데

249
00:12:29.000 --> 00:12:32.525
이자 좀 싸진다고 집을 막 미친듯이 살까

250
00:12:32.525 --> 00:12:37.100
신규대출이라면 집을 사기 위해서 몰린 게 되잖아요

251
00:12:37.100 --> 00:12:40.075
그럼 이 사람들이 바보가 아닌 이상

252
00:12:40.075 --> 00:12:47.675
대출 때문에 집값 몇억씩 떨어지는 거를 이런 걸 보고

253
00:12:47.675 --> 00:12:51.350
전형적인 소탐대실인 거죠

254
00:12:51.350 --> 00:12:55.300
그렇게 좀 잘 파악을 해볼 필요가 있다

255
00:12:55.300 --> 00:13:00.050
그렇죠 제가 사실 앉아서 파악을 하는 거기 때문에

256
00:13:00.050 --> 00:13:02.250
틀릴 수는 있어요 근데

257
00:13:02.250 --> 00:13:07.199
제가 볼 때 실제로 매수를 위한 신규대출은

258
00:13:07.199 --> 00:13:09.749
그렇게 많지 않을 거다 이런 예상이 들긴 해요

259
00:13:09.749 --> 00:13:12.599
알겠습니다. 이렇게 마무리하도록 하죠

260
00:13:12.599 --> 00:13:16.749
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소 채널을 사랑해주신 여러분께 감사드리고

261
00:13:16.749 --> 00:13:20.049
도움이 되는 영상을 가지고 또 찾아뵙도록 하겠습니다

262
00:13:20.049 --> 00:13:21.050
감사합니다