0
00:00:00.000 --> 00:00:01.090
반갑습니다

1
00:00:01.090 --> 00:00:03.740
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다

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00:00:03.740 --> 00:00:06.780
오늘은 저희가 부동산 공부를 하다 보면 

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00:00:06.780 --> 00:00:09.325
부동산 신조어들을 만나게 되는데요

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00:00:09.325 --> 00:00:12.360
정말 정말 다양한 신조어들이 있습니다

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00:00:12.360 --> 00:00:16.224
하지만 오늘은 연령대별로 눈여겨보면 좋을만한 

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00:00:16.224 --> 00:00:18.959
3가지 신조어에 대해서 공부해보려고 합니다

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00:00:18.959 --> 00:00:22.474
첫 번째는요, 20·30대가 가장 눈여겨보는 신조어인 

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00:00:22.474 --> 00:00:25.160
역세권에 대해서 알아보려고 합니다

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00:00:25.160 --> 00:00:30.340
역세권이란 기차역, 지하철역에서 500m 반경의 가까운 거리

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00:00:30.340 --> 00:00:35.240
도보로 5분에서 10분 정도의 거리인 것을 역세권이라고 합니다

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00:00:35.240 --> 00:00:40.540
역세권이 왜 20·30대 분들이 많이 눈여겨봐야 되냐 살펴보면요

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00:00:40.540 --> 00:00:44.380
사회 초년생들이 집을 알아볼 때 자금도 중요하지만

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00:00:44.380 --> 00:00:47.959
가장 중요한 게 직주근접이지 않을까 싶어요

14
00:00:47.959 --> 00:00:52.220
직주근접이란 바로 직장과 주거지가 가까운 것을 의미하는데요

15
00:00:52.220 --> 00:00:55.773
아침시간 정말 바쁘잖아요. 1, 2분이 소중한 이때에 

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00:00:55.773 --> 00:01:00.160
우리 집에서 직장까지 조금이라도 더 빨리 가고 싶은 마음에

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00:01:00.160 --> 00:01:03.500
역세권을 사람들이 좀 눈여겨보는 게 아닌가 싶어요

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00:01:03.500 --> 00:01:07.572
그래서 서울의 3대 업무지구인 광화문, 여의도, 강남에 

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00:01:07.572 --> 00:01:11.599
빨리 도달할 수 있는 지역을 또 역세권이라고 하는 것 같아요

20
00:01:11.599 --> 00:01:14.122
그래서 부동산에서 말하는 역세권이란

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00:01:14.122 --> 00:01:16.940
기본적으로 역이랑 가까운 단지도 말하지만

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00:01:16.940 --> 00:01:20.272
업무지구에 빨리 도달할 수 있는 곳을 합쳐서

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00:01:20.272 --> 00:01:22.879
역세권이라고 부르게 되는 것 같습니다

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00:01:22.879 --> 00:01:25.322
그래서 서울시에는 9개의 노선도가 있고

25
00:01:25.322 --> 00:01:30.919
공항철도, 신분당선, 경의중앙선 등 많은 노선이 얽혀 있는데요

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00:01:30.919 --> 00:01:35.921
그래서 역세권, 업무지구에 빨리 도달할 수 있는 역들을 

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00:01:35.921 --> 00:01:38.021
좀 알아두는 것도 좋을 것 같습니다

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00:01:38.021 --> 00:01:40.459
더블 역세권은 너무나 많고요

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00:01:40.459 --> 00:01:43.921
트리플 역세권도 굉장히 많고

30
00:01:43.921 --> 00:01:48.000
4개가 환승하는 쿼드러플 역세권이 3개나 됩니다

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00:01:48.000 --> 00:01:52.940
바로 왕십리, 공덕, 서울역은 4개의 노선이 환승을 하는데요

32
00:01:52.940 --> 00:01:55.580
그래서 이렇게 역세권이 중요한데

33
00:01:55.580 --> 00:01:59.180
그럼 모르는 사람들은 이 역도 여기랑 가까우니까 좋지 않냐

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00:01:59.180 --> 00:02:01.329
같은 역세권이면 다 같지 않냐

35
00:02:01.329 --> 00:02:03.879
이렇게 생각하실 분들도 있는데요

36
00:02:03.879 --> 00:02:07.070
이게 처음에 역세권을 눈여겨보는 것 자체가 

37
00:02:07.070 --> 00:02:10.619
직장에 빨리 도착할 수 있기 때문이라고 했잖아요

38
00:02:10.619 --> 00:02:14.420
같은 역이라도 광화문이나 여의도, 강남역에

39
00:02:14.420 --> 00:02:17.520
빨리 도달할 수 있는 역이냐 아니냐에 따라서

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00:02:17.520 --> 00:02:20.769
사람들의 선호도가 많이 다르게 되는 것 같습니다

41
00:02:20.769 --> 00:02:24.600
서울에서 지하철의 역세권이 중요하다면

42
00:02:24.600 --> 00:02:29.979
경기도 수도권에서는 역세권뿐만 아니라 한 가지도 좀 중요한데요

43
00:02:29.979 --> 00:02:32.569
바로 광역버스 정류장입니다

44
00:02:32.569 --> 00:02:36.880
지하철이 서울까지 가는 노선이 있다면 상관없지만

45
00:02:36.880 --> 00:02:40.219
보통 경기도나 집을 알아보러 갔을 때 

46
00:02:40.219 --> 00:02:43.169
부동산 사장님이 꼭 하시는 말씀들이 있어요

47
00:02:43.169 --> 00:02:46.018
이 단지 바로 앞에서는 광화문까지 한 번에 간다

48
00:02:46.018 --> 00:02:48.419
강남역까지 가는 버스가 두 대나 다닌다

49
00:02:48.419 --> 00:02:51.820
이런 식으로 광역버스 정류장도 굉장히 중요하거든요

50
00:02:51.820 --> 00:02:55.560
광역버스는 지하철보다 배차 간격도 빠르고 

51
00:02:55.560 --> 00:02:58.160
소요되는 시간도 확실히 줄어들기 때문에

52
00:02:58.160 --> 00:03:00.318
20·30대에게 역세권도 중요하지만

53
00:03:00.318 --> 00:03:03.460
만약에 내가 알아보는 집이 경기도 수도권이라면

54
00:03:03.460 --> 00:03:06.817
광역버스 정류장도 한번 살펴보는 게 좋을 것 같습니다

55
00:03:06.817 --> 00:03:12.000
그리고 두 번째는 30·40대가 좀 눈여겨봐야 되는 게 바로 초품아인데요

56
00:03:12.000 --> 00:03:16.367
초품아의 뜻은 초등학교를 품고 있는 아파트를 말합니다

57
00:03:16.367 --> 00:03:18.867
아파트 단지 내에 초등학교가 붙어 있어서 

58
00:03:18.867 --> 00:03:22.869
도로를 건너지 않는 단지를 초품아라고 하는데요

59
00:03:22.869 --> 00:03:25.367
요즘에는 안전이 매우 중요하다 보니까

60
00:03:25.367 --> 00:03:28.080
초품아를 찾는 분들이 많으신 것 같습니다

61
00:03:28.080 --> 00:03:30.966
하지만 부동산에서 초품아의 의미는

62
00:03:30.966 --> 00:03:34.816
단지 바로 앞에 초등학교가 있다는 의미도 포함되지만

63
00:03:34.816 --> 00:03:36.416
그 이면을 좀 더 살펴보면

64
00:03:36.416 --> 00:03:40.366
많은 사람들이 선호하는 초등학교를 품은 아파트를 

65
00:03:40.366 --> 00:03:42.619
초품아라고 생각하실 수 있습니다

66
00:03:42.619 --> 00:03:47.160
초등학교를 따라서 중학교까지 연결선상에 있기 때문에

67
00:03:47.160 --> 00:03:50.066
만약에 중학교가 인기 있는 중학교라면

68
00:03:50.066 --> 00:03:53.160
초등학교 때부터 많은 사람들이 이사를 와서

69
00:03:53.160 --> 00:03:56.300
초품아에 들어가기 위해서 노력을 하는데요

70
00:03:56.300 --> 00:04:00.259
그래서 30·40대가 눈여겨봐야 할 신조어는 초품아이고

71
00:04:00.259 --> 00:04:05.165
초품아 중에서도 많은 사람들이 선호하는 초품아 단지가 어딘지 

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00:04:05.165 --> 00:04:07.365
좀 살펴보는 게 좋을 것 같습니다

73
00:04:07.365 --> 00:04:10.515
그리고 마지막으로는 50·60대 이상부터는 

74
00:04:10.515 --> 00:04:15.580
이 신조어가 굉장히 중요하고 요즘 많이 주목되는 것 같아요

75
00:04:15.580 --> 00:04:17.315
바로 병세권입니다

76
00:04:17.315 --> 00:04:21.920
단지 인근 지역에 대형 병원이 있는 곳을 병세권이라고 하는데요

77
00:04:21.940 --> 00:04:24.669
지금처럼 노인 인구 천만 명 시대에

78
00:04:24.669 --> 00:04:29.714
대형 병원이 주변에 있다는 건 굉장히 큰 메리트로 다가올 수 있는데요

79
00:04:29.714 --> 00:04:33.314
만약에 주말이나 야간 시간대에 비상상황이 발생한다면 

80
00:04:33.314 --> 00:04:37.859
다른 지역보다 좀 더 빠르게 대처할 수 있다는 장점이 있습니다

81
00:04:37.859 --> 00:04:41.964
그리고 대형 병원이 있다면 병원 종사자도 있고

82
00:04:41.964 --> 00:04:45.513
방문객들도 많기 때문에 유동인구가 굉장히 많거든요

83
00:04:45.513 --> 00:04:47.913
생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에

84
00:04:47.913 --> 00:04:51.239
많은 사람들이 병세권을 주목하는 것 같습니다

85
00:04:51.239 --> 00:04:54.163
이전에는 퇴직을 하면 물 좋고 공기 좋은

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00:04:54.163 --> 00:04:56.540
지방으로 내려가고자 하는 사람들이 많았다면

87
00:04:56.540 --> 00:04:58.563
요즘에는 대형 병원이 있어서

88
00:04:58.563 --> 00:05:02.363
아프거나 할 때 바로바로 의료시설을 이용할 수 있는

89
00:05:02.363 --> 00:05:05.279
병세권 단지를 찾는 분들이 많은 것 같아요

90
00:05:05.279 --> 00:05:07.913
그래서 그런지 요즘은 지자체에서도

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00:05:07.913 --> 00:05:12.262
대형 병원을 유치하기 위해서 굉장히 많이 노력을 하는 것 같습니다

92
00:05:12.262 --> 00:05:15.562
이렇게 연령대별로 사람들이 좀 눈여겨보는

93
00:05:15.562 --> 00:05:17.299
신조어에 대해서 알아봤는데요

94
00:05:17.299 --> 00:05:22.299
이게 신조어가 시기별로 사람들이 눈여겨보는 게 달라지는 것 같아요

95
00:05:22.299 --> 00:05:26.690
이전에는 마트가 있냐 없냐, 백화점이 있냐 없냐가 중요했었는데

96
00:05:26.690 --> 00:05:30.362
코로나 이후에는 배달이 너무 잘 돼 있기 때문에

97
00:05:30.362 --> 00:05:34.179
마트와 백화점이 그렇게 크게 중요하지 않게 되는 것 같습니다

98
00:05:34.179 --> 00:05:35.711
그래서 신조어가 많은 만큼

99
00:05:35.711 --> 00:05:38.779
우리가 어떤 걸 선택하는지에 대한 것도 중요한 것 같아요

100
00:05:38.779 --> 00:05:43.559
그래서 시기별로 중요한 신조어에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다

101
00:05:43.559 --> 00:05:47.820
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소 채널을 사랑해 주신 여러분께 감사드리고

102
00:05:47.820 --> 00:05:51.359
다음에 또 도움이 되는 영상을 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다

103
00:05:51.359 --> 00:05:52.786
감사합니다