반갑습니다
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다
오늘은 저희가 부동산 공부를 하다 보면
부동산 신조어들을 만나게 되는데요
정말 정말 다양한 신조어들이 있습니다
하지만 오늘은 연령대별로 눈여겨보면 좋을만한
3가지 신조어에 대해서 공부해보려고 합니다
첫 번째는요, 20·30대가 가장 눈여겨보는 신조어인
역세권에 대해서 알아보려고 합니다
역세권이란 기차역, 지하철역에서 500m 반경의 가까운 거리
도보로 5분에서 10분 정도의 거리인 것을 역세권이라고 합니다
역세권이 왜 20·30대 분들이 많이 눈여겨봐야 되냐 살펴보면요
사회 초년생들이 집을 알아볼 때 자금도 중요하지만
가장 중요한 게 직주근접이지 않을까 싶어요
직주근접이란 바로 직장과 주거지가 가까운 것을 의미하는데요
아침시간 정말 바쁘잖아요. 1, 2분이 소중한 이때에
우리 집에서 직장까지 조금이라도 더 빨리 가고 싶은 마음에
역세권을 사람들이 좀 눈여겨보는 게 아닌가 싶어요
그래서 서울의 3대 업무지구인 광화문, 여의도, 강남에
빨리 도달할 수 있는 지역을 또 역세권이라고 하는 것 같아요
그래서 부동산에서 말하는 역세권이란
기본적으로 역이랑 가까운 단지도 말하지만
업무지구에 빨리 도달할 수 있는 곳을 합쳐서
역세권이라고 부르게 되는 것 같습니다
그래서 서울시에는 9개의 노선도가 있고
공항철도, 신분당선, 경의중앙선 등 많은 노선이 얽혀 있는데요
그래서 역세권, 업무지구에 빨리 도달할 수 있는 역들을
좀 알아두는 것도 좋을 것 같습니다
더블 역세권은 너무나 많고요
트리플 역세권도 굉장히 많고
4개가 환승하는 쿼드러플 역세권이 3개나 됩니다
바로 왕십리, 공덕, 서울역은 4개의 노선이 환승을 하는데요
그래서 이렇게 역세권이 중요한데
그럼 모르는 사람들은 이 역도 여기랑 가까우니까 좋지 않냐
같은 역세권이면 다 같지 않냐
이렇게 생각하실 분들도 있는데요
이게 처음에 역세권을 눈여겨보는 것 자체가
직장에 빨리 도착할 수 있기 때문이라고 했잖아요
같은 역이라도 광화문이나 여의도, 강남역에
빨리 도달할 수 있는 역이냐 아니냐에 따라서
사람들의 선호도가 많이 다르게 되는 것 같습니다
서울에서 지하철의 역세권이 중요하다면
경기도 수도권에서는 역세권뿐만 아니라 한 가지도 좀 중요한데요
바로 광역버스 정류장입니다
지하철이 서울까지 가는 노선이 있다면 상관없지만
보통 경기도나 집을 알아보러 갔을 때
부동산 사장님이 꼭 하시는 말씀들이 있어요
이 단지 바로 앞에서는 광화문까지 한 번에 간다
강남역까지 가는 버스가 두 대나 다닌다
이런 식으로 광역버스 정류장도 굉장히 중요하거든요
광역버스는 지하철보다 배차 간격도 빠르고
소요되는 시간도 확실히 줄어들기 때문에
20·30대에게 역세권도 중요하지만
만약에 내가 알아보는 집이 경기도 수도권이라면
광역버스 정류장도 한번 살펴보는 게 좋을 것 같습니다
그리고 두 번째는 30·40대가 좀 눈여겨봐야 되는 게 바로 초품아인데요
초품아의 뜻은 초등학교를 품고 있는 아파트를 말합니다
아파트 단지 내에 초등학교가 붙어 있어서
도로를 건너지 않는 단지를 초품아라고 하는데요
요즘에는 안전이 매우 중요하다 보니까
초품아를 찾는 분들이 많으신 것 같습니다
하지만 부동산에서 초품아의 의미는
단지 바로 앞에 초등학교가 있다는 의미도 포함되지만
그 이면을 좀 더 살펴보면
많은 사람들이 선호하는 초등학교를 품은 아파트를
초품아라고 생각하실 수 있습니다
초등학교를 따라서 중학교까지 연결선상에 있기 때문에
만약에 중학교가 인기 있는 중학교라면
초등학교 때부터 많은 사람들이 이사를 와서
초품아에 들어가기 위해서 노력을 하는데요
그래서 30·40대가 눈여겨봐야 할 신조어는 초품아이고
초품아 중에서도 많은 사람들이 선호하는 초품아 단지가 어딘지
좀 살펴보는 게 좋을 것 같습니다
그리고 마지막으로는 50·60대 이상부터는
이 신조어가 굉장히 중요하고 요즘 많이 주목되는 것 같아요
바로 병세권입니다
단지 인근 지역에 대형 병원이 있는 곳을 병세권이라고 하는데요
지금처럼 노인 인구 천만 명 시대에
대형 병원이 주변에 있다는 건 굉장히 큰 메리트로 다가올 수 있는데요
만약에 주말이나 야간 시간대에 비상상황이 발생한다면
다른 지역보다 좀 더 빠르게 대처할 수 있다는 장점이 있습니다
그리고 대형 병원이 있다면 병원 종사자도 있고
방문객들도 많기 때문에 유동인구가 굉장히 많거든요
생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에
많은 사람들이 병세권을 주목하는 것 같습니다
이전에는 퇴직을 하면 물 좋고 공기 좋은
지방으로 내려가고자 하는 사람들이 많았다면
요즘에는 대형 병원이 있어서
아프거나 할 때 바로바로 의료시설을 이용할 수 있는
병세권 단지를 찾는 분들이 많은 것 같아요
그래서 그런지 요즘은 지자체에서도
대형 병원을 유치하기 위해서 굉장히 많이 노력을 하는 것 같습니다
이렇게 연령대별로 사람들이 좀 눈여겨보는
신조어에 대해서 알아봤는데요
이게 신조어가 시기별로 사람들이 눈여겨보는 게 달라지는 것 같아요
이전에는 마트가 있냐 없냐, 백화점이 있냐 없냐가 중요했었는데
코로나 이후에는 배달이 너무 잘 돼 있기 때문에
마트와 백화점이 그렇게 크게 중요하지 않게 되는 것 같습니다
그래서 신조어가 많은 만큼
우리가 어떤 걸 선택하는지에 대한 것도 중요한 것 같아요
그래서 시기별로 중요한 신조어에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다
오늘도 저희 아파트 사이클 연구소 채널을 사랑해 주신 여러분께 감사드리고
다음에 또 도움이 되는 영상을 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다