0
00:00:00.000 --> 00:00:01.130
반갑습니다

1
00:00:01.130 --> 00:00:03.480
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다

2
00:00:03.480 --> 00:00:06.040
오늘은 베이에 대해서 알아볼 텐데요

3
00:00:06.040 --> 00:00:09.080
저희가 부동산을 가서 매물을 보러 가거나 하면

4
00:00:09.080 --> 00:00:12.520
부동산 사장님이 매물에 대해서 브리핑을 해주시잖아요

5
00:00:12.520 --> 00:00:14.080
이런저런 얘기를 해주시면서

6
00:00:14.080 --> 00:00:17.280
마지막에는 이 집은 2베이라서 안방이 넓다

7
00:00:17.280 --> 00:00:19.160
4베이라서 채광이 좋다

8
00:00:19.160 --> 00:00:20.920
이런 말씀을 해주시거든요

9
00:00:20.920 --> 00:00:22.760
그때 베이가 뭔지는 모르겠지만

10
00:00:22.760 --> 00:00:24.800
어찌 됐든 많으니까 좋은가 보다

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00:00:24.800 --> 00:00:27.100
그렇게 생각을 하면서 넘기셨을 텐데

12
00:00:27.100 --> 00:00:29.460
오늘은 이 베이에 대해서 정확하게 짚고

13
00:00:29.460 --> 00:00:31.360
넘어가는 시간을 갖도록 하겠습니다

14
00:00:32.100 --> 00:00:35.025
먼저 베이란 간단하게 말하면

15
00:00:35.025 --> 00:00:36.840
전면 발코니를 기준으로

16
00:00:36.840 --> 00:00:39.540
기둥과 기둥 사이의 공간을 말합니다

17
00:00:39.540 --> 00:00:42.126
쉽게 말하면 전면 발코니에 접한 

18
00:00:42.126 --> 00:00:45.300
방의 개수, 거실의 개수를 말하는데요

19
00:00:45.300 --> 00:00:48.580
만약에 예를 들어서 전면 발코니를 기준으로

20
00:00:48.580 --> 00:00:51.480
방 1개, 거실이 접해 있다면 2베이

21
00:00:51.480 --> 00:00:55.760
거실과 방 2개가 접해 있다면 3베이라고 할 수 있습니다

22
00:00:55.760 --> 00:00:59.900
요즘에는 1베이부터 4베이까지 정말 다양하게 나오는데요

23
00:00:59.900 --> 00:01:04.100
그러면 먼저 특징을 살펴보면서 넘어가도록 하겠습니다

24
00:01:04.900 --> 00:01:06.100
먼저 1베이는요

25
00:01:06.100 --> 00:01:09.840
전면 발코니를 기준으로 한 공간에 있는 거예요

26
00:01:09.840 --> 00:01:14.040
보통 원룸이나 빌라에 많이 사용되고 있거든요

27
00:01:14.040 --> 00:01:17.880
보면 안방이 접해 있어서 안방이 하나 크게 있고

28
00:01:17.880 --> 00:01:21.176
건넛방이 북쪽으로 하나 크게 나와 있는 베이를

29
00:01:21.176 --> 00:01:22.680
1베이라고 할 수 있습니다

30
00:01:22.680 --> 00:01:25.980
2베이는 2000년대 이전에 건설된 아파트

31
00:01:25.980 --> 00:01:29.770
그리고 계단식 아파트에서 많이 볼 수 있는 구조인데요

32
00:01:29.770 --> 00:01:33.080
거실 하나와 안방이 붙어 있는 구조입니다

33
00:01:33.080 --> 00:01:36.476
보통 2베이는 3베이, 4베이보다

34
00:01:36.476 --> 00:01:39.300
안방이 크게 나왔다는 장점을 가질 수 있고

35
00:01:39.300 --> 00:01:42.960
한쪽 베란다 쪽에 방이 하나가 있기 때문에

36
00:01:42.960 --> 00:01:46.040
다른 두 방은 북쪽으로 설계가 되어 있어서

37
00:01:46.040 --> 00:01:48.140
약간은 어둘 수 있다는 점

38
00:01:48.140 --> 00:01:51.780
그리고 현관문을 열었을 때 바로 거실이 보여서

39
00:01:51.800 --> 00:01:54.840
사생활 보호가 쉽지 않다는 점이 있습니다

40
00:01:54.840 --> 00:01:59.677
그래서 이렇게 2000년대 이전의 구축에 사시는 분들은 인테리어를 하실 때

41
00:01:59.677 --> 00:02:02.680
현관 앞에 중문을 설치하시는 분들도 많이 계십니다

42
00:02:02.680 --> 00:02:07.380
3베이는 중소형 평형대에서 가장 선호되는 구조인데요

43
00:02:07.380 --> 00:02:11.377
거실 하나에 방 2개가 양쪽에 붙어 있는 구조입니다

44
00:02:11.377 --> 00:02:15.460
3베이는 조망을 곳곳에서 즐길 수 있는 장점이 있고

45
00:02:15.460 --> 00:02:18.400
판상형 아파트라면 맞통풍이 가능해서

46
00:02:18.400 --> 00:02:21.700
통풍에도 강한 장점을 가지고 있습니다

47
00:02:21.700 --> 00:02:25.920
그리고 발코니 부분은 확장이 가능하기 때문에

48
00:02:25.920 --> 00:02:29.460
만약에 발코니에 접한 두 방을 확장하게 된다면

49
00:02:29.460 --> 00:02:32.800
실내 공간을 더 넓게 사용할 수 있는 장점이 있습니다

50
00:02:32.800 --> 00:02:35.440
3베이에도 단점이 있는데요

51
00:02:35.440 --> 00:02:40.540
2베이에 비해서 한쪽 면에 방 2개를 구조해서 넣다 보니까

52
00:02:40.540 --> 00:02:44.740
2베이보다 안방이 조금 작게 나온다는 단점이 있습니다

53
00:02:44.740 --> 00:02:47.327
그리고 2010년대부터 대세가 되었던 

54
00:02:47.327 --> 00:02:49.500
4베이에 대해서 얘기를 해보겠습니다

55
00:02:49.500 --> 00:02:54.880
4베이는 거실을 기준으로 방 3개가 양옆에 붙어 있는 구조거든요

56
00:02:54.880 --> 00:03:00.780
4베이를 보면 모든 방이 다 발코니 쪽을 향하고 있기 때문에

57
00:03:00.780 --> 00:03:06.180
채광이 매우 좋고 난방비도 절감할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다

58
00:03:06.180 --> 00:03:10.420
그리고 만약에 저번 시간에 배웠듯이 판상형 타워형에서

59
00:03:10.420 --> 00:03:14.480
만약에 4베이에 판상형이라면 맞통풍이 가능하기 때문에

60
00:03:14.480 --> 00:03:19.620
2베이, 3베이, 4베이 중에서 가장 큰 장점을 가질 수 있다는 점이 있습니다

61
00:03:19.620 --> 00:03:23.720
그리고 만약에 발코니에 접한 부분을 확장을 하게 된다면

62
00:03:23.720 --> 00:03:25.860
3베이보다 더 넓은 구조의

63
00:03:25.860 --> 00:03:29.360
실내 공간을 확보할 수 있는 장점을 가지고 있는데요

64
00:03:29.360 --> 00:03:32.000
이렇게 한쪽 면에 방이 다 쏠리다 보니까

65
00:03:32.000 --> 00:03:35.440
집이 직사각형 구조로 설계를 할 수밖에 없어요

66
00:03:35.440 --> 00:03:37.028
그래서 단점을 보면

67
00:03:37.028 --> 00:03:41.260
현관문을 열었을 때 현관 앞에 방이 위치하게 되면서

68
00:03:41.260 --> 00:03:44.928
2베이, 3베이보다는 현관 쪽이 어두울 수 있다는

69
00:03:44.928 --> 00:03:46.260
단점을 가지고 있고요

70
00:03:46.260 --> 00:03:49.100
방 3개를 양옆으로 붙이다 보니까

71
00:03:49.100 --> 00:03:52.800
구조가 어쩔 수 없이 복도식으로 만들 수밖에 없어서

72
00:03:52.800 --> 00:03:56.528
공간 활용도가 불가능한 영역들이 생길 수 있다는 

73
00:03:56.528 --> 00:03:58.240
단점을 가지고 있습니다

74
00:03:58.240 --> 00:04:01.740
그리고 장점으로 나왔던 발코니를 확장하게 되면

75
00:04:01.740 --> 00:04:05.840
실내 공간을 더 넓게 활용할 수 있다는 장점을 가지고 있는데

76
00:04:05.840 --> 00:04:10.040
이 또한 발코니 확장이 무상이라면 너무 좋겠지만

77
00:04:10.040 --> 00:04:13.440
유료로 만약에 내 돈을 들여서 확장을 하게 된다면

78
00:04:13.440 --> 00:04:16.280
그만큼 또 비용이 부담이 되기 때문에

79
00:04:16.280 --> 00:04:18.680
그 점도 고려를 해야 된다는 점입니다

80
00:04:19.380 --> 00:04:21.820
각 베이별로 특징을 살펴봤는데요

81
00:04:21.820 --> 00:04:24.820
이렇게 들으면 베이가 많을수록 좋은 게 아니냐

82
00:04:24.820 --> 00:04:27.720
무조건 4베이, 나중에는 5베이가 나오면

83
00:04:27.720 --> 00:04:29.920
그 집을 선택하는 게 좋은 게 아니냐

84
00:04:29.920 --> 00:04:32.120
이렇게 생각을 하실 수도 있는데요

85
00:04:32.120 --> 00:04:33.720
베이가 많아진다는 거는

86
00:04:33.720 --> 00:04:36.520
많은 공간으로 나눈다는 뜻이잖아요

87
00:04:36.520 --> 00:04:41.020
그래서 만약에 10평대, 20평 초반의 소형 평형을

88
00:04:41.020 --> 00:04:43.620
만약에 3베이, 4베이로 만든다면

89
00:04:43.620 --> 00:04:46.620
그 공간을 더 쪼개서 들어가는 거기 때문에

90
00:04:46.620 --> 00:04:49.020
생활 공간이 좀 좁아질 수도 있고

91
00:04:49.020 --> 00:04:51.320
동선이 불편해질 수도 있기 때문에

92
00:04:51.320 --> 00:04:53.820
베이를 선택할 때는 생활환경을 염두에 두고

93
00:04:53.820 --> 00:04:55.420
선택을 하는 게 좋습니다

94
00:04:56.220 --> 00:04:59.720
오늘은 베이에 대해서 살펴보는 시간을 가졌습니다

95
00:04:59.720 --> 00:05:03.320
다음에 또 도움이 되는 영상을 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다

96
00:05:03.320 --> 00:05:04.404
감사합니다