반갑습니다
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다
오늘은 제가 혼자서 여러분을 찾아뵀는데요
제가 부린이 시절 때부터 공부를 했던 부동산 기초 부분을
여러분들과 함께 공유해보면 어떨까 싶어서
이런 콘텐츠를 찍게 되었습니다
앞으로 부동산 기초 분야를 차근차근
같이 공부해 나가는 시간을 만들었으면 좋겠습니다
오늘 처음 이 시간은요
아파트 구조로 크게 두 가지로 나뉘는
판상형, 타워형에 대해서 공부를 해보려고 합니다
그럼 먼저 판상형 아파트에 대해서 얘기를 해보려고 하는데요
판상형은 일명 성냥갑 아파트라고 불리죠
저희가 아파트 임장을 나가거나 했을 때 구축 아파트들을 보면
단지가 모두 일렬로 쭉 배치가 되어 있는 아파트를 볼 수 있는데요
이 아파트를 판상형 아파트라고 부릅니다
평면도를 보시면 가장 중심에 거실이 있죠
이 거실을 기준으로 위아래 창이 나있어서
어르신들이 가장 좋아하는 환기, 맞통풍이 가능합니다
그래서 많은 사람들이 선호를 하고 있는데요
또 거실을 중심으로 각 방이 있기 때문에
거실에 앉아 있으면 모든 사람들이 뭘 하는지 다 알 수가 있어요
그게 좋게 말하면 어린 자녀를 키우시는 분들은
내 아이가 어떻게 무엇을 하고 있는지 위험하진 않은지 볼 수 있으니까 좋지만
중, 고등학생 자녀들한테는 여기는 사생활이 없다
집에서도 사생활이 좀 침해당하는 느낌이 있어
이렇게 생각을 할 수도 있습니다
그런 장단점이 있고요
아파트가 같은 구조를 일렬로 쫙 붙였다 보니
건설사 입장에서는 정말 단순하거든요
그래서 건설 기간, 건설 비용 또한 타워형보다 낮기 때문에
예전에는 판상형 아파트로 많이 짓기 시작했습니다
이렇게 장점이 많지만 판상형 아파트에도 단점은 있는데요
이게 모든 아파트를 일렬로 배치하다 보니까
아무리 남향이어도 내 집이 맨 앞 동이 아니라면
이게 일조권이나 이런 게 침해받을 수 있는 거예요
그리고 또 거실에서 앞뒤로 창문이 나있기 때문에
그리고 앞뒤로 창이 나있기 때문에
뒷동에서 사생활 침해를 받을 수 있다, 그게 좀 좋지 않다
이렇게 사람들이 불만을 호소하는 경우도 있습니다
두 번째는 타워형 아파트인데요
타워형 아파트는 판상형과 다르게
가운데 코어를 중심으로 아파트를 배치함으로써
판상형 아파트에서 단점으로 작용했던 사생활 침해 이게 없다는 거죠
사생활 보호가 된다는 가장 큰 장점이 있습니다
평면도를 보시면 판상형과 다르게
창이 앞뒤로 나있지 않고 기역자 형태로 창이 나있기 때문에
사람들이 보기에는 일조권과 조망권을
두 배로 확보할 수 있다는 장점이 있습니다
하지만 타워형 아파트에도 단점이 있는데요
판상형에서 가장 큰 장점으로 뽑혔던 맞통풍이 불가하다는 거죠
그래서 어르신들이 집에서 요리하거나 하면 환기를 확 시키고 싶은데
타워형에서는 환기가 안된다
그래서 타워형으로 이사 갔던 사람들도
다시 판상형으로 이사오는 경우도 있듯이
환기 부분에서는 약간 불리할 수도 있다는 단점이 있습니다
그리고 판상형과 다르게 전 가구가 남향으로 배치되기가 어렵기 때문에
일조권이 판상형보다 좋지는 않다는 단점이 있습니다
판상형과 타워형 모두 장점을 가지고 단점을 가지고 있기 때문에
어느 하나가 더 낫다라는 말을 하기는 좀 어려울 것 같습니다
결정을 하기 전에 각자의 니즈에 맞춰서 선택을 하는 게 좋을 것 같은데요
이런 고민거리를 해결해주는 게
2010년대부터 혼합형 아파트가 등장하면서 좀 사라진 것 같아요
혼합형 아파트는 한 아파트에 판상형, 타워형 아파트를 같이 배치시키면서
판상형과 타워형 아파트의 장점을 모두 흡수시키는 이런 아파트 구조인데요
판상형의 맞통풍이 가능하고
타워형의 일조권, 사생활 모든 것을 침해하지 않는 구조로
많은 사람들이 선호하는 아파트 구조라고 할 수 있습니다
오늘 시간은 아파트 구조로 나뉘는 판상형, 타워형
그리고 최근 트렌드가 되고 있는 혼합형 아파트에 대해서 알아봤습니다
앞으로 여러분들과 함께 부동산 기초상식에 대해서
계속 공부해 보려고 하는데요
단독이라서 지금 많이 떨리지만
여러분들도 같이 저와 함께 부동산 공부를 한다는 생각으로
저희 채널도 같이 사랑해 주셨으면 좋겠습니다
앞으로 또 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다