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00:00:00.000 --> 00:00:01.010
반갑습니다

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00:00:01.010 --> 00:00:03.675
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다

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00:00:03.675 --> 00:00:06.960
오늘은 제가 혼자서 여러분을 찾아뵀는데요

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00:00:06.960 --> 00:00:11.775
제가 부린이 시절 때부터 공부를 했던 부동산 기초 부분을

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00:00:11.775 --> 00:00:14.375
여러분들과 함께 공유해보면 어떨까 싶어서

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00:00:14.375 --> 00:00:17.440
이런 콘텐츠를 찍게 되었습니다

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00:00:17.440 --> 00:00:20.124
앞으로 부동산 기초 분야를 차근차근

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00:00:20.124 --> 00:00:23.124
같이 공부해 나가는 시간을 만들었으면 좋겠습니다

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00:00:23.800 --> 00:00:25.524
오늘 처음 이 시간은요

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00:00:25.524 --> 00:00:27.924
아파트 구조로 크게 두 가지로 나뉘는

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00:00:27.924 --> 00:00:31.280
판상형, 타워형에 대해서 공부를 해보려고 합니다

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00:00:31.280 --> 00:00:34.800
그럼 먼저 판상형 아파트에 대해서 얘기를 해보려고 하는데요

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00:00:34.800 --> 00:00:38.120
판상형은 일명 성냥갑 아파트라고 불리죠

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00:00:38.120 --> 00:00:43.074
저희가 아파트 임장을 나가거나 했을 때 구축 아파트들을 보면

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00:00:43.074 --> 00:00:47.360
단지가 모두 일렬로 쭉 배치가 되어 있는 아파트를 볼 수 있는데요

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00:00:47.360 --> 00:00:49.680
이 아파트를 판상형 아파트라고 부릅니다

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00:00:49.680 --> 00:00:53.360
평면도를 보시면 가장 중심에 거실이 있죠

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00:00:53.360 --> 00:00:56.823
이 거실을 기준으로 위아래 창이 나있어서

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00:00:56.823 --> 00:01:01.560
어르신들이 가장 좋아하는 환기, 맞통풍이 가능합니다

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00:01:01.560 --> 00:01:04.120
그래서 많은 사람들이 선호를 하고 있는데요

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00:01:04.120 --> 00:01:07.473
또 거실을 중심으로 각 방이 있기 때문에

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00:01:07.473 --> 00:01:12.040
거실에 앉아 있으면 모든 사람들이 뭘 하는지 다 알 수가 있어요

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00:01:12.040 --> 00:01:15.122
그게 좋게 말하면 어린 자녀를 키우시는 분들은

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00:01:15.122 --> 00:01:19.880
내 아이가 어떻게 무엇을 하고 있는지 위험하진 않은지 볼 수 있으니까 좋지만

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00:01:19.880 --> 00:01:23.880
중, 고등학생 자녀들한테는 여기는 사생활이 없다

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00:01:23.880 --> 00:01:26.720
집에서도 사생활이 좀 침해당하는 느낌이 있어

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00:01:26.720 --> 00:01:28.960
이렇게 생각을 할 수도 있습니다

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00:01:28.960 --> 00:01:31.040
그런 장단점이 있고요

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00:01:31.040 --> 00:01:35.272
아파트가 같은 구조를 일렬로 쫙 붙였다 보니

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00:01:35.272 --> 00:01:37.840
건설사 입장에서는 정말 단순하거든요

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00:01:37.840 --> 00:01:43.372
그래서 건설 기간, 건설 비용 또한 타워형보다 낮기 때문에

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00:01:43.372 --> 00:01:47.840
예전에는 판상형 아파트로 많이 짓기 시작했습니다

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00:01:47.840 --> 00:01:52.320
이렇게 장점이 많지만 판상형 아파트에도 단점은 있는데요

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00:01:52.320 --> 00:01:55.471
이게 모든 아파트를 일렬로 배치하다 보니까

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00:01:55.471 --> 00:01:59.471
아무리 남향이어도 내 집이 맨 앞 동이 아니라면

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00:01:59.471 --> 00:02:03.000
이게 일조권이나 이런 게 침해받을 수 있는 거예요

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00:02:03.000 --> 00:02:06.700
그리고 또 거실에서 앞뒤로 창문이 나있기 때문에

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00:02:09.500 --> 00:02:12.071
그리고 앞뒤로 창이 나있기 때문에

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00:02:12.071 --> 00:02:17.120
뒷동에서 사생활 침해를 받을 수 있다, 그게 좀 좋지 않다

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00:02:17.120 --> 00:02:21.320
이렇게 사람들이 불만을 호소하는 경우도 있습니다

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00:02:22.080 --> 00:02:24.280
두 번째는 타워형 아파트인데요

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00:02:24.280 --> 00:02:27.120
타워형 아파트는 판상형과 다르게

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00:02:27.120 --> 00:02:30.680
가운데 코어를 중심으로 아파트를 배치함으로써

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00:02:30.680 --> 00:02:35.560
판상형 아파트에서 단점으로 작용했던 사생활 침해 이게 없다는 거죠

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00:02:35.560 --> 00:02:38.760
사생활 보호가 된다는 가장 큰 장점이 있습니다

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00:02:38.760 --> 00:02:42.170
평면도를 보시면 판상형과 다르게

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00:02:42.170 --> 00:02:46.680
창이 앞뒤로 나있지 않고 기역자 형태로 창이 나있기 때문에

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00:02:46.680 --> 00:02:49.769
사람들이 보기에는 일조권과 조망권을

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00:02:49.769 --> 00:02:52.680
두 배로 확보할 수 있다는 장점이 있습니다

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00:02:52.680 --> 00:02:56.560
하지만 타워형 아파트에도 단점이 있는데요

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00:02:56.560 --> 00:03:01.560
판상형에서 가장 큰 장점으로 뽑혔던 맞통풍이 불가하다는 거죠

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00:03:01.560 --> 00:03:05.719
그래서 어르신들이 집에서 요리하거나 하면 환기를 확 시키고 싶은데

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00:03:05.719 --> 00:03:07.800
타워형에서는 환기가 안된다 

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00:03:07.800 --> 00:03:10.169
그래서 타워형으로 이사 갔던 사람들도

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00:03:10.169 --> 00:03:13.130
다시 판상형으로 이사오는 경우도 있듯이

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00:03:13.130 --> 00:03:16.800
환기 부분에서는 약간 불리할 수도 있다는 단점이 있습니다

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00:03:16.800 --> 00:03:22.318
그리고 판상형과 다르게 전 가구가 남향으로 배치되기가 어렵기 때문에

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00:03:22.318 --> 00:03:26.120
일조권이 판상형보다 좋지는 않다는 단점이 있습니다

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00:03:26.120 --> 00:03:30.120
판상형과 타워형 모두 장점을 가지고 단점을 가지고 있기 때문에

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00:03:30.120 --> 00:03:33.770
어느 하나가 더 낫다라는 말을 하기는 좀 어려울 것 같습니다

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00:03:33.770 --> 00:03:38.120
결정을 하기 전에 각자의 니즈에 맞춰서 선택을 하는 게 좋을 것 같은데요

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00:03:38.120 --> 00:03:40.418
이런 고민거리를 해결해주는 게

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00:03:40.418 --> 00:03:44.420
2010년대부터 혼합형 아파트가 등장하면서 좀 사라진 것 같아요

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00:03:44.420 --> 00:03:51.120
혼합형 아파트는 한 아파트에 판상형, 타워형 아파트를 같이 배치시키면서

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00:03:51.120 --> 00:03:56.620
판상형과 타워형 아파트의 장점을 모두 흡수시키는 이런 아파트 구조인데요

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00:03:56.620 --> 00:03:58.917
판상형의 맞통풍이 가능하고

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00:03:58.917 --> 00:04:03.520
타워형의 일조권, 사생활 모든 것을 침해하지 않는 구조로

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00:04:03.520 --> 00:04:07.367
많은 사람들이 선호하는 아파트 구조라고 할 수 있습니다

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00:04:07.367 --> 00:04:10.567
오늘 시간은 아파트 구조로 나뉘는 판상형, 타워형

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00:04:10.567 --> 00:04:14.870
그리고 최근 트렌드가 되고 있는 혼합형 아파트에 대해서 알아봤습니다

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00:04:14.870 --> 00:04:18.816
앞으로 여러분들과 함께 부동산 기초상식에 대해서

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00:04:18.816 --> 00:04:21.166
계속 공부해 보려고 하는데요

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00:04:21.166 --> 00:04:23.416
단독이라서 지금 많이 떨리지만

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00:04:23.416 --> 00:04:28.020
여러분들도 같이 저와 함께 부동산 공부를 한다는 생각으로

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00:04:28.020 --> 00:04:31.120
저희 채널도 같이 사랑해 주셨으면 좋겠습니다

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00:04:31.120 --> 00:04:33.220
앞으로 또 찾아뵙도록 하겠습니다

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00:04:33.220 --> 00:04:34.437
감사합니다