0
00:00:00.000 --> 00:00:00.925
반갑습니다

1
00:00:00.925 --> 00:00:03.240
아파트 사이클 연구소 베짱이입니다

2
00:00:03.240 --> 00:00:06.440
오늘은 제 옆에 소장님이 안 계세요

3
00:00:06.440 --> 00:00:09.000
그래서 저 혼자 이렇게 인사를 나누게 됐는데요

4
00:00:09.000 --> 00:00:12.140
혼자여서 그런지 너무너무 어색하고 떨립니다

5
00:00:12.690 --> 00:00:16.380
저희 채널이 여러분들한테 부동산 시장과

6
00:00:16.380 --> 00:00:19.200
또 어떻게 분석하는 게 좋을지 도움을 드리고자

7
00:00:19.200 --> 00:00:21.340
이렇게 영상을 찍고 있었잖아요

8
00:00:21.340 --> 00:00:23.375
그런데 좀 따라가기 힘들다

9
00:00:23.375 --> 00:00:24.740
어려운 부분들이 많다

10
00:00:24.740 --> 00:00:28.340
이런 부동산 용어도 힘들어서 쉽지가 않다

11
00:00:28.340 --> 00:00:30.340
이런 댓글들이 많더라고요

12
00:00:30.340 --> 00:00:34.440
그래서 저희가 그러면 진짜 사회 초년생인 여러분들을 모시고

13
00:00:34.440 --> 00:00:39.540
그들이 생각하는 부동산과 또 고민하는 부분들이 뭔지 얘기를 한번 해보고

14
00:00:39.540 --> 00:00:43.540
도움을 드려보고자 해서 이런 컨텐츠를 찍게 되었습니다

15
00:00:43.540 --> 00:00:46.790
아무튼 두 분 모셔보도록 하겠습니다

16
00:00:46.790 --> 00:00:49.140
안녕하세요

17
00:00:49.140 --> 00:00:50.890
간단한 소개 부탁드릴게요

18
00:00:50.890 --> 00:00:55.740
안녕하세요. 저는 지금 연합뉴스TV에서 대학생 리포터로 활동하고 있는

19
00:00:55.740 --> 00:00:57.540
아나운서 오다영이라고 합니다

20
00:00:57.540 --> 00:01:01.340
안녕하세요. 저는 현재 쇼호스트 그리고 기상캐스터

21
00:01:01.340 --> 00:01:04.940
아나운서로 활동하고 있는 프리랜서 아나운서 나연진입니다

22
00:01:04.940 --> 00:01:05.840
반갑습니다

23
00:01:05.840 --> 00:01:07.340
너무 떨립니다

24
00:01:07.340 --> 00:01:10.240
아무튼 이 두 분을 모시고 얘기를 나눠보려고 하는데요

25
00:01:10.240 --> 00:01:13.440
여러분은 대표적인 MZ 세대 분들이잖아요

26
00:01:13.440 --> 00:01:18.640
그래서 부동산이라는 단어를 딱 들었을 때 어떤 생각이 드시나요?

27
00:01:18.640 --> 00:01:25.440
저는 얼마 전까지만 해도 부동산은 엄마, 아빠나 우리가 말하는 꼰대들이..

28
00:01:27.240 --> 00:01:32.340
공부하고 유튜브 채널로 보고 또 방송으로도 보고 그러는 줄 알았거든요

29
00:01:32.340 --> 00:01:36.840
근데 저도 이제 사회 초년생을 벗어나야 하는 사람으로서

30
00:01:36.840 --> 00:01:40.040
공부 좀 해야겠다 하고 오늘 이곳을 찾아왔습니다

31
00:01:40.040 --> 00:01:42.140
공부가 됐으면 좋겠습니다

32
00:01:42.140 --> 00:01:43.340
다영님은 어떠세요?

33
00:01:43.340 --> 00:01:46.425
부동산이라고 하면 저 같은 경우에도 똑같이 

34
00:01:46.425 --> 00:01:49.190
부모님들이 다니시는 곳 아닌가

35
00:01:49.190 --> 00:01:52.340
저는 현재 부모님과 함께 거주를 하고 있기 때문에

36
00:01:52.340 --> 00:01:54.740
크게 저랑 관련이 없다고 생각을 했었는데

37
00:01:54.740 --> 00:01:59.040
저도 아무래도 이제 자취도 슬슬 생각을 할 나이가 됐기 때문에

38
00:01:59.040 --> 00:02:01.540
자취방 알아보고 할 때 뭐부터 알아봐야 하지?

39
00:02:01.540 --> 00:02:03.740
이런 고민들이 조금씩 생기더라고요

40
00:02:03.740 --> 00:02:06.740
그래서 혼자서 열심히 좀 유튜브도 찾아보고

41
00:02:06.740 --> 00:02:10.640
책을 사서 공부해야 하나 이런 고민을 좀 하고 있던 와중에

42
00:02:10.640 --> 00:02:13.975
이렇게 베짱이님께 직접 질문을 할 수 있는 기회가 와서 

43
00:02:13.975 --> 00:02:15.340
오늘 여기 나오게 됐습니다

44
00:02:15.340 --> 00:02:19.190
사실 제가 뭐 소장님처럼 전문가라고 말하기에는

45
00:02:19.190 --> 00:02:21.240
저는 전문성이 그렇게 크진 않거든요

46
00:02:21.240 --> 00:02:24.940
저도 2019년부터 부동산을 공부하기 시작해서

47
00:02:24.940 --> 00:02:26.790
매수가 뭐고 매도가 뭐야?

48
00:02:26.790 --> 00:02:29.040
부동산 가서 무슨 얘기를 해야 돼? 이러면서

49
00:02:29.040 --> 00:02:32.340
정말 하나하나 다 부딪혀가면서 배웠기 때문에

50
00:02:32.340 --> 00:02:35.840
여러분들의 고민이나 이런 걸 들었을 때 나도 그랬었지

51
00:02:35.840 --> 00:02:37.840
나는 이렇게 좀 헤쳐나갔다

52
00:02:37.840 --> 00:02:41.640
이 정도의 조언 정도는 해줄 수 있을 것 같다는 생각이 들어요

53
00:02:41.640 --> 00:02:44.390
그래서 두 분의 말씀을 들으면

54
00:02:44.390 --> 00:02:47.140
아직은 독립을 하거나 자취를 하지는 않았지만

55
00:02:47.140 --> 00:02:50.940
이제 사회 초년생이니까 점점 준비를 해가야 되는 거잖아요

56
00:02:50.940 --> 00:02:55.890
그래서 그 부분을 준비를 할 때 뭘 봐야 될지, 뭘 조심을 해야 될지

57
00:02:55.890 --> 00:02:57.740
이런 얘기를 오늘 해봤으면 좋겠거든요

58
00:02:57.740 --> 00:03:03.740
두 분은 만약에 독립을 한다면 나는 어떤 집에 살고 싶다

59
00:03:03.740 --> 00:03:07.290
이런 로망이나 꿈, 계획 같은 게 있어요?

60
00:03:07.290 --> 00:03:12.340
저는 얼마 전부터 주식에도 관심이 생겨가지고

61
00:03:12.340 --> 00:03:17.140
뭔가 돈을 쉬게 하면 안 되겠구나 이런 생각이 드는 거예요

62
00:03:17.140 --> 00:03:20.540
그래서 일단 첫 독립하는 집이어도

63
00:03:20.540 --> 00:03:25.140
투자 목적으로 아파트를 찾아보지 않을까 싶어요

64
00:03:25.140 --> 00:03:27.740
왜냐하면 제가 듣기로는 잘은 모르지만

65
00:03:27.740 --> 00:03:32.540
빌라는 거주 목적이지 투자 목적은 아니라고 들었거든요

66
00:03:32.540 --> 00:03:38.340
그래서 일단 아파트를 돈을 불려나갈 목적으로 한번 찾아볼 것 같아요

67
00:03:38.340 --> 00:03:41.340
그러면 아파트를 생각을 하시는 거예요, 연진님은?

68
00:03:41.340 --> 00:03:42.340
네, 아파트요

69
00:03:42.340 --> 00:03:43.240
다영님은요?

70
00:03:43.590 --> 00:03:45.940
제가 만약에 혼자 살게 된다면

71
00:03:45.940 --> 00:03:49.340
요즘에는 빌라를 추천해주시는 분들도 계시더라고요

72
00:03:49.340 --> 00:03:52.440
그리고 실제로 빌라에 거주 중인 친구가 있어서

73
00:03:52.440 --> 00:03:54.740
친구 집을 한번 놀러가 봤는데

74
00:03:54.740 --> 00:03:59.740
구조도 너무 좋고 되게 조용하고 뭔가 괜찮은 것 같은 거예요

75
00:03:59.740 --> 00:04:03.840
그래서 빌라에 대해서 조금 궁금해졌어요

76
00:04:03.840 --> 00:04:06.540
그럼 월세나 이런 걸 봐야 될 것 같은데

77
00:04:06.540 --> 00:04:11.590
집을 볼 때 어떤 게 가장 중요하다고 생각되는 게 있을까요?

78
00:04:11.590 --> 00:04:14.890
일단 저 같은 경우에는 중요한 게 굉장히 많겠지만

79
00:04:14.890 --> 00:04:17.940
제일 먼저 드는 생각은 일단 위치

80
00:04:17.940 --> 00:04:20.440
교통편이 조금 편리해야 되지 않나

81
00:04:20.440 --> 00:04:24.240
왜냐면 제가 현재 경기도에 거주를 하고 있기 때문에

82
00:04:24.240 --> 00:04:27.140
서울에서 일이 있거나 학교를 다닐 때마다

83
00:04:27.140 --> 00:04:31.540
어디를 가도 편하게 갈 수 있는 지하철역이 근처에 있다든지

84
00:04:31.540 --> 00:04:34.690
아니면 버스를 탈 수 있는 곳이 잘 돼 있는 곳이라든지

85
00:04:34.690 --> 00:04:37.490
그런 위치가 저한테 있어서는 1번인 것 같습니다

86
00:04:37.490 --> 00:04:39.940
진짜 찐 공감돼요

87
00:04:39.940 --> 00:04:42.340
서울 나가는 게 저도 경기도민이라

88
00:04:42.340 --> 00:04:45.340
서울에 가는 이런 교통편이 되게 중요하긴 하거든요

89
00:04:45.340 --> 00:04:47.740
만약에 경기도에 내가 살게 된다면

90
00:04:47.740 --> 00:04:51.190
근데 서울도 만약에 전·월세를 한다면

91
00:04:51.190 --> 00:04:54.825
경기도 같은 시세로 구할 수도 있긴 하거든요

92
00:04:54.825 --> 00:04:57.640
이거는 진짜 반전인 게

93
00:04:57.640 --> 00:04:59.840
서울이면 무조건 일단 비싸다

94
00:04:59.840 --> 00:05:02.840
조그만 자취방을 구해도 돈이 정말 많이 든다

95
00:05:02.840 --> 00:05:07.440
이렇게 알고 있어서 아예 생각을 안 하게 되는 경향이 있거든요

96
00:05:07.440 --> 00:05:11.840
근데 서울에도 그런 괜찮은 곳을 찾아보는 팁 같은 게 있을까요?

97
00:05:11.840 --> 00:05:14.240
이게 되게 뭐랄까 선입견?

98
00:05:14.240 --> 00:05:16.940
이런 게 되게 좀 무서운 것 같아요

99
00:05:16.940 --> 00:05:19.040
뭔가 서울은 진짜 강남처럼 다 비싸다

100
00:05:19.040 --> 00:05:21.540
돈 있는 사람만 살 수 있는 게 서울 아닌가?

101
00:05:21.540 --> 00:05:23.840
이런 생각을 되게 많이 갖고 있는 것 같은데

102
00:05:23.840 --> 00:05:28.140
역세권이라든가 이런 것만 좀 내려놓고 접근을 한다면

103
00:05:28.140 --> 00:05:31.440
저는 정말 서울도 충분히 선택할 수 있는

104
00:05:31.440 --> 00:05:33.890
이런 공간이 있을 거라고 생각이 들거든요

105
00:05:33.890 --> 00:05:37.640
네이버 부동산을 제일 많이 사람들이 찾아보잖아요

106
00:05:37.640 --> 00:05:42.240
그런 데 보면 지역이나 동네 이런 걸 선정할 수도 있지만요

107
00:05:42.240 --> 00:05:45.140
보면 내가 가용할 수 있는 금액이라든가

108
00:05:45.140 --> 00:05:47.840
평형이라든가 세대수 몇 세대 이상

109
00:05:47.840 --> 00:05:50.640
이런 식으로 다 검색을 할 수 있거든요

110
00:05:50.640 --> 00:05:52.840
그렇게 보면 딱 나와요

111
00:05:52.840 --> 00:05:56.740
내가 딱 들어갈 수 있는 지역들이 지도에 나오거든요

112
00:05:56.740 --> 00:05:59.440
그걸 보면서 한 번씩 부동산에 전화해보면

113
00:05:59.440 --> 00:06:02.540
이게 진짜 있는 물건인지, 내가 들어갈 수 있는지

114
00:06:02.540 --> 00:06:04.540
이런 걸 확인해 볼 수 있으니까

115
00:06:04.540 --> 00:06:06.390
서울은 너무 비싸. 나는 안 돼

116
00:06:06.390 --> 00:06:10.040
약간 이렇게 접어버리는 건 정말 안 좋은 것 같아요

117
00:06:10.040 --> 00:06:15.040
그러면 인터넷으로만 검색하면서 사전조사를 할 수 있는 건가요?

118
00:06:15.040 --> 00:06:18.840
아니면 또 다른 방법으로 저희가 직접 공부하고

119
00:06:18.840 --> 00:06:22.040
그다음에 찾아가서 알아보는 방법도 있을까요?

120
00:06:22.040 --> 00:06:25.740
사전조사를 하는 게 어느 정도를 하느냐에 따라 다르겠지만

121
00:06:25.740 --> 00:06:28.740
꼭 거주를 해야만 알 수 있는 부분들이 있잖아요

122
00:06:28.740 --> 00:06:31.540
그런 데를 보면 동네 카페 이런 거 있잖아요

123
00:06:31.540 --> 00:06:35.740
맘카페, 직방이라든가 이런 데를 가보면 뉴스가 좀 많아요

124
00:06:35.740 --> 00:06:36.940
"층간소음이 심해요"

125
00:06:36.940 --> 00:06:39.540
이런 것들은 살아야 알 수 있으니까

126
00:06:39.540 --> 00:06:42.940
그런 부분들은 그런 사이트에서 좀 알 수 있는 것 같아요

127
00:06:43.590 --> 00:06:49.540
제가 얼마 전부터 부모님이랑 같이 집을 보러 다니고 있거든요

128
00:06:49.540 --> 00:06:55.240
보면 평형은 동일한데 월세가 너무 제각각인 거예요

129
00:06:55.240 --> 00:06:59.290
그래서 어디에 중점을 두고 내가 선택을 해야 될지

130
00:06:59.290 --> 00:07:02.340
이것도 참 고민이거든요. 어떤 점을 봐야 될까요?

131
00:07:02.340 --> 00:07:02.940
좀 그런 것 같아요

132
00:07:02.940 --> 00:07:06.840
전세는 평형이나 이런 게 있으면 시세가 정해져 있거든요

133
00:07:06.840 --> 00:07:09.140
그래서 비싸네, 싸네 할 수 있는데

134
00:07:09.140 --> 00:07:12.490
월세는 보증금에 따라서 월세가 다르기 때문에

135
00:07:12.490 --> 00:07:14.540
이게 가늠하기가 되게 힘들단 말이에요

136
00:07:14.540 --> 00:07:17.240
그래서 무조건 그냥 월세 싼 게 괜찮은 거 아니야?

137
00:07:17.240 --> 00:07:18.440
월세 싼 것만 살면 되지

138
00:07:18.440 --> 00:07:21.040
약간 이렇게 생각을 할 수 있을 것 같은데

139
00:07:21.040 --> 00:07:23.390
오피스텔을 만약에 본다면요

140
00:07:23.390 --> 00:07:26.640
제가 생각하기에는 월세도 월세지만

141
00:07:26.640 --> 00:07:29.640
이 한 가지를 꼭 체크를 하는 게 좋을 것 같아요

142
00:07:29.640 --> 00:07:30.440
어떤 거죠?

143
00:07:30.440 --> 00:07:31.540
생각나는 게 있습니까?

144
00:07:31.540 --> 00:07:34.390
싼 월세보다 더 중요한 게 있다

145
00:07:34.940 --> 00:07:39.140
제가 친구들 중에 요즘 자취를 하는 친구들이 많아서

146
00:07:39.140 --> 00:07:41.540
월세방을 좀 많이 알아보다 보면

147
00:07:41.540 --> 00:07:43.440
월세가 싸서 혹해서 갔는데

148
00:07:43.440 --> 00:07:47.340
생각보다 다른 데서 비용이 발생하게 되는 경우가 있다고 하더라고요

149
00:07:47.340 --> 00:07:50.440
근데 그 비용들이 굉장히 많다고 들었는데

150
00:07:50.440 --> 00:07:54.840
그중에 가장 차지를 많이 하는 게 혹시 뭘까요?

151
00:07:56.490 --> 00:07:58.440
-저는 잘 모르겠어서
-관리비?

152
00:07:58.440 --> 00:08:00.940
맞아요. 연진님이 말씀하신 것처럼

153
00:08:00.940 --> 00:08:06.640
월세   오피스텔 관리비라는 명목으로 매달 나가는 비용이 있거든요

154
00:08:06.640 --> 00:08:07.740
지금도 나가고 있을 거예요

155
00:08:07.740 --> 00:08:12.540
부모님이 내시겠지만 아파트도 달달이 내는 관리비가 있어요

156
00:08:12.540 --> 00:08:17.040
세부 내역을 보면 승강기 이용료, 전기세, 장기수선충당금

157
00:08:17.040 --> 00:08:18.540
이런 게 다 있거든요

158
00:08:18.540 --> 00:08:22.740
그런 게 오피스텔에도 있어요. 있는데 중요한 게

159
00:08:22.740 --> 00:08:26.640
오피스텔의 관리비가 아파트보다 배로 비싸다는 거죠

160
00:08:26.640 --> 00:08:32.590
이게 보면요. 보통 7평에서 8-9평 정도면 관리비가

161
00:08:32.590 --> 00:08:35.040
한 20만 원 정도 나오거든요

162
00:08:35.040 --> 00:08:41.940
그 가격이면 아파트 한 20평, 25평대의 관리비랑 비슷한 거예요

163
00:08:41.940 --> 00:08:45.590
이게 왜 이렇게 다르냐? 저도 궁금해서 찾아봤거든요

164
00:08:45.590 --> 00:08:51.340
찾아보니까 관리비를 산정하는 기준이 평형에 따라 다르거든요

165
00:08:51.340 --> 00:08:53.640
1평당 내는 기준에 따라 다른데

166
00:08:53.640 --> 00:08:56.740
오피스텔은 아파트보다 전용률이라고

167
00:08:56.740 --> 00:08:59.640
실제 거주하는 공간이 다른 거예요

168
00:08:59.640 --> 00:09:02.540
그래서 실제 거주하는 공간 플러스

169
00:09:02.540 --> 00:09:05.940
복도라든가 계단 이런 공용면적 플러스 해서

170
00:09:05.940 --> 00:09:07.640
그걸 세대수로 다 나누는 거예요

171
00:09:07.640 --> 00:09:11.240
그러니까 한 단지가 보통 1,000세대나 2,000세대 되는 아파트 단지는

172
00:09:11.240 --> 00:09:15.240
이런 관리비를 1,000세대, 2,000세대로 나눠서 다 부과를 하는데

173
00:09:15.240 --> 00:09:20.240
오피스텔은 보통 100세대? 많아봤자 100세대니까 별로 안 되잖아요

174
00:09:20.240 --> 00:09:23.840
그러니까 그 비용을 좀 더 많이 나가게 하는 거죠

175
00:09:23.840 --> 00:09:25.840
그리고 이것도 그래서 많이 나가는 건데

176
00:09:25.840 --> 00:09:29.040
명목을 보면 전기료 이런 게 있는데

177
00:09:29.040 --> 00:09:31.740
일반 관리비라는 명목이 있어요

178
00:09:31.740 --> 00:09:36.540
그걸 보면 아파트는 보통 2만 원에서 3만 원 정도 이 정도 나오는데

179
00:09:36.540 --> 00:09:40.440
오피스텔은 한 10만 원 정도 이렇게 나오는 거예요

180
00:09:40.440 --> 00:09:44.940
근데 내역을 물어봐도 이거 다 그냥 오피스텔에서 쓰는 건데

181
00:09:44.940 --> 00:09:47.140
그냥 쓰는 거예요. 그냥 내시면 되는 거예요

182
00:09:47.140 --> 00:09:52.040
이렇게 약간 깜깜이처럼 그렇게 나온다고 하더라고요

183
00:09:52.040 --> 00:09:55.140
그러면 그냥 집주인이 내라는 대로 내야 되는 건가요?

184
00:09:55.140 --> 00:09:59.240
이건 집주인이 아니고 거주하는 사람들이 내는 거니까

185
00:09:59.240 --> 00:10:03.240
이거는 오피스텔과 관리 업체가 계약을 한 거기 때문에

186
00:10:03.240 --> 00:10:06.240
이거는 집주인과 상관없이 관리실에서

187
00:10:06.240 --> 00:10:10.040
이거 다 청소하시는 분들, 전기기사 분들

188
00:10:10.040 --> 00:10:12.140
이런 것 때문에 한 거예요. 인건비예요

189
00:10:12.140 --> 00:10:14.040
이러면 솔직히 할 말이 없잖아요

190
00:10:14.040 --> 00:10:16.840
그러니까 오피스텔을 가면 안 된다 이거보다

191
00:10:16.840 --> 00:10:18.540
이거를 알고 가셔야 되는 거죠

192
00:10:18.540 --> 00:10:21.440
내가 만약에 오피스텔을 가려고 월세 막 찾고

193
00:10:21.440 --> 00:10:24.140
진짜 발품 팔고 손품 팔아서 찾았어

194
00:10:24.140 --> 00:10:28.040
근데 관리비가 30만 원, 40만 원 나올 수도 있으니까

195
00:10:28.040 --> 00:10:30.040
이런 거를 알고 가야 되는데요

196
00:10:30.040 --> 00:10:37.040
이게 올해 9월부터 관리비 내역을 공개해야 되는 법이 통과됐어요

197
00:10:37.040 --> 00:10:40.840
그래서 만약에 네이버 부동산이나 이런 데 매물을 볼 때

198
00:10:40.840 --> 00:10:44.940
월세   이 매물은 관리비가 얼마 나와요

199
00:10:44.940 --> 00:10:48.340
이렇게 부동산이 기재를 해야 되는 게 의무화됐거든요

200
00:10:48.340 --> 00:10:49.640
그래서 그런 걸 찾아보실 때

201
00:10:49.640 --> 00:10:51.840
꼭 그런 걸 확인을 하셔야 될 것 같아요

202
00:10:52.540 --> 00:10:56.040
근데 듣다 보니까 제 친구들 같은 경우에는

203
00:10:56.040 --> 00:10:59.024
오피스텔은 아무래도 좀 부담이 있다 하면서

204
00:10:59.024 --> 00:11:01.340
원룸을 들어가는 친구들이 많거든요

205
00:11:01.340 --> 00:11:04.340
대학교 주변에도 원룸이 굉장히 많잖아요

206
00:11:04.340 --> 00:11:07.640
근데 원룸이 월세 가격에 혹해서 딱 갔는데

207
00:11:07.640 --> 00:11:11.490
막상 가보니까 전기세는 전기세대로 나오고 뭐는 뭐대로 나오고

208
00:11:11.490 --> 00:11:14.140
관리비가 은근히 좀 많이 나온다

209
00:11:14.140 --> 00:11:17.340
애들이 약간 사기당한 기분이다 라고도 표현을 하더라고요

210
00:11:17.340 --> 00:11:19.040
그러면 이런 경우에는

211
00:11:19.040 --> 00:11:23.540
오피스텔은 방금 명목상 관리비가 딱 나온다고 했는데

212
00:11:23.540 --> 00:11:27.440
원룸 같은 경우에는 혹시 관리비 그런 체계가 어떻게 되는 걸까요?

213
00:11:27.440 --> 00:11:31.240
그게 문제인 것 같아요. 지금 대두되고 있는 게

214
00:11:31.240 --> 00:11:33.240
오피스텔은 관리사무소가 따로 있어서

215
00:11:33.240 --> 00:11:37.640
세부내역이나 이런 게 다 공개 의무화가 돼서 지금 다 알 수가 있는데

216
00:11:37.640 --> 00:11:41.840
이런 원룸이라든가 다가구 같은 데는 주인이 한 명이거든요

217
00:11:41.840 --> 00:11:45.840
그래서 그 주인이 관리를 하면서 관리비 청소비 명목으로

218
00:11:45.840 --> 00:11:50.340
그냥 월세   기본적으로 보통 3만 원이나 5만 원 정도 더 내라

219
00:11:50.340 --> 00:11:52.140
이 정도 얘기를 해주시는데

220
00:11:52.140 --> 00:11:55.140
많이 받는 분들도 간혹가다 있는 거예요

221
00:11:55.140 --> 00:11:57.740
그런데 지금의 이런 법상으로는

222
00:11:57.740 --> 00:12:02.940
100가구 이상일 경우에만 이걸 공개를 할 의무가 있기 때문에

223
00:12:02.940 --> 00:12:07.440
그냥 내라면 내라, 싫으면 떠나라 이런 게 문제가 돼서

224
00:12:07.440 --> 00:12:09.340
피해 사례가 지금 속출하고 있거든요

225
00:12:09.340 --> 00:12:15.540
그러면 일부러 월세를 조금 적게 해서 일부러 사게끔 유도를 하고

226
00:12:15.540 --> 00:12:18.940
관리비로 그거를 충당하는 그런 집주인들도 있겠네요?

227
00:12:18.940 --> 00:12:21.540
그렇죠. 그런 피해 사례가 계속 속출했기 때문에

228
00:12:21.540 --> 00:12:26.340
지금 9월달부터 부동산에 이런 방이 있어요 매물을 올릴 때

229
00:12:26.340 --> 00:12:28.740
관리비를 기재를 해야 되는 의무가 생긴 거죠

230
00:12:28.740 --> 00:12:32.340
그러면 막상 들어가서 관리비

231
00:12:32.340 --> 00:12:34.840
얼만큼 왜 이렇게 나오는 거예요? 라고 물어보고

232
00:12:34.840 --> 00:12:36.740
조금 터무니없이 많이 나왔다

233
00:12:36.740 --> 00:12:40.024
조금 제가 보기에 불합리한 것 같다고 하면

234
00:12:40.024 --> 00:12:45.040
그걸 따지거나 그렇게 할 수 있는 제도나 법 그런 게 있을까요?

235
00:12:45.040 --> 00:12:46.840
그게 아파트에서는 지금 하고 있는 거예요

236
00:12:46.840 --> 00:12:50.340
입주민 회의 이런 걸 통해서

237
00:12:50.340 --> 00:12:52.840
만약에 관리비가 터무니없이 많이 나오면

238
00:12:52.840 --> 00:12:54.040
입주자들이 다 모여서

239
00:12:54.040 --> 00:12:56.440
우리 관리비가 너무 많이 나온 것 같습니다

240
00:12:56.440 --> 00:13:01.440
이걸 세부적인 내역을 받아서 뭔가 좀 과대하게 산정된 것 같습니다

241
00:13:01.440 --> 00:13:04.040
이런 거를 따져서 쟁취를 해냅시다

242
00:13:04.040 --> 00:13:06.240
이렇게 할 수 있는 힘이 모이거든요

243
00:13:06.240 --> 00:13:10.124
근데 오피스텔이나 이런 다가구들도 많이 나와서

244
00:13:10.124 --> 00:13:12.640
한번 해보자 하려고 하는데

245
00:13:12.640 --> 00:13:16.040
이런 데에 집주인이 사는 것도 드물고

246
00:13:16.040 --> 00:13:17.540
그러면 임차를 했을 텐데

247
00:13:17.540 --> 00:13:20.040
전세나 월세를 하는 경우가 많잖아요

248
00:13:20.040 --> 00:13:22.740
근데 오피스텔이 전세가 많을까요, 월세가 많을까요?

249
00:13:22.740 --> 00:13:23.340
월세요

250
00:13:23.340 --> 00:13:25.240
그렇죠. 월세가 더 많아요

251
00:13:25.240 --> 00:13:27.840
보통 월세를 1년 단위로 계약을 하는데요

252
00:13:27.840 --> 00:13:32.240
오피스텔에 1년을 다 채우는 사람들이 정말 적다는 거죠

253
00:13:32.240 --> 00:13:35.540
그냥 단기간 살고 가는 사람들이 많기 때문에

254
00:13:35.540 --> 00:13:38.840
내가 이걸 위해서 사람들과 시간을 맞춰서

255
00:13:38.840 --> 00:13:42.740
내 시간과 노력을 소모하는 것보다 그냥 내고 말자

256
00:13:42.740 --> 00:13:44.240
약간 이렇게 되는 거예요

257
00:13:44.240 --> 00:13:48.040
힘이 모이는 게 좀 약하다 이렇게 볼 수 있는 것 같아요

258
00:13:48.040 --> 00:13:51.040
그러면 말씀하신 것처럼 아파트 같은 경우에는

259
00:13:51.040 --> 00:13:55.640
그런 걸 다 같이 의견을 모아서 항의할 수 있는 방법도 있다고 하셨는데

260
00:13:55.640 --> 00:13:58.940
저 같은 대학생들이 자취를 하려고 하면

261
00:13:58.940 --> 00:14:01.640
원룸에 들어간다, 오피스텔에 들어간다고 하면

262
00:14:01.640 --> 00:14:04.540
그냥 저희는 당하고만 있어야 하는 걸까요?

263
00:14:04.540 --> 00:14:07.874
그러니까 이 부분이 정말 좀 답답한 것 같아요 저도

264
00:14:07.874 --> 00:14:11.940
일단 어찌 됐든 관리비라는 명목은 있는 거고 내야 되는 건 맞지만

265
00:14:11.940 --> 00:14:15.140
내가 이거를 모르고 들어갔다가 몇 십만 원씩 하면

266
00:14:15.140 --> 00:14:17.340
정말 이걸 어떻게 할 수도 없는 거잖아요

267
00:14:17.340 --> 00:14:19.440
그러니까 가장 중요한 건 제가 보기에는

268
00:14:19.440 --> 00:14:23.940
계약을 하기에 앞서서 사전에 임대인이라든가 부동산 사장님한테

269
00:14:23.940 --> 00:14:28.340
내가 계약을 하려고 하는데 관리비가 얼마인지 미리 알고 싶다

270
00:14:28.340 --> 00:14:31.240
이런 거를 좀 끈질기게 알아보고

271
00:14:31.240 --> 00:14:34.440
아니면 이사 가면 옆집이나 이런 집이 있을 거 아니에요

272
00:14:34.440 --> 00:14:36.140
그래서 오며 가며 그냥

273
00:14:36.140 --> 00:14:39.140
저 여기 이사하려고 하는데 뭐 이렇게 얘기를 하다가

274
00:14:39.140 --> 00:14:40.940
혹시 관리비는 얼마 정도 나오냐

275
00:14:40.940 --> 00:14:43.340
이렇게 물어보면서 미리 아는 것도

276
00:14:43.340 --> 00:14:45.740
저는 그게 참 좋은 팁인 것 같거든요

277
00:14:45.740 --> 00:14:50.040
이게 알고 당하는 것과 모르고 당하는 거는 정말 다르잖아요

278
00:14:50.040 --> 00:14:54.740
그래서 이게 정말 내가 감당할 수 있는 액수냐 하면 들어가는 거고

279
00:14:54.740 --> 00:14:58.140
이거 정말 너무 버겁다 그렇다 싶으면

280
00:14:58.140 --> 00:15:00.424
내가 굳이 이 집에 들어갈 필요가 있는 건가를

281
00:15:00.424 --> 00:15:02.624
다시 한번 생각을 해보는 게 좋을 것 같아요

282
00:15:03.240 --> 00:15:07.690
오늘 시간은 내가 독립을 했을 경우에 뭘 봐야 될까

283
00:15:07.690 --> 00:15:11.340
어떤 것을 좀 주의깊게 봐야 될까를 얘기를 해본 것 같은데

284
00:15:11.340 --> 00:15:12.740
좀 도움이 되셨나요?

285
00:15:12.740 --> 00:15:16.890
저는 너무 새로운 정보, 유익한 정보를 알게 됐고

286
00:15:16.890 --> 00:15:20.290
일단 관리비라는 거에 대해서는 아예 생각을 못하고 있었는데

287
00:15:20.290 --> 00:15:25.640
왜 친구들이 그렇게 막상 가보면 뒤통수 맞았다고 하는지 오늘 처음 알게 됐고

288
00:15:25.640 --> 00:15:26.340
세게 맞았다

289
00:15:26.340 --> 00:15:27.940
네, 세게 맞았다고

290
00:15:27.940 --> 00:15:31.440
저는 집을 제가 직접 구해보러 다닌 적이 없어서

291
00:15:31.440 --> 00:15:34.140
그냥 뭐 이것저것 돈이 더 나오더라 라고만 했지

292
00:15:34.140 --> 00:15:38.940
그게 딱 정확히 관리비 때문이다 라고는 친구들도 잘 모르는 것 같아요

293
00:15:38.940 --> 00:15:43.140
그래서 친구들한테도 꼭 반드시 그걸 알려줘야겠다

294
00:15:43.140 --> 00:15:44.840
이렇게 생각을 했습니다

295
00:15:44.840 --> 00:15:50.240
저는 일단 오피스텔이나 원룸 자체는 알아본 적도 없고

296
00:15:50.240 --> 00:15:53.040
관리비도 현재 부모님이랑 거주하고 있기 때문에

297
00:15:53.040 --> 00:15:56.040
아 그냥 뭐 통지서 같은 거 날아오면

298
00:15:56.040 --> 00:15:58.590
엄마 아빠가 알아서 내시는구나 생각을 했거든요

299
00:15:58.590 --> 00:16:05.090
그래서 저는 단지 집에서 에어컨 좀 덜 틀자, 불 끄자 이런 마인드였는데

300
00:16:05.090 --> 00:16:11.890
월세를 알아볼 때 관리비도 빼놓을 수 없는 요소라는 걸 오늘 알게 돼서

301
00:16:11.890 --> 00:16:13.940
진짜 꿀팁을 얻어가는 것 같아요

302
00:16:13.940 --> 00:16:16.940
다행이네요. 꿀팁이 됐다는 생각이 드니까

303
00:16:16.940 --> 00:16:20.840
지금 당장은 도움이 안 될 수도 있지만 이걸 딱 알고 있으면

304
00:16:20.840 --> 00:16:25.140
내가 뭘 물어보면 되겠다, 뭘 알아보면 되겠다 이게 딱 정해지니까

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앞으로 독립을 계획하고 계시고 예정이신 분들한테는

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좀 도움이 되지 않을까 이런 생각이 듭니다

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오늘 이렇게 마무리하도록 하겠습니다

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도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요

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다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

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감사합니다