0
00:00:00.000 --> 00:00:01.750
반갑습니다

1
00:00:01.750 --> 00:00:04.600
아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

2
00:00:04.600 --> 00:00:06.600
베짱이입니다. 반갑습니다

3
00:00:06.600 --> 00:00:10.350
소장님 지금 8월이 다 지나가고 있죠

4
00:00:10.350 --> 00:00:13.500
거래량이 많이 늘어나고 있다. 이런 얘기가 들리는데요

5
00:00:13.500 --> 00:00:17.250
부동산으로 자산을 불린 부동산 자산가들이

6
00:00:17.250 --> 00:00:23.450
요즘은 자녀들에게 증여보다 매매를 택하는 비중이 늘어나고 있다

7
00:00:23.450 --> 00:00:26.100
이런 소리가 들리더라고요 소식이

8
00:00:26.100 --> 00:00:31.650
그래서 자산가들은 왜 증여 대신 매매를 택할까? 궁금하더라고요

9
00:00:31.650 --> 00:00:36.400
내용의 분석을 보면 증여 취득세가 인상을 할 것이다

10
00:00:36.400 --> 00:00:39.600
세금이 늘어나게 되면 손해를 볼 수도 있으니까

11
00:00:39.600 --> 00:00:43.400
증여 대신 매매를 택한다. 이런 분석글이 있더라고요

12
00:00:43.400 --> 00:00:48.100
그래서 궁금해서 소장님도 그렇게 보시는지 궁금해서 가져왔습니다

13
00:00:48.100 --> 00:00:53.600
일단은 여기 뉴스 기사에 보면 비중으로 나와서

14
00:00:53.600 --> 00:00:55.400
해당 연도랑 비교를 하는데

15
00:00:55.400 --> 00:00:59.200
사실 이것만 가지고서 진짜 비중이 많이 줄었나

16
00:00:59.200 --> 00:01:01.700
이걸 보기에는 제가 볼 때 기사만 보고는

17
00:01:01.700 --> 00:01:04.100
완전히 믿기에는 조금 의문이 생기더라고요

18
00:01:04.100 --> 00:01:09.200
그래서 데이터를 이런 경우는 팩트체크 기분으로 한번 해보는 게 좋습니다

19
00:01:09.200 --> 00:01:10.900
진짜 이게 줄었는지 한번 살펴봐야겠네요

20
00:01:10.900 --> 00:01:14.900
그러기 위해서는 거래 원인별 데이터를 받아서 비교를 해야 됩니다

21
00:01:14.900 --> 00:01:19.100
그래서 보면 사실 국가에서 거래 원인별 거래량 통계치를 제공하고 있어요

22
00:01:19.100 --> 00:01:24.900
그래서 거기 보면 매매, 판결, 교환, 증여, 분양권 전매, 기타 소유권 이전

23
00:01:24.900 --> 00:01:26.600
그래서 이게 합계가 나오는데

24
00:01:26.600 --> 00:01:30.500
그러면 증여가 전체 합계 중에 증여의 비율 이게 나오거든요

25
00:01:30.500 --> 00:01:33.850
그래서 우리가 그 표로 비중으로 이렇게 계산을 해봤어요

26
00:01:33.850 --> 00:01:36.100
한 2018년부터 23년까지

27
00:01:36.100 --> 00:01:40.100
그래서 보면 월별로 그냥 그 해에 어떤 비슷한 기조를

28
00:01:40.100 --> 00:01:43.400
사실 보이는 게 좀 약할 정도로 들쭉날쭉한 느낌이 좀 있습니다

29
00:01:43.400 --> 00:01:45.700
근데 전체적으로 한 해를 보면 

30
00:01:45.700 --> 00:01:49.500
좀 많이 늘었다, 줄었다 느낌은 볼 수가 있어요

31
00:01:49.500 --> 00:01:52.300
그래서 보면 2018년도에 보면

32
00:01:52.300 --> 00:01:54.800
초반에는 6%대였다가 10%대로 늘다가

33
00:01:54.800 --> 00:01:57.500
후반에 14%, 18% 이렇게 많이 늘죠

34
00:01:57.500 --> 00:01:59.100
그때가 상승 시작인가요?

35
00:01:59.100 --> 00:02:04.200
상승 분위기였다가, 2019년에 1월달에 21%까지 가다가

36
00:02:04.200 --> 00:02:06.200
전체적으로 19년에는 확 줄어요

37
00:02:06.200 --> 00:02:06.900
그러네요

38
00:02:06.900 --> 00:02:10.800
확 줄어버립니다. 전체적으로 줄다가 다시 보면 20년에

39
00:02:10.800 --> 00:02:13.100
초반에는 별로 증여가 안 되다가

40
00:02:13.100 --> 00:02:15.900
3월부터 막 기하급수적으로 늘게 되죠

41
00:02:15.900 --> 00:02:20.300
18%, 16% 되다가 8월달에 22%, 11월달에 22%

42
00:02:20.300 --> 00:02:22.200
이런 식으로 굉장히 많이 늘고

43
00:02:22.200 --> 00:02:23.600
이때는 근데 이슈가 있었어요

44
00:02:23.600 --> 00:02:25.000
그래요? 뭐가 있었을까요?

45
00:02:25.000 --> 00:02:27.600
증여 취득세율이 12%로 딱 올려버리겠다

46
00:02:27.600 --> 00:02:28.700
아 원래 이제

47
00:02:28.700 --> 00:02:30.100
3.5%인가 그랬었는데

48
00:02:30.100 --> 00:02:31.300
근데 이제 12%로 올렸다

49
00:02:31.300 --> 00:02:33.500
그러면 이런 것들도 분석을 할 때

50
00:02:33.500 --> 00:02:37.100
이것 때문에 오르기 전에 증여를 많이 했다. 이렇게 보는 거잖아요

51
00:02:37.100 --> 00:02:39.200
그러면 이게 만약에 정확한 요인

52
00:02:39.200 --> 00:02:41.400
이것 때문에 증여가 늘었다고 본다면

53
00:02:41.400 --> 00:02:44.750
그러면 막상 증여세 이게 늘어나는 

54
00:02:44.750 --> 00:02:47.100
그 구간에서는 증여가 확 줄어야 되는 거잖아요

55
00:02:47.100 --> 00:02:50.600
그러면 2021년에 보면 1월달에 좀 주는데

56
00:02:50.600 --> 00:02:54.600
3월달에 24%, 6월달에 22%, 7월달에 16%

57
00:02:54.600 --> 00:02:59.100
뭐 조금 줄긴 했지만 사실 줄었다는 느낌을 받기는 어려운 데이터거든요

58
00:02:59.100 --> 00:03:02.400
그러니까 증여세가 늘었는데 증여가 늘어나

59
00:03:02.400 --> 00:03:04.100
그러니까 이건 원인이 아니라는 거예요

60
00:03:04.100 --> 00:03:07.000
그러니까 우리가 공부할 때 이런 검증을 해봐야 되는 거예요

61
00:03:07.000 --> 00:03:09.600
가정을 세우고, 그 가정이 이렇다라면

62
00:03:09.600 --> 00:03:11.500
그다음에는 이런 현상이 되었어야 돼

63
00:03:11.500 --> 00:03:15.600
라고 이렇게 그 가정을 전제한 시나리오를 작성을 하고 그거에 맞는지

64
00:03:15.600 --> 00:03:17.700
그리고 그게 안 맞으면 그건 원인이 아닌 거예요

65
00:03:17.700 --> 00:03:20.800
증여를 하는데 있어서 세금 뭐 이런 거는 큰 요인이 아니었다

66
00:03:20.800 --> 00:03:24.700
그렇죠. 2020년에 증여세가 늘면서 2021년에 행해지기 전에

67
00:03:24.700 --> 00:03:26.300
20년에 이제 다 대부분 증여를 했다

68
00:03:26.300 --> 00:03:28.300
그러면 21년에 확 줄어야 되거든요

69
00:03:28.300 --> 00:03:30.300
근데 줄지는 않았어요. 오히려 더 는 느낌

70
00:03:30.300 --> 00:03:31.300
그러네요

71
00:03:31.300 --> 00:03:35.600
그 다음에 22년에 보면은 4월만 좀 특이하게 늘고 전체적으로 줄다가

72
00:03:35.600 --> 00:03:39.300
12월달에 이건 정말 이상한 수치인데 30%가 나옵니다

73
00:03:39.300 --> 00:03:43.100
12월달에 30%가 나오고 2023년에 보면은

74
00:03:43.100 --> 00:03:46.200
증여 비율이 어마어마하게 줄었다라는 수치가 나오고 있어요

75
00:03:46.200 --> 00:03:48.400
이렇게 갑자기 줄어든 원인이 무엇일까요?

76
00:03:48.400 --> 00:03:52.700
사실 저는 이 부분은 조금 이 12월에 30% 가까이 증여가 된

77
00:03:52.700 --> 00:03:55.500
이 부분을 좀 고려를 해봐야 되지 않을까. 이런 생각이 들거든요

78
00:03:55.500 --> 00:03:58.500
12월달에 뭔가 확 늘었고 그 다음에 확 줄었다

79
00:03:58.500 --> 00:04:01.800
그러면은 이때는 이 데이터만 보고 예상을 해보면

80
00:04:01.800 --> 00:04:06.200
이게 해 바뀌면서 뭔가에 뭔가가 적용되는 느낌이 딱 있는 거예요 이런 건

81
00:04:06.200 --> 00:04:09.500
그러면 이때 보면은 규제나 세법이 바뀌는 내용을 보면

82
00:04:09.500 --> 00:04:12.500
이때는 진짜로 증여세가 올라가는 느낌이 들게

83
00:04:12.500 --> 00:04:16.200
그전에는 공시가 기준으로 증여세를 부과를 했다

84
00:04:16.200 --> 00:04:18.000
취득세를 했다면 증여취득세

85
00:04:18.000 --> 00:04:22.800
이번에는 감정평가. 그러니까 일종의 실거래가 기준으로 증여취득세를 하겠다

86
00:04:22.800 --> 00:04:25.600
그러면 이게 얼마나 체감상으로 느껴지냐면

87
00:04:25.600 --> 00:04:27.900
예를 들어서 우리가 매매가 10억이다

88
00:04:27.900 --> 00:04:31.200
그러면 공시가로 보면 한 5억이나 6억 정도밖에 안 되거든요

89
00:04:31.200 --> 00:04:32.400
거의 반절 정도 되네요

90
00:04:32.400 --> 00:04:34.800
근데 이게 이제 실거래가로 되면 거의 10억 가까이

91
00:04:34.800 --> 00:04:37.700
감정평가하면 10억이나 9억 정도. 이렇게 된단 말이에요

92
00:04:37.700 --> 00:04:39.300
기준가액이 완전히 달라지는 거예요

93
00:04:39.300 --> 00:04:41.900
취득세가 정말 앞자리 수가 바뀔 정도네요

94
00:04:41.900 --> 00:04:44.000
근데 어떻게 보면 20년과 비교해보면

95
00:04:44.000 --> 00:04:47.400
20년에는 12%로 늘어났는데

96
00:04:47.400 --> 00:04:50.400
어떻게 보면 더 확정적으로 늘어나는 기준이

97
00:04:50.400 --> 00:04:55.500
20년에 바뀌는 그 내용이 더 크거든요. 그런데 이렇게 됐다는 거

98
00:04:55.500 --> 00:04:58.700
어쨌든 이 데이터로 보면 좀 유의미한 데이터이긴 하다

99
00:04:58.700 --> 00:04:59.700
이런 느낌이 드는데

100
00:04:59.700 --> 00:05:02.500
자 보면요. 뭔가 좀 느낌이 있어요. 일관적인

101
00:05:02.500 --> 00:05:06.600
그러니까 이걸 가지고 막 전체적으로 이거 때문이라고 얘기하기는 어렵지만

102
00:05:06.600 --> 00:05:10.500
보시면 2018년에 좀 많아졌다가 2019년에 좀 주는 느낌이 들고

103
00:05:10.500 --> 00:05:13.300
20년, 21년 많아졌다가 22년에 줄어들고

104
00:05:13.300 --> 00:05:14.500
23년에 줄어드는 느낌이에요

105
00:05:14.500 --> 00:05:16.700
그게 뭐냐면 시장의 흐름

106
00:05:16.700 --> 00:05:18.600
시장의 흐름에 이게 좀 왔다 갔다 하는 거다

107
00:05:18.600 --> 00:05:23.400
그렇죠. 시장의 흐름이 2018년까지 오르다가 2019년부터 하락하거든요

108
00:05:23.400 --> 00:05:25.700
2019년에 하락해서 한 1년 정도 하락하다가

109
00:05:25.700 --> 00:05:29.100
20년부터 다시 폭등이 시작된단 말이에요 2020년부터

110
00:05:29.100 --> 00:05:32.500
그런 걸 보면 시장이 하락할 때는 증여가 줄어들고

111
00:05:32.500 --> 00:05:35.200
시장이 상승할 때는 증여가 늘어난다 이런 패턴

112
00:05:35.200 --> 00:05:38.200
그래서 22년에 줄어들고, 23년에 줄어들고

113
00:05:38.200 --> 00:05:41.100
이게 시장의 흐름대로 하락장일 때는 매매를 하고

114
00:05:41.100 --> 00:05:43.400
상승장에서는 증여를 한다. 그런 거죠?

115
00:05:43.400 --> 00:05:45.800
사실 이게 매매로 간다고 보기에는 어려운 거죠

116
00:05:45.800 --> 00:05:48.000
여기서는 그냥 증여냐 아니냐 이것만 나오는 거죠

117
00:05:48.000 --> 00:05:52.500
그럼 하락장에서는 증여가 줄어들고, 상승장에서는 증여가 증가한다

118
00:05:52.500 --> 00:05:53.500
이렇게 볼 수 있는 거네요

119
00:05:53.500 --> 00:05:57.700
궁금한 게 상승장에서는 증여를 한다는 거잖아요

120
00:05:57.700 --> 00:06:01.000
보유를 하면 어찌됐든 상승이, 계속 자산이 늘어나는 거잖아요

121
00:06:01.000 --> 00:06:03.800
계속 보유를 해도 되는데 굳이 왜 증여를 선택할까?

122
00:06:03.800 --> 00:06:06.700
이런 거는 규제하고 연관이 있어요. 연관이 있는 게

123
00:06:06.700 --> 00:06:10.700
특히 20년과 21년에 증여가 굉장히 폭발적으로 증가했잖아요

124
00:06:10.700 --> 00:06:16.100
그 이유를 보면 다주택자 규제가 집중적으로 집중될 때거든요

125
00:06:16.100 --> 00:06:22.000
그러니까 다주택. 한 가구가 주택을 여러 채를 보유하고 있으면

126
00:06:22.000 --> 00:06:24.600
세금이 중과돼서 나오는 거예요. 특히 양도세

127
00:06:24.600 --> 00:06:26.400
그러니까 이때는 돈을 벌었던 때잖아요

128
00:06:26.400 --> 00:06:29.300
돈을 벌었는데 가지고 있어서 나중에 팔려고 하면

129
00:06:29.300 --> 00:06:31.200
양도세로 거의 다 날아간단 말이에요

130
00:06:31.200 --> 00:06:33.200
이럴 때 가구를 분리시키는 거예요

131
00:06:33.200 --> 00:06:35.300
자녀한테 증여를 해줌으로 인해서

132
00:06:35.300 --> 00:06:37.950
주택 보유수를 줄이려고 하는 이 행위가

133
00:06:37.950 --> 00:06:40.200
오히려 좀 더 합리적인 행위가 될 수 있는 거죠

134
00:06:40.200 --> 00:06:41.800
그럼 또 두 번째 드는 의문점은요

135
00:06:41.800 --> 00:06:44.600
이게 부동산 시장에 따라서 증여가 증가하고 감수하고

136
00:06:44.600 --> 00:06:45.800
이게 좀 흐름이 있다고 했잖아요

137
00:06:45.800 --> 00:06:49.800
그럼 2023년 상반기의 이 수치는 어떻게 봐야 될까?

138
00:06:49.800 --> 00:06:52.200
이거는 사실 어떻게 보면, 지금 궁금한 게

139
00:06:52.200 --> 00:06:56.400
상승 분위기인데 이렇게 증여가 줄지 않았냐 이렇게 보면

140
00:06:56.400 --> 00:07:00.000
이거는 자산가들이 볼 때 자산가들의 판단 기준이라는 거예요

141
00:07:00.000 --> 00:07:02.600
자산가들의 판단 기준이 상승으로 갈 것 같다

142
00:07:02.600 --> 00:07:07.100
그러니까 21년까지 증여가 늘었잖아요. 21년에 바로 하락하는데

143
00:07:07.100 --> 00:07:09.900
그러면 사실 보유하고 있는 사람이 손해 본 거잖아요

144
00:07:09.900 --> 00:07:14.300
시장을 정확하게 알고 한다는 건 아니고 그때의 느낌이라는 거예요

145
00:07:14.300 --> 00:07:17.500
그러면 지금 바라보는 상승장을 자산가들은

146
00:07:17.500 --> 00:07:21.900
상승으로, 완전한 대세 상승으로 보는 사람이 좀 적다는 얘기인 거죠

147
00:07:21.900 --> 00:07:25.600
어찌됐든 부동산으로 부를 일군 자산가들이 지금 보는 시각은

148
00:07:25.600 --> 00:07:28.000
이게 상승이 아닌 약간 하락에 포커스가 맞춰져있다

149
00:07:28.000 --> 00:07:29.050
그럴 수 있다는 거죠

150
00:07:29.050 --> 00:07:31.100
그렇게 판단할 수 있는 거네요. 근데 또 애매한 게

151
00:07:31.100 --> 00:07:34.600
이게 2022년 12월에 뭔가 세제가 바뀐 거잖아요

152
00:07:34.600 --> 00:07:35.800
그래서 그런 게 아닐까라는 생각을 하는데

153
00:07:35.800 --> 00:07:39.700
이거는 어느 정도 유의미한 데이터가 될 수는 있을 것 같아요

154
00:07:39.700 --> 00:07:43.100
왜냐면 2022년에 전체적으로 증여가 줄었거든요

155
00:07:43.100 --> 00:07:46.700
줄다가 갑자기 12월에만 폭발적으로 증여가 확 증가하는 거예요

156
00:07:46.700 --> 00:07:50.500
그거는 할까 말까 고민하던 사람들이 뭔가의 기준을 가지고

157
00:07:50.500 --> 00:07:52.400
그냥 확 몰린 느낌이 나는 거죠

158
00:07:52.400 --> 00:07:56.100
그러면 이때에 딱 추정을 해볼 수 있는 게 해가 바뀌면서 뭔가가 이게

159
00:07:56.100 --> 00:07:59.000
안 좋은 게 적용이 될 가능성이 많다라고 느껴지는 거예요

160
00:07:59.000 --> 00:08:04.000
그러면서 이때 증여의 전체적인 비중이 줄어들고 있었기 때문에

161
00:08:04.000 --> 00:08:06.900
그 비중이 한꺼번에 이쪽으로 몰린 거잖아요 이 달로

162
00:08:06.900 --> 00:08:09.800
그러면 그 다음 해는 당연히 더 줄어들 수밖에 없죠

163
00:08:09.800 --> 00:08:12.000
항상 궁금하잖아요. 우리가 부동산 공부를 하는 것도

164
00:08:12.000 --> 00:08:14.600
부동산으로 부를 일구고 싶은, 자산가가 되고 싶은 거잖아요

165
00:08:14.600 --> 00:08:18.300
그 사람들이 지금 시장을 보는 뷰가 어떤지 이걸로 좀 살펴보는 것 같아요

166
00:08:18.300 --> 00:08:21.400
그러니까 자산가들이 조금 더 일반인들보다는 어쨌든

167
00:08:21.400 --> 00:08:23.900
시장의 흐름을 잘 보려고 노력하고

168
00:08:23.900 --> 00:08:27.400
그래도 조금 더 잘 읽으니까 자산을 일군 거 아니겠습니까?

169
00:08:27.400 --> 00:08:31.400
그럴 때 보면 상승장의 꼭대기는 저처럼 이런

170
00:08:31.400 --> 00:08:33.000
이론을 명확히 한 사람 아니고서는

171
00:08:33.000 --> 00:08:35.000
상승장의 꼭대기는 맞추기가 어려워요

172
00:08:35.000 --> 00:08:38.700
근데 상승장 꼭대기를 지나잖아요? 그럼 대충의 느낌은 있어요

173
00:08:38.700 --> 00:08:41.300
그러니까 자산가들은 보통은 2021년

174
00:08:41.300 --> 00:08:44.650
20년 말과 21년에 빠져나온 사람들이 굉장히 많아요

175
00:08:44.650 --> 00:08:47.300
그 느낌이 뭐냐면 꼭대기 쯤에서 이 정도 되면

176
00:08:47.300 --> 00:08:50.300
좀 이제 뭔가 불안한 느낌이 나거든요. 그래서 빠져나오고

177
00:08:50.300 --> 00:08:52.400
시장이 하락할 때 일시적인 상승이 불 때는

178
00:08:52.400 --> 00:08:55.300
이런 거는 대세 상승이 아니고 일시적인 상승이라는 걸

179
00:08:55.300 --> 00:08:56.550
경험을 통해서 알고 있는 거예요

180
00:08:56.550 --> 00:08:59.000
맞아요. 경험을 통한 이 '감' 이거는 정말

181
00:08:59.000 --> 00:09:00.400
경험을 해야만 느낄 수 있는 거니까

182
00:09:00.400 --> 00:09:02.500
그러니까 제가 저는 이론을 만들었는데

183
00:09:02.500 --> 00:09:07.100
현장에서 감으로 저와 필적할 수 있는 사람들을 정말 많이 본 게

184
00:09:07.100 --> 00:09:10.300
뭔가 이론으로 설명은 못하지만 감으로 경험을 통해서

185
00:09:10.300 --> 00:09:13.300
이런 상황이면 이렇게 막 이런 게 좋은 게 아니야

186
00:09:13.300 --> 00:09:15.600
뭐 이런 거를 느끼고 있는 사람들이 있다는 게

187
00:09:15.600 --> 00:09:19.100
저 사람들은 진짜 부를 축적할 만한 타고난 사람들이구나

188
00:09:19.100 --> 00:09:20.800
라는 게 느껴질 때가 있었어요

189
00:09:20.800 --> 00:09:23.100
그러니까요. 이게 뭔가 찐 고수의 느낌대로 되게

190
00:09:23.100 --> 00:09:25.500
말로는 표현하지 못했는데 어찌 됐든 감으로 쎄헤

191
00:09:25.500 --> 00:09:26.200
약간 이런 게 있잖아요

192
00:09:26.200 --> 00:09:29.550
이런 분들은 바닥권에서 적당한 시점에 진짜 잘 들어가요

193
00:09:29.550 --> 00:09:31.400
잘 들어가서 이 사람들은 가지고 있는 거예요

194
00:09:31.400 --> 00:09:35.900
가지고 있다가 오를 때에 많이 부를 축적하고

195
00:09:35.900 --> 00:09:38.450
적당할 때 또 욕심 안 부리고 파는 사람들이 꽤 많아요

196
00:09:38.450 --> 00:09:43.000
그러니까 지금 상승장이 대세 상승장이라고 착각하는 사람들이 많은데

197
00:09:43.000 --> 00:09:44.200
자산가들은 그렇지 않더라

198
00:09:44.200 --> 00:09:47.700
자산가들은 이게 대세 상승장이 아니고 그냥 일시적인 반등이야

199
00:09:47.700 --> 00:09:50.200
라고 생각하는 사람들이 꽤 많다는 거죠

200
00:09:50.200 --> 00:09:52.800
오늘은 이게 이 증여 비중을 보면서

201
00:09:52.800 --> 00:09:56.800
이 부동산 시장이 흐름에 맞춰서 변한다는 걸 좀 알게 된 것 같아요

202
00:09:56.800 --> 00:09:59.000
사람들은 이제 또 이것도 보게 되는 거 아닐까요

203
00:09:59.000 --> 00:10:02.300
그러니까 뭐 한두 가지 요인으로 시장을 파악하려고 하면 안 된다는 거죠

204
00:10:02.300 --> 00:10:05.500
근데 여러 가지로 파악해서 그거를 종합해서 보면

205
00:10:05.500 --> 00:10:08.900
지금 상승장이 대세 상승장은 아니다라는

206
00:10:08.900 --> 00:10:11.000
데이터가 굉장히 많이 누적되어 있어요

207
00:10:11.000 --> 00:10:13.200
그러니까 그 중에 하나로 이 증여 데이터

208
00:10:13.200 --> 00:10:17.900
증여 데이터가 어느 정도 일부분을 차지하고 있다

209
00:10:17.900 --> 00:10:21.300
이런 부분으로 어떻게 보면 검토를 해볼 수 있다는 거죠

210
00:10:21.300 --> 00:10:24.200
오늘 저는 뭔가 새로운 시각으로 분석을 해본 것 같아서

211
00:10:24.200 --> 00:10:27.800
개인적으로는 되게 재밌고 유익한 시간이었습니다

212
00:10:27.800 --> 00:10:31.400
사실 여기서 더 분석을 자세히 하려면 비중만 보면 안 돼요

213
00:10:31.400 --> 00:10:34.700
사실 뭐 비중은 늘었는데 거래건수는 확 줄었다든지

214
00:10:34.700 --> 00:10:36.600
그러면 시장에 미치는 영향이 또 다르거든요

215
00:10:36.600 --> 00:10:38.900
그래서 이게 데이터 분석이 굉장히 어려운 게

216
00:10:38.900 --> 00:10:42.650
어느 한 가지만 그냥 요인으로 보자 한다면  굉장히 쉬울 수 있는데

217
00:10:42.650 --> 00:10:45.000
이거는 오류가 생길 가능성이 많다는 거예요

218
00:10:45.000 --> 00:10:47.900
그래서 이런 걸 볼 때는 거래량과 비중을 같이 봐야 돼요

219
00:10:47.900 --> 00:10:50.800
근데 거래량을 보면 수치가 너무 나와서

220
00:10:50.800 --> 00:10:54.100
이거를 막 유의미하게 따져보기가

221
00:10:54.100 --> 00:10:55.550
유튜브 상으로 굉장히 쉽지 않아서

222
00:10:55.550 --> 00:10:57.100
일단 비중만 가지고 얘기를 했어요

223
00:10:57.100 --> 00:11:00.900
근데 여러분이 공부하실 때는 거래량도 같이 파악을 하셔야 된다

224
00:11:00.900 --> 00:11:02.600
항상 저희가 데이터를 보되

225
00:11:02.600 --> 00:11:05.400
이 데이터의 오류에 빠지지 않게 항상 긴장해야 되잖아요

226
00:11:05.400 --> 00:11:06.500
좀 그래야 될 것 같습니다

227
00:11:06.500 --> 00:11:07.900
오늘은 이렇게 마무리하도록 하겠습니다

228
00:11:07.900 --> 00:11:09.900
자산가들은 하락을 바라보고 있다

229
00:11:11.100 --> 00:11:12.100
- 그런가요?
- 네

230
00:11:12.800 --> 00:11:15.100
알겠습니다. 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요

231
00:11:15.100 --> 00:11:16.600
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

232
00:11:16.600 --> 00:11:17.911
감사합니다