0
00:00:00.000 --> 00:00:04.700
반갑습니다. 아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

1
00:00:04.700 --> 00:00:07.200
베짱이입니다. 반갑습니다

2
00:00:07.200 --> 00:00:10.400
소장님 요즘 저희가 이전에도 많은 영상을 찍었잖아요

3
00:00:10.400 --> 00:00:12.100
전세사기가 많이 벌어지고 있다

4
00:00:12.100 --> 00:00:14.700
피해자들도 많고 피해액도 많이 크다

5
00:00:14.700 --> 00:00:16.300
이런 영상을 찍었었잖아요

6
00:00:16.300 --> 00:00:20.000
이런 전세사기에 대한 재판들이 요즘 열리고

7
00:00:20.000 --> 00:00:22.000
형량이 지금 선고되고 있어요

8
00:00:22.000 --> 00:00:25.000
최근에는 8년도 되고 10년도 되고 하는데

9
00:00:25.000 --> 00:00:26.500
최근에 역대급이다

10
00:00:26.500 --> 00:00:29.200
관악구의 세 모녀 전세사기단에

11
00:00:29.200 --> 00:00:31.950
10년 형의 형량이 선고가 되었어요

12
00:00:31.950 --> 00:00:35.350
그래서 많은 사람들의 의견이 좀 분분하더라고요

13
00:00:35.350 --> 00:00:37.850
대부분 세 모녀 전세사기단의 피해액이

14
00:00:37.850 --> 00:00:40.800
정말 100억 원이 넘는 피해액이 큰데

15
00:00:40.800 --> 00:00:44.050
10년은 너무 적은 게 아니냐, 형량이 너무 낮다

16
00:00:44.050 --> 00:00:46.000
이런 대부분의 의견도 있고요

17
00:00:46.000 --> 00:00:50.250
또 한편에는 어떻게 보면 이건 개인이 한 투자인데

18
00:00:50.250 --> 00:00:52.300
이런 투자 실패한 걸 가지고

19
00:00:52.300 --> 00:00:54.750
좀 10년이란 건 너무 과하지 않나

20
00:00:54.750 --> 00:00:56.700
이런 의견이 또 있더라고요

21
00:00:56.700 --> 00:00:59.500
그래서 이 부분에 대해서 좀 얘기를 해볼까 합니다

22
00:00:59.500 --> 00:01:02.700
소장님은 어떻게 생각하시나요? 이 10년형

23
00:01:02.700 --> 00:01:06.500
저는 좀 약하다고 봅니다

24
00:01:06.500 --> 00:01:10.200
사실 우리나라 전체의 범죄자들에 대한 형량이

25
00:01:10.200 --> 00:01:13.700
저는 좀 약하다 그리고 특히 경제사범

26
00:01:13.700 --> 00:01:18.150
경제사범에 대한 형량이 너무 약하다는 느낌을 많이 받거든요

27
00:01:18.150 --> 00:01:21.300
그러니까 이게 경제사범, 특히 사기 같은 경우는

28
00:01:21.300 --> 00:01:24.700
피해를 당한 사람의 상태를

29
00:01:24.700 --> 00:01:28.000
좀 고려를 해야 될 필요가 있다고 생각을 하는데

30
00:01:28.000 --> 00:01:30.450
대부분 이게 피해를 당한 사람들은

31
00:01:30.450 --> 00:01:34.050
이 금액들이 전재산에 가깝기 때문에

32
00:01:34.050 --> 00:01:37.900
이 피해를 당한 사람 중에 지금 죽음에 이르는 사람이

33
00:01:37.900 --> 00:01:40.450
지금 벌써 세 사람인가 나왔단 말이에요

34
00:01:40.450 --> 00:01:43.450
사기가 돈이라는 거에 국한되지만

35
00:01:43.450 --> 00:01:46.700
좀 나가면 살인, 그러니까 죽는 상황까지

36
00:01:46.700 --> 00:01:48.550
발생할 수 있다는 점이에요

37
00:01:48.550 --> 00:01:51.400
일종의 살인 행위와 비슷한 거예요

38
00:01:51.400 --> 00:01:55.000
그러니까 피해를 당한 사람은 이제 희망이 없어지는 거죠

39
00:01:55.000 --> 00:01:59.400
자기가 정말 평생을 노력해서 벌어왔던 돈이

40
00:01:59.400 --> 00:02:03.950
이게 이 사기로 인해서 전재산이 다 날아가면서

41
00:02:03.950 --> 00:02:07.550
내가 이제 앞으로 어떻게 살아야 되나라는

42
00:02:07.550 --> 00:02:09.250
절망감에 빠지게 되는 거예요

43
00:02:09.250 --> 00:02:13.550
그러면서 이 사람들이 극단적인 선택을 하는 사례들이 생기거든요

44
00:02:13.550 --> 00:02:15.300
그런 거를 감안했을 때

45
00:02:15.300 --> 00:02:18.700
이 사람의 형량이 10년으로 국한된다라는 부분

46
00:02:18.700 --> 00:02:21.900
그리고 이게 그냥 최고 형량이었다라는 측면

47
00:02:21.900 --> 00:02:24.450
이런 걸 봤을 때는 너무 약하다

48
00:02:24.450 --> 00:02:26.200
소장님 말씀처럼 대부분이 

49
00:02:26.200 --> 00:02:28.500
10년은 너무 약하다는 의견들이 많아서

50
00:02:28.500 --> 00:02:32.350
지금 이 특경법을 개정해서 추진을 하고 있는 게

51
00:02:32.350 --> 00:02:34.100
만약에 여러 명의 피해자

52
00:02:34.100 --> 00:02:37.900
그리고 피해액 합산 금액이 5억 원을 초과한 경우에는

53
00:02:37.900 --> 00:02:42.900
최대 20년까지 징역을 선고할 수 있도록 추진하고 있어요

54
00:02:42.900 --> 00:02:45.200
저는 좀 적극적으로 해야 된다고 생각해요

55
00:02:45.200 --> 00:02:48.950
저는 특히 지금 이런 전세사기범 같은 경우는

56
00:02:48.950 --> 00:02:50.850
좀 이렇게 봐야 된다고 생각해요

57
00:02:50.850 --> 00:02:52.700
사기가 똑같은 사기인데

58
00:02:52.700 --> 00:02:56.300
한 사람한테 예를 들어서 100억을 사기를 쳤어요

59
00:02:56.300 --> 00:03:00.000
이거와 500명한테 사기를 쳤어요

60
00:03:00.000 --> 00:03:01.800
그럼 좀 다르다라고 생각하죠

61
00:03:01.800 --> 00:03:03.700
그러니까 가중치를 줘야 된다는 얘기

62
00:03:03.700 --> 00:03:06.900
1 대 1과 1 대 다수일 경우에 더 가중치를 줘야 된다

63
00:03:06.900 --> 00:03:11.500
그러니까 요즘 보면 폰지 사기나 보이스피싱이나

64
00:03:11.500 --> 00:03:16.550
이런 여러 가지 경제사범들 이런 것들이 만연해지고 있는데

65
00:03:16.550 --> 00:03:18.700
여기에서 피해자가 다수일 경우에

66
00:03:18.700 --> 00:03:22.050
그리고 이 피해자들이 돈이 있는 사람들이 아니고

67
00:03:22.050 --> 00:03:24.300
정말 이 돈이 전부인 사람들

68
00:03:24.300 --> 00:03:27.900
이 사람들한테는 진짜 절망감에 이른다는 거

69
00:03:27.900 --> 00:03:29.150
이런 부분에 있어서

70
00:03:29.150 --> 00:03:33.500
형량을 굉장히 높여야 된다라는 측면에 공감을 하고

71
00:03:33.500 --> 00:03:37.000
지금 이런 법 개정을 추진하는 부분에 있어서는

72
00:03:37.000 --> 00:03:39.000
굉장히 저도 동의하는 바이다

73
00:03:39.000 --> 00:03:40.700
이렇게 생각을 하고 있습니다

74
00:03:40.700 --> 00:03:43.200
이렇게 보면 진짜 피해액이 183억 원

75
00:03:43.200 --> 00:03:45.500
이런 사람들은 정말 그래야 마땅하지만

76
00:03:45.500 --> 00:03:48.200
어떤 사람들은 보기에 그렇게 피해액이 크지 않은

77
00:03:48.200 --> 00:03:51.400
몇 건의 실패로 인해서 만약에 전세사기에 걸리게 되면

78
00:03:51.400 --> 00:03:53.800
징역이 너무 좀 세지 않나, 너무 과하지 않나

79
00:03:53.800 --> 00:03:55.700
이런 의견들도 좀 있거든요

80
00:03:55.700 --> 00:03:57.200
이런 부분은 어떻게 보세요?

81
00:03:57.200 --> 00:04:01.200
여기서 자세히 보면 판결의 취지가 있거든요

82
00:04:01.200 --> 00:04:04.400
판사가 이 사람이 전세 사기다

83
00:04:04.400 --> 00:04:07.250
그러니까 투자 실패가 아니고 사기라고

84
00:04:07.250 --> 00:04:10.950
판단한 측면이 있어요. 그게 뭐냐면

85
00:04:10.950 --> 00:04:12.850
첫 번째, 임대인은요

86
00:04:12.850 --> 00:04:16.600
이미 자기가 보증금을 돌려주지 못한다라는 걸 

87
00:04:16.600 --> 00:04:19.300
이미 알고 있어요. 알고 있는 상태에서

88
00:04:19.300 --> 00:04:22.400
돌려주려고 노력하기보다는 매매로

89
00:04:22.400 --> 00:04:24.700
그러니까 임차인한테 너 이거 매매로 가져가

90
00:04:24.700 --> 00:04:25.900
돌려주는 대신

91
00:04:25.900 --> 00:04:28.700
나는 이거 보증금 못 돌려주니까

92
00:04:28.700 --> 00:04:30.300
네가 이거 매매로 가져가

93
00:04:30.300 --> 00:04:33.200
이렇게 강요를 했다라는 부분이죠

94
00:04:33.200 --> 00:04:36.900
이런 거는 뭐냐면 알고도 기망한 거죠

95
00:04:36.900 --> 00:04:40.300
사기의 핵심은 뭐냐면 몰랐냐, 알았냐

96
00:04:40.300 --> 00:04:42.000
이게 핵심인 거잖아요

97
00:04:42.000 --> 00:04:45.700
알고도 기망하려고 했다는 부분. 이게 사기고

98
00:04:45.700 --> 00:04:47.700
두 번째가 여기서 보면

99
00:04:47.700 --> 00:04:51.700
제가 전에도 지금 빌라, 신축 빌라에서

100
00:04:51.700 --> 00:04:55.350
이런 분양 사기가 정말 많이 일어나고 있다고

101
00:04:55.350 --> 00:04:58.400
예전 영상에서 얘기한 게 있는데 딱 이 사례예요

102
00:04:58.400 --> 00:05:02.200
세 모녀가 빌라를 신축 빌라를 사들이는데 있어서

103
00:05:02.200 --> 00:05:05.700
원래 예를 들면 분양가가 2억인데

104
00:05:05.700 --> 00:05:08.600
전세를 굉장히 편법을 통해서 높게 받아요

105
00:05:08.600 --> 00:05:10.250
한 2억 5천 정도 받는 거예요

106
00:05:10.250 --> 00:05:13.250
그러면은 빌라 분양자가 2억에 분양을 해요

107
00:05:13.250 --> 00:05:16.400
그러면 어쨌든 돈 들어온 게 5천이 남잖아요

108
00:05:16.400 --> 00:05:19.200
그럼 이걸 가지고 서로 리베이트로

109
00:05:19.200 --> 00:05:21.100
수수료를 나눠 가지는 거예요

110
00:05:21.100 --> 00:05:23.200
그래서 분양업자 일부 가져가고

111
00:05:23.200 --> 00:05:26.500
소개해준 공인중개사 수수료 많이 떼주고

112
00:05:26.500 --> 00:05:28.900
그 다음에 투자자한테도 줘요

113
00:05:28.900 --> 00:05:30.450
그러니까 이 빌라를 사는 사람은

114
00:05:30.450 --> 00:05:33.550
자기 돈이 한 푼도 안 들어가고 오히려 돈이 남아요

115
00:05:33.550 --> 00:05:37.700
근데 이게 이 사람이 정말 어떻게 보면 멍청한 겁니다

116
00:05:37.700 --> 00:05:39.300
어떤 사람이요?

117
00:05:39.300 --> 00:05:41.000
투자자가

118
00:05:41.000 --> 00:05:44.400
보증금이 빚이라는 생각을 전혀 안 한 거예요

119
00:05:44.400 --> 00:05:46.100
소장님 항상 지적하셨잖아요

120
00:05:46.100 --> 00:05:47.700
보증금이 빚이란 말이에요

121
00:05:47.700 --> 00:05:50.250
그래서 이게 남는 돈이 내 돈이 아니고

122
00:05:50.250 --> 00:05:52.100
내가 지금 2억에 샀는데

123
00:05:52.100 --> 00:05:54.450
2억 5천에 지금 세입자가 있잖아요

124
00:05:54.450 --> 00:05:58.400
그러면은 나중에 2억 5천을 돌려줘야 된다는 생각을 하면

125
00:05:58.400 --> 00:06:00.200
그러면 이런 행위를 못 할 거예요

126
00:06:00.200 --> 00:06:02.200
그쵸 시세보다 높은 전세니까

127
00:06:02.200 --> 00:06:03.750
2년 후에는 내가 시세대로 받아야 되니까

128
00:06:03.750 --> 00:06:05.200
이만큼 갖고 있어야지

129
00:06:05.200 --> 00:06:07.500
돌려줘야 된다는 생각에는 그게 없었다는 거잖아요

130
00:06:07.500 --> 00:06:10.450
그렇죠. 나머지를 지금 비용으로 다 써버렸잖아요

131
00:06:10.450 --> 00:06:14.000
지금은 전세 시세마저 떨어져서 더 난리가 났는데

132
00:06:14.000 --> 00:06:15.250
시세가 떨어지지 않아도

133
00:06:15.250 --> 00:06:18.800
이 사람은 나중에 2년 후에 난리가 나는 거예요

134
00:06:18.800 --> 00:06:21.550
설령 전세가가 또 올랐다 하더라도

135
00:06:21.550 --> 00:06:23.750
이 사람은 어쨌든 돌려줘야 될 돈인데

136
00:06:23.750 --> 00:06:26.050
이거를 생각하지 않은 부분

137
00:06:26.050 --> 00:06:27.400
그러니까 멍청한 거죠

138
00:06:27.400 --> 00:06:31.450
그래서 지금 판사는 뭐냐면 리베이트를 받았다

139
00:06:31.450 --> 00:06:33.250
이거를 강조하는 거예요

140
00:06:33.250 --> 00:06:35.250
그래서 넌 사기이고

141
00:06:35.250 --> 00:06:37.800
그리고 그거에 따라서 이 피해자들이

142
00:06:37.800 --> 00:06:41.400
정말 다수가 엄청난 피해를 입었기 때문에

143
00:06:41.400 --> 00:06:45.100
그리고 여기에 세금도, 보유세가 어마어마하게 나왔죠

144
00:06:45.100 --> 00:06:46.400
보유세가 나오면서

145
00:06:46.400 --> 00:06:51.450
보증금에서 돌려주지 못하는 금액이 어마어마하게 늘어나니까

146
00:06:51.450 --> 00:06:54.100
이거는 100% 그냥 사기라고 본 거예요

147
00:06:54.100 --> 00:06:57.600
그냥 투자 실패가 아니고 너는 알면서 

148
00:06:57.600 --> 00:06:59.000
인지하고 의도하였고

149
00:06:59.000 --> 00:07:01.950
그렇죠. 그러니까 그렇기 때문에 너는 사기다

150
00:07:01.950 --> 00:07:04.350
그래서 형량을 이렇게 줄 수밖에 없다

151
00:07:04.350 --> 00:07:06.850
이렇게 취지로 얘기한 것이죠

152
00:07:06.850 --> 00:07:10.250
단순히 투자 실패라고 보기에는

153
00:07:10.250 --> 00:07:13.200
너무 악랄한 측면들이 많다는 거죠

154
00:07:13.200 --> 00:07:19.600
판례를 통해서 기존에 행해왔던 투자 행태들이

155
00:07:19.600 --> 00:07:22.300
이제는 바뀌어야 된다고 생각을 해요

156
00:07:22.300 --> 00:07:25.900
소장님 말씀대로 이게 피해자들의 피해액들이

157
00:07:25.900 --> 00:07:29.200
거의 다 전재산이잖아요, 그 집안의 전재산

158
00:07:29.200 --> 00:07:30.900
이게 진짜 뭐 그냥 여윳돈이 아니라

159
00:07:30.900 --> 00:07:33.350
부동산은 거의 전재산이 들어가는 거니까

160
00:07:33.350 --> 00:07:35.050
이게 정말 더 크게 와닿는 것 같아요

161
00:07:35.050 --> 00:07:39.100
저는 그거보다 지금 투자자들이 생각지 못하는 부분이

162
00:07:39.100 --> 00:07:43.200
보증금이 이 전세보증금이 빚이라는 생각을 아예 안 하고 있어요

163
00:07:43.200 --> 00:07:45.300
지금까지 계속 전세가가 올라갔었잖아요

164
00:07:45.300 --> 00:07:48.100
내줄 일이 없었던 거죠. 더 받기만 했었고

165
00:07:48.100 --> 00:07:50.700
그래서 최근에 투자를 시작한 사람들이

166
00:07:50.700 --> 00:07:52.000
그렇게 생각하는 것 같아요

167
00:07:52.000 --> 00:07:54.700
그러니까 지금 빚이라는 생각을 아예 안 하고

168
00:07:54.700 --> 00:07:58.700
그거를 지금 전문가들이라는 사람이 "빚이 아니다"

169
00:07:58.700 --> 00:08:03.100
보증금은 전세보증금은 빚이 아니다, 일종의 자산이다

170
00:08:03.100 --> 00:08:06.650
이런 식으로 뭐 강의도 하고 가르치기도 하고 하면서

171
00:08:06.650 --> 00:08:08.700
무분별한 이 무갭투자

172
00:08:08.700 --> 00:08:11.200
그래서 풀피 투자라고 그러죠, 풀피 투자

173
00:08:11.200 --> 00:08:14.700
지금 이 사람은 일종의 풀피 투자를 한 거죠

174
00:08:14.700 --> 00:08:16.750
그래서 전세 사기범이 되는데

175
00:08:16.750 --> 00:08:20.950
그러니까 이게 내가 생각했던 상황하고

176
00:08:20.950 --> 00:08:22.950
조금만 달라지는 상황이 되면

177
00:08:22.950 --> 00:08:24.750
나는 지금 이 상황에 처할 수 있다

178
00:08:24.750 --> 00:08:27.000
이런 사기범이 될 수 있다라는 거를

179
00:08:27.000 --> 00:08:29.350
인지를 하고 투자를 했으면 좋겠어요

180
00:08:29.350 --> 00:08:31.850
이게 뉴스에 나온 게 일부인데

181
00:08:31.850 --> 00:08:36.500
부동산 시장에서 지금 이렇게 비슷하게 투자한 사람이

182
00:08:36.500 --> 00:08:40.450
거의 수천 명에 이를 정도로 어마어마하게 많아요, 양이 많아요

183
00:08:40.450 --> 00:08:43.150
그러니까 부동산 투자 클럽 같은

184
00:08:43.150 --> 00:08:45.900
부동산 컨설팅하는 데들이 어마어마하게 많거든요

185
00:08:45.900 --> 00:08:50.000
근데 그 사람들이 다 투자하는 방식이 뭐냐면

186
00:08:50.000 --> 00:08:51.900
다 이거예요 갭이 적은 거

187
00:08:51.900 --> 00:08:56.300
돈 없는, 돈이 많지 않은 사람들, 투자자를 모아다가

188
00:08:56.300 --> 00:08:58.850
욕심을 한껏 부풀리게 만들어 놓고

189
00:08:58.850 --> 00:09:01.250
성공 사례를 만드는 거예요 성공 사례

190
00:09:01.250 --> 00:09:02.900
이렇게 해서 성공했다

191
00:09:02.900 --> 00:09:05.700
그래가지고 자산이 지금 1억에서 시작했는데

192
00:09:05.700 --> 00:09:10.300
순식간에 몇 년에 지금 자산이 100억이 됐다 이렇게 하면서 

193
00:09:10.300 --> 00:09:14.950
니네들도 이렇게 하면 단기간 안에 이런 부를 증식시킬 수 있다

194
00:09:14.950 --> 00:09:18.800
이렇게 하면서 투자의 행태를 만들었거든요

195
00:09:18.800 --> 00:09:22.600
그러면서 여기에 따라서 그러니까 규모만 다를 뿐이에요

196
00:09:22.600 --> 00:09:27.200
그러니까 지금 이 사람은 500채를 가지고 사기가 됐는데

197
00:09:27.200 --> 00:09:30.700
지금 최소한 수십 채 이렇게 투자한 사람들이

198
00:09:30.700 --> 00:09:32.200
지금 수두룩하다는 얘기예요

199
00:09:32.200 --> 00:09:35.800
돈이 많이 들지 않아도 자산을 불릴 수 있는 방법이다

200
00:09:35.800 --> 00:09:39.550
이러면서 채 수 불리면서 엄청 많이 했었잖아요 최근 몇 년간

201
00:09:39.550 --> 00:09:41.500
이런 게 지금 터진 게 아닌가 싶어요

202
00:09:41.500 --> 00:09:44.900
그러니까 이런 방식이 지금 무분별하게

203
00:09:44.900 --> 00:09:47.950
그러니까 지금 사이클이나 이런 거를 전혀 고려하지 않고

204
00:09:47.950 --> 00:09:50.950
무조건 집값이 올라간다, 전세가도 올라간다

205
00:09:50.950 --> 00:09:54.300
오르기만 하니까 일단은 그냥 이런 세팅만 해 놓으면

206
00:09:54.300 --> 00:09:56.400
세팅해 놓고 버티기만 하면 된다

207
00:09:56.400 --> 00:10:01.550
이런 논리로 투자를 권유하는, 종용하는 이런 사례들이

208
00:10:01.550 --> 00:10:04.300
지금 이미 너무 퍼졌어요

209
00:10:04.300 --> 00:10:08.300
그리고 이런 판례가 많이 나오지 않으면

210
00:10:08.300 --> 00:10:09.700
이게 종식될 수 없어요

211
00:10:09.700 --> 00:10:13.550
그냥 이게 일시적인 현상이다 라고 생각하면서

212
00:10:13.550 --> 00:10:16.850
지금도 이런 투자처를 찾아다니는

213
00:10:16.850 --> 00:10:20.000
수많은 투자자들이 널려 있거든요

214
00:10:20.000 --> 00:10:22.050
그 사람은 500채 했으니까 이렇지

215
00:10:22.050 --> 00:10:24.000
나는 괜찮아, 난 충분히 가능해

216
00:10:24.000 --> 00:10:27.400
약간 이런 생각으로 투자를 하시는 분들도 계실 것 같거든요

217
00:10:27.400 --> 00:10:29.900
근데 이게 좀 전세가는 빚이다

218
00:10:29.900 --> 00:10:31.550
내가 다시 내줘야 되는 거다

219
00:10:31.550 --> 00:10:34.200
이걸 항상 인지하고 주의깊게 해야 될 것 같아요

220
00:10:34.200 --> 00:10:37.100
그렇죠. 이게 빚이라는 생각을 하면

221
00:10:37.100 --> 00:10:39.850
좀 생각이 달라질 수 있어요 빚이라는 생각이

222
00:10:39.850 --> 00:10:43.100
그래서 빚을 얻어서 버틸 수 있는

223
00:10:43.100 --> 00:10:47.900
충분히 여유로운 상황에서의 투자는 그래도 괜찮은 거예요

224
00:10:47.900 --> 00:10:52.200
근데 버틸 수 없을 정도로 완전히 꽉 차여진

225
00:10:52.200 --> 00:10:54.450
이런 상황에서 상황만 조금 변하면

226
00:10:54.450 --> 00:10:56.700
완전 이게 도미노거든요

227
00:10:56.700 --> 00:10:58.700
그러니까 한 채 가지고 있는데

228
00:10:58.700 --> 00:11:01.000
무갭투자를 한 채에 한 사람은

229
00:11:01.000 --> 00:11:03.600
어쨌든 그래도 상황이 좀 어그러져도

230
00:11:03.600 --> 00:11:06.200
어떻게든 융통을 해가지고

231
00:11:06.200 --> 00:11:08.800
빌려서 보증금을 갚을 수 있거든요

232
00:11:08.800 --> 00:11:10.350
근데 이게 여러 채가 되면

233
00:11:10.350 --> 00:11:11.600
안 되는 거예요. 해결이 안 되는 거예요

234
00:11:11.600 --> 00:11:12.700
그냥 다 무너지는 거죠

235
00:11:12.700 --> 00:11:14.600
그냥 이 한 채 무너지면서

236
00:11:14.600 --> 00:11:17.700
나머지가 도미노처럼 그냥 쭉 연결이 돼서

237
00:11:17.700 --> 00:11:19.200
다 그냥 망하는 거죠

238
00:11:19.200 --> 00:11:22.000
좀 더 강력하게 좀 엄벌에 처해서

239
00:11:22.000 --> 00:11:25.700
다른 사람들도 좀 조심해야겠다, 투자를 하는 데 있어서

240
00:11:25.700 --> 00:11:27.900
나만 생각할 게 아니라 남도 생각해야 되고

241
00:11:27.900 --> 00:11:30.800
좀 주의깊게 행동을 해야겠다, 신중해야겠다

242
00:11:30.800 --> 00:11:32.800
이런 생각을 좀 했으면 좋겠네요

243
00:11:32.800 --> 00:11:36.700
네. 주식 투자하는 거랑 다르다고 강조하잖아요

244
00:11:36.700 --> 00:11:40.600
주식 투자는 본인이 실패한 거는 본인만 책임지면 돼요

245
00:11:40.600 --> 00:11:42.150
남한테 피해를 주지 않아요

246
00:11:42.150 --> 00:11:46.200
근데 부동산 투자는 남한테 피해를 준다는 거예요

247
00:11:46.200 --> 00:11:48.600
남한테 피해를 줘가면서까지

248
00:11:48.600 --> 00:11:52.200
투자를 해서 돈 번다는 이런 인식은 하면 안 되는 거예요

249
00:11:52.200 --> 00:11:54.200
피해를 주지 않는 선에서

250
00:11:54.200 --> 00:11:57.900
내가 투자를 적당히 하고 돈을 벌려고 하는 거는

251
00:11:57.900 --> 00:11:59.850
어느 정도 권장할 만한 겁니다

252
00:11:59.850 --> 00:12:02.950
내가 남한테 피해를 줘가면서

253
00:12:02.950 --> 00:12:05.700
내가 돈을 벌 수 있다, 벌어야 된다라고

254
00:12:05.700 --> 00:12:09.800
그거를 당연시하는 이런 풍토는 없어져야 되는 거예요

255
00:12:09.800 --> 00:12:12.200
알겠습니다. 앞으로 또 어떻게

256
00:12:12.200 --> 00:12:14.200
개정이 되는지 한번 살펴봐야 될 것 같아요

257
00:12:14.200 --> 00:12:16.700
오늘은 이렇게 마무리하도록 할까요?

258
00:12:16.700 --> 00:12:18.850
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요

259
00:12:18.850 --> 00:12:20.900
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

260
00:12:20.900 --> 00:12:22.241
감사합니다