반갑습니다. 아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다
베짱이입니다. 반갑습니다
소장님 저희가 최근에 커뮤니티에 올라온 글들
반응이 좋은 글들을 가지고 주제를 잡아서 지금 찍고 있잖아요
오늘도 그렇게 찍어보려고 하는데요
이것 또한 재밌습니다
뭐냐면요 평생 산다면 어디를 살 것이냐
이걸 이제 픽을 하는 거예요. 원픽을 하는 거예요
그래서 댓글이 정말 많이 나오고 조회수도 정말 많이 나왔더라고요
소장님이 또 유명한 게 사이클이 우선적이고
입지나 이런 거 필요 없다 이런 얘기를 많이 하셨잖아요
이런 거는 이제 지역을 살포시 보면서
소장님은 그래도 우선순위를 따지자면
어느 곳을 선택할까 살짝 엿보는
약간 이런 시간을 가질까 싶어서 해봤어요 괜찮습니까?
여기 나왔던 글이요
부동산 평생 산다면 어디에 살 것이냐
40대부터 평생 산다면
목동, 방배, 개포, 잠실 중에서 어느 곳에서 살고 싶으신가
이런 질문으로 글이 나왔는데요
정말 댓글이 많이 나왔더라고요
그래서 소장님이 만약에 선택을 한다면
이 네 지역 중에서 어느 지역을 선택을 하실까
저도 한번 골라봤거든요
그래서 한번 얘기를 해보려고 해요
생각해보셨나요?
네 생각은 해봤는데
일단은요 다 살고 싶지 않아요
이럴 줄 알았습니다
여기서 한번 브레이크를 걸 줄 알았어요
나는 다 싫다. 그래도 골라야 합니다
그러니까 이게 참 하기 싫은데
이게 일종의 게임 같은 거잖아요
근데 하기 싫은데
이게 그 정해진 전제하에서 뭔가 해라 그리고 골라라
이게 참 어려운 것 같아요
일단은 그래서 저도 그냥
게임에 참여하는 걸로 해서
개인적으로 질문대로 평생 산다면
정말 살기 싫지만 그래도 여기서 살아야 된다면
저는 개포입니다
근데 저도 원픽이 개포였어요
처음으로 의견이 맞는 거 아닌가요?
처음인가요? 의견이 맞는 게?
그런 거 같은데
항상 엇갈렸는데
이유도 같은지 궁금한데
이유는 어떤 이유일까요?
살아야 되는 공간으로써 따지는 게
저는 일단 신축이고
그다음에 숲이나 강이나 이런 그래서 산책하기 좋고
이런 것이 좀 가까이에 있는, 멀리 있지 않은
그런 조건을 좀 선호하는 편이에요
저도 요즘 부쩍 신축에 너무 살고 싶어서
저도 딱 보자마자
신축 대단지가 형성이 되어 있지 않습니까 개포동에
그래서 한 번 살아보고 싶다
평생 산다면 난 개포동을 하겠다
베짱이님은 아직 신축에 거주를 안 해보셨죠?
그러니까요. 저희가 신축, 구축 얘기할 때마다
엄청 부러워했잖아요
저는 이제 계속 거의 신축에서 살다 보니까
사실 구축으로는 도저히 갈 엄두가 안 납니다
그러니까요. 소장님은 살아봤으니까 사는 거고
저는 살아보지 않았으니까 그냥 마냥 좋은 거죠
그래서 개포를 선택했다?
이러면 이게 영상이 소장님 여기서 끝나야 돼요
5분도 안 돼서 영상이 끝납니다
이게 지금 보면요
댓글 여론을 먼저 보면요
이게 야구 커뮤니티 MLB파크에 올라와서 그런지요
1위가 잠실이 됐습니다
이유 또한 야구장 인근이다
그쵸. 잠실 야구장
그래서 잠실이 높아서 1위가 됐더라고요
소장님 이해를 하시는 듯한 뉘앙스입니다
저는 어느 정도 이해가 되죠
소장님도 야구를 즐겨 보십니까?
저는 야구 엄청 좋아합니다
그래서 그런지 1위는 잠실, 2위가 개포
그리고 3위가 방배, 4위가 목동
이렇게 순서가 됐어요
이거 좀 이유가 달라요
저희는 둘이 다 합친 게 개포
좀 도움이 필요합니다
굉장히 곤란한 질문을 자꾸 하시는데
원래 하나만 고르는 거 아니었습니까?
그러면 제가 먼저 할게요
네, 알겠습니다
저는 1번이 일단 개포, 2번이 잠실, 3번이 목동, 4번이 방배
저는 1위는 개포였고, 저 또한 2위는 잠실
근데 3위는 방배, 4위가 목동
선생님은 왜 잠실을 하셨어요?
저는 개인적으로 사실 그냥 살아야 되는 공간이잖아요
그래서 제가 원래 이제 삶으로 추구하는 그게 숲세권과 신축이니까
그걸로는 일단 개포로 만족이 됐고
두 번째로 뭘 선택할까 고민을 하다가
저는 이제 취미나 이런 걸 좀 선택을 했어요
그래서 저도 역시 MLB파크처럼
저는 이제 야구장을 종종 가거든요, 지금
그래서 지금 사실 제가 요즘은 수원구장을 가요
수원구장을 가는 게 사실 가까이 있어서 가는 거죠
제가 KT를 응원해서 가는 게 아닙니다
가까이 있어서 가는 거예요
그러니까 이 네 가지 중에 선택하라면
저는 야구를 선택을 할 것 같아요
야구장이 가까이 있어서 잠실?
그렇죠, 야구장이 가까이 있어서
수시로 이제 야구장을 갈 수 있는 가볍게 그냥
사실 진짜 걸어서 갈 수 있으면 정말 좋겠어요
진심이 묻어나오네요
대체 어떤 팬이시죠, 소장님은?
저는 개인적으로 기아 팬입니다
그래서 야구를 저는 엄청 좋아해서 야구장을 종종 가고
우리 애도 야구를 엄청 좋아해요
그런가요?
네, 야구를 우리 애는 야구 자체를 즐기지는 않고
치어리딩을 그렇게 좋아해요
그래서 오히려 저보다
야구장을 가자고 조르는 게 이제 우리 애가
굉장히 즐기는 거네요, 그 분위기를
그래서 얼마 전에 저희 KT 수원구장 가면
수원구장에서 KT가 이기잖아요?
그럼 밤에 미러볼 타임을 가져요
거의 나이트 분위기를
야구장을 밤에 불 다 꺼놓고
나이트 분위기를 만들거든요
거의 환락의 분위기로 만들어서
거기서 한 15분 정도 미친 듯이 또 놀고 오니까
그 분위기에 우리 애가 너무 좋아하더라고요
한창 흥이 많을 나이잖아요
그래서 꼭 이길 것 같은 날 수원구장을 가거든요
그래서 저는 개인적으로
야구장이 좀 가까이 있었으면 좋겠다
그래서 고척구장이나 이런 데도 좀 가고 싶은데
너무 멀어서 지금 못 가고 있거든요
그래서 잠실이 가까우면 잠실구장
그다음에 이제 고척이 있으면 좋은데
없으니까 목동, 원래 키움 연고지였던 목동
거기서 이제 고척을 가는 세 번째 순위
기준이 다 야구네요
그래서 야구장이 아무것도 없는
그리고 부합하지 않는 방배가 꼴찌죠
생각하지 못한 전개로 지금 가고 있는데
저는 잠실 2위를 했던 게 야구는 전혀 없었거든요
상권. 상권과 뭔가 핫한 플레이스
약간 이런 게 많으니까 그런 거를
신천을 좋아하시나요?
아니, 소장님 요즘 신천 아닙니다
그래요? 어디가 잠실의 상권에 드는 거죠?
잠실에 석촌호수 그 끝에 그런 길 많잖아요 송리단길
그래서 저는 잠실을 택했거든요
그리고 3번은 방배
왜요?
그냥 강남 3구에 살고 싶어요 기회를 줬으니까
내가 뭐 마다할 이유가 없지 않습니까?
나 한번 강남의 사람 한번 해보고 싶어서
그렇게 3번을 했고
마지막은 목동. 어쩔 수 없어요
그냥 일단 난 강남 3구에 살고 싶다
아주 사심이 잔뜩 묻은 그런 순이었어요
저는 야구는 1도 생각 안 했는데
저는 여기에 이제 다른 변수는 완전히 제외하고
그냥 삶의 공간으로서만 진짜 따진 거거든요
저도 그래요
아마 여기에 댓글 달고 투표한 분들은
이제 다른 것도 많이 그 집값이라든지
여러 가지가 포함되어 있을 거라고 생각이 들어요
실제로도 댓글에 이런 얘기가 많아요
뭐 어차피 여기에 대부분 원룸 빌라 이런 게 많아서
10억 이하가 대부분인데
왜 저런 데를 살고 싶냐 이런 얘기도 많았고
뭐 지역 이런 얘기들도 많았어요
목동은 왜 끼어있냐 막 이러면서
4, 50대면 아이가 학생일 것이니
이제 학군이 좋은 데를 선택하겠다
약간 현실적인 부분을 다 이제
넣어서 선택하신 분들도 되게 많더라고요
그렇죠. 어떻게 보면 이 중에서 학군은
목동이 제일 좋죠 지금
학군지로 유명하니까요 학원가고
학군에서 이제 선호한다면 서초와 강남인데
사실 서초와 강남에서도
서초에서는 이제 반포 쪽이고
그 다음에 강남에서는 이제 대치나
뭐 이렇게 압구정까지 이렇게 보기 때문에
사실 옛날에 제가 강남에서 잠깐 일했을 때
대치동에서 일을 했을 때는
강남 그쪽이 개포를 잘 인정을 안 해줬어요 강남으로
아주 아주 옛날이죠
네
근데 이제 이게 새 아파트로 변모하다 보니까
항상 사람들의 선호도가 바뀌어요
맞아요
바뀝니다 그러니까 대치동에서도
아파트별로 순위가 나눠졌거든요
근데 순위가 바뀌었어요
그러니까 순위가 낮은 데가 재건축을 빨리 해가지고
새 아파트로 올라가니까 순위가 확 올라가더라고요
그런 측면이 있어서
그러니까 확실히 신축이 우리나라에서 차지하는
그 영향력은 무시 못한다
그러니까. 한 가지 좀 웃긴 게요 소장님. 웃긴 점이
소장님이 학군을 따지자면 목동이 1위겠다 말씀하셨잖아요
근데 이 글에 쓰신 댓글을 보면요
만약에 아이를 가지면 40, 50대에는
아이가 학생일 것이므로 학군이 중요하다
그래서 개포동. 이런 댓글이 나왔어요
이거는 뭔가요?
학군을 빌어 개포동으로 간
약간 이게 좀 웃기더라고요
그러니까 간, 이분은 아마
저랑 똑같아요 강남에 살고 싶은 거예요
학군의 정확한 의미를
모르시는 게 아닌가 이런 생각이 드는데
사실 개포동은 학군지로 치진 않죠
네. 근데 이렇게 이유를 막 해서
결국에는 개포동으로 오는 게
아마 이거는 편집해야 될 수도 있는
그런가요? 알겠습니다
이런 글을 빌어서 소장님이 어떤 부분에
우선순위를 두는지를 살짝 지켜봤어요
저는 여기에 전통적인 제 부동산에 대한 가치관을 넣으면
순위가 완전히 바뀌죠
약간 투자자라는 걸 빼고
그냥 전통적인 가치만 보면 제일 우선시 되는 게?
아까 그거였고
저는 이제 제가 바라보는 부동산의 가치는
사실 투자 쪽이 훨씬 더 크거든요
그러면 이제 완전히 순위가 바뀝니다
맞아요 여기 안 산다고 하셨잖아요 처음부터
복잡한데 살고 싶지는 않거든요 저는
그래서 이제 그렇게 얘기를 했던 거고
투자 순위는 바뀌는데 그거는 얘기를 안 하겠습니다
그게 제일 중요한 거, 듣고 싶은 건데
참 그 조절을 잘하세요 소장님. 알겠습니다
오늘은 이렇게 좀 마무리해보도록 하겠습니다
오늘 시간 즐거우셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다