0
00:00:00.000 --> 00:00:04.300
반갑습니다. 아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다

1
00:00:04.300 --> 00:00:06.250
베짱이입니다. 반갑습니다

2
00:00:06.250 --> 00:00:09.100
소장님 오늘은요 뭔가 좀 재밌는 얘기를 해볼까 해요

3
00:00:09.100 --> 00:00:13.150
그래서 제가 뭔가 좀 설레게 인사를 하는 것 같아요

4
00:00:13.150 --> 00:00:17.050
저희가 소장님이 상담이나 이런 건 절대 하지 않습니다

5
00:00:17.050 --> 00:00:19.900
하지만 댓글에 정말 많이 오는 글 중 하나는

6
00:00:19.900 --> 00:00:21.850
이거 어떤가요? 이 아파트 어떤가요?

7
00:00:21.850 --> 00:00:24.250
이거랑 이거랑 어떤가요? 어떤 아파트가 더 좋을까?

8
00:00:24.250 --> 00:00:25.950
이런 글들이 정말 많잖아요

9
00:00:25.950 --> 00:00:27.650
그래서 저는 좀 해보고 싶은 거죠

10
00:00:27.650 --> 00:00:29.700
소장님을 많은 분들이 원하시니까

11
00:00:29.700 --> 00:00:31.500
근데 소장님은 상담은 싫다

12
00:00:31.500 --> 00:00:33.700
이렇게 얘기를 하셔서 어떻게 해볼까?

13
00:00:33.700 --> 00:00:37.600
고민을 하던 와중에 요즘에 밸런스 게임 이런 게 많잖아요

14
00:00:37.600 --> 00:00:39.200
그래서 네 많아요

15
00:00:39.200 --> 00:00:42.500
그래서 이런 걸로 한번 좀 연결을 해봐서

16
00:00:42.500 --> 00:00:46.300
해보는 게 어떨까 싶어가지고 좀 준비를 해봤어요

17
00:00:46.300 --> 00:00:49.150
커뮤니티에 이런 글들이 정말 많더라고요

18
00:00:49.150 --> 00:00:54.400
정말 힘들어요. 정말 선택지가 정말 힘든데 어떤 걸 골라야 할지

19
00:00:54.400 --> 00:00:57.600
되게 댓글도 많고 재밌는 것 같아서

20
00:00:57.600 --> 00:01:01.950
소장님은 또 어떤 걸 선택하실지 궁금해서 한번 꾸며봤어요

21
00:01:01.950 --> 00:01:05.450
이게 저희가 한 두 가지를 좀 얘기를 해보려고 하는데요

22
00:01:05.450 --> 00:01:08.750
첫 번째는요. 부동산이 서울 신혼부부예요

23
00:01:08.750 --> 00:01:13.950
신혼부부가 이제 어떤 집을 선택을 할지 고민을 하는 거거든요

24
00:01:13.950 --> 00:01:15.400
얘기를 한번 들어보세요

25
00:01:15.400 --> 00:01:17.500
재개발이 언제 될지는 모르지만

26
00:01:17.500 --> 00:01:21.250
곧 조합 설립하러 동의서 받으러 다닐 거라는 동네

27
00:01:21.250 --> 00:01:24.150
재개발 최소 15년, 최장 30년

28
00:01:24.150 --> 00:01:30.850
25년 된 엘리베이터가 없는 24평, 빌라 5억, 역까지 도보 5분, 평지

29
00:01:30.850 --> 00:01:34.200
그리고 주변 재개발 아파트는 국평이 16억이고요

30
00:01:34.200 --> 00:01:39.500
두 번째는 재개발은 되기 힘든 나홀로 아파트 국평 5억

31
00:01:39.500 --> 00:01:45.200
중심부는 아니고 산을 깎아 만든 빌라천 동네의 꼭대기라 뒤에 산이 있다

32
00:01:45.200 --> 00:01:50.300
대관령 올라가는 듯한 경사도에 집 앞에 마을버스 정류장이 있다

33
00:01:50.300 --> 00:01:53.650
역까지 도보 15분, 960m

34
00:01:53.650 --> 00:01:56.250
두 개에서 선택을 하는 거예요

35
00:01:56.250 --> 00:01:58.000
첫 번째는 가격은 같아요

36
00:01:58.000 --> 00:02:00.350
하지만 평지에 있고 역까지 도보 5분

37
00:02:00.350 --> 00:02:04.450
하지만 재개발이 언제 될지는 모르지만 재개발이 될 수 있는 이런 아파트

38
00:02:04.450 --> 00:02:07.300
두 번째는 재개발은 힘든데 나홀로 아파트

39
00:02:07.300 --> 00:02:11.750
하지만 올라가는데 산을 깎아서 만들어서 대관령 분위기를 느낄 수 있는 곳

40
00:02:11.750 --> 00:02:15.100
아주 좋네, 대관령. 숲세권이네

41
00:02:15.100 --> 00:02:17.200
네, 산 공기를 맡을 수 있는

42
00:02:17.200 --> 00:02:19.900
어떤 거를 선택하실 거예요, 소장님은?

43
00:02:19.900 --> 00:02:21.250
소장님의 선택은?

44
00:02:21.250 --> 00:02:23.450
이 밸런스 게임은요, 빨리 해야 돼요

45
00:02:23.450 --> 00:02:26.300
이 글을 읽으면서 저는 딱 드는 생각이

46
00:02:26.300 --> 00:02:31.000
아니, 신혼부부가 뭘 이렇게 살기 어려운 곳을 고민을 하고 그래

47
00:02:31.000 --> 00:02:32.900
고생은 젊어서부터 사서 고생한다

48
00:02:32.900 --> 00:02:35.900
여기에 실 거주는 1도 없어요, 진짜로

49
00:02:35.900 --> 00:02:40.200
신혼부부가 사실 보면 살기 위한 공간으로 친다면

50
00:02:40.200 --> 00:02:42.600
사실 깨끗하고 좋은 집을 선택해야 되는데

51
00:02:42.600 --> 00:02:45.100
여기는 고난을 지금 감수하겠다는 거죠

52
00:02:45.100 --> 00:02:46.600
제 발로 들어가는 거죠

53
00:02:46.600 --> 00:02:49.100
여기에는 오로지 시세차익밖에 없다

54
00:02:49.100 --> 00:02:53.100
그러니까 여기 두 가지 다 힘들어요

55
00:02:53.100 --> 00:02:59.700
저는 이 사람의 숨겨져 있는 목적, 이걸 본다면 시세차익이죠?

56
00:02:59.700 --> 00:03:01.600
시세차익이 어떤 게 더 크냐?

57
00:03:01.600 --> 00:03:03.600
첫 번째가 좀 더 크지 않을까?

58
00:03:03.600 --> 00:03:04.700
1번을 선택하셨어요

59
00:03:04.700 --> 00:03:06.800
이게 진짜 댓글 투표도 되게 많았거든요

60
00:03:06.800 --> 00:03:09.800
댓글로 투표를 했는데 사람들이 많은 글을 남겼어요

61
00:03:09.800 --> 00:03:13.300
댓글 결과도 1번이 많았습니다

62
00:03:13.300 --> 00:03:17.600
근데 대부분 둘 다 별로다, 선택지가 이거밖에 없냐

63
00:03:17.600 --> 00:03:21.600
너무 지금 사실 예시를 너무 극단적으로 간 것 같아요

64
00:03:21.600 --> 00:03:23.300
원래 밸런스 게임이 그래요

65
00:03:23.300 --> 00:03:28.050
근데 이제 이게 현실로 따져보면 이런 것들은 그냥 안 하겠다

66
00:03:28.050 --> 00:03:32.600
이런 항목이 있었으면 아마 3번을 택하는 사람이 더 많지 않을까?

67
00:03:32.600 --> 00:03:33.700
이런 생각이 들긴 해요

68
00:03:33.700 --> 00:03:35.850
그래도 1번을 선택하셨단 말이에요, 소장님

69
00:03:35.850 --> 00:03:39.450
시세차익이? 근데 재개발이 언제 될지 모르는데

70
00:03:39.450 --> 00:03:41.700
재개발하고는 사실 상관이 없어요

71
00:03:41.700 --> 00:03:44.100
그냥 시장 분위기가 올라가잖아요

72
00:03:44.100 --> 00:03:48.400
그럼 재개발이 되냐 안 되냐에 따라서 올라가는 것보다는

73
00:03:48.400 --> 00:03:52.750
시장 분위기에 따라서 재개발 이슈가 조금씩 조금씩 부각이 되면서

74
00:03:52.750 --> 00:03:54.050
그냥 가격이 올라가요

75
00:03:54.050 --> 00:03:57.100
분위기만 타도 시장 상황이 좋으면 가격이 올라간다

76
00:03:57.100 --> 00:03:59.600
그러면 또 분위기가 올라가잖아요

77
00:03:59.600 --> 00:04:03.600
그러면 당연히 이 재개발의 가능성이 또 높아져요

78
00:04:03.600 --> 00:04:09.300
저는 시장 분석을 해서 재개발의 가능성이 있으면 조금 더 많이 뜨겠죠

79
00:04:09.300 --> 00:04:13.750
근데 재개발 가능성이 없다고 해서 시장 분위기가 올라가는데

80
00:04:13.750 --> 00:04:17.300
이런 데가 제자리에 있느냐? 절대 아니라는 거예요

81
00:04:17.300 --> 00:04:20.100
재개발이라는 게 결국 조합원이 결정하는 거거든요

82
00:04:20.100 --> 00:04:22.100
그러니까 재개발 가능성이 없다는 건

83
00:04:22.100 --> 00:04:24.600
동의하지 않는 조합원이 많다는 얘기예요

84
00:04:24.600 --> 00:04:26.600
근데 가격이 막 올라가잖아요

85
00:04:26.600 --> 00:04:29.700
그러면 생각이 바뀌는 조합원이 많아지는 거예요

86
00:04:29.700 --> 00:04:31.050
찬성하는 사람들이 많아지네요

87
00:04:31.050 --> 00:04:33.300
그러면서 급물살을 타는 데가 많아집니다

88
00:04:33.300 --> 00:04:36.400
어차피 이 사람이 지금 그걸 하는 거잖아요

89
00:04:36.400 --> 00:04:40.600
사실 실거주용이라면 1번, 2번 둘 다 안 하죠

90
00:04:40.600 --> 00:04:42.250
안 하고 그럼 어떤 선택을?

91
00:04:42.250 --> 00:04:44.950
깨끗하고 좋은 집을 하겠다

92
00:04:44.950 --> 00:04:48.600
그러니까 일종의 등급을, 급지를 낮추는 거죠

93
00:04:48.600 --> 00:04:52.100
급지를 낮춰서 깨끗하고 좋은 집을 선택하겠죠

94
00:04:52.100 --> 00:04:54.600
댓글들 보면요. 진짜 소장님처럼

95
00:04:54.600 --> 00:04:58.100
신혼부터 몸테크는 너무 심하지 않냐

96
00:04:58.100 --> 00:05:00.550
둘 다 포기하고 다른 선택지를 찾겠다

97
00:05:00.550 --> 00:05:04.350
더 웃긴 건 이러니 차라리 결혼을 안 한다는 말이 나온다

98
00:05:04.350 --> 00:05:07.600
둘 다 애매하다. 이런 글들이 있는 것 같아요

99
00:05:07.600 --> 00:05:09.250
역대급 밸런스다

100
00:05:09.250 --> 00:05:13.100
이걸 보면 진짜 사람들이 신혼부부 때는 진짜 뭔가 로망이잖아요

101
00:05:13.100 --> 00:05:16.350
신혼부부의 되게 뭐 로망의 약간 이상적인 삶을 살 텐데

102
00:05:16.350 --> 00:05:18.400
이런 글이 나오는 거 보면 사람들이

103
00:05:18.400 --> 00:05:20.500
이제 뭔가 둘이 같이 노를 젓는 거다

104
00:05:20.500 --> 00:05:23.800
뭔가 전투적으로 좀 변하는 것 같아요 결혼이라는 게

105
00:05:23.800 --> 00:05:32.350
요즘 젊은 20대, 30대의 층이 조금 더 옛날의 20대, 30대보다

106
00:05:32.350 --> 00:05:34.550
현실적이고 돈을 추구하는

107
00:05:34.550 --> 00:05:37.900
그래서 아까 제가 얘기할 때 신혼부부면 좀 깨끗하고 좋은 집

108
00:05:37.900 --> 00:05:40.100
옛날에는 그런 성향이 좀 많았어요

109
00:05:40.100 --> 00:05:43.100
그러니까 집값 올라가거나 이런 것보다는

110
00:05:43.100 --> 00:05:47.250
우리 신혼부부니까 좀 좋은 집에서 깨끗하게 알콩달콩

111
00:05:47.250 --> 00:05:50.550
신혼의 분위기를 좀 누려보자 이런 류가 많았다면

112
00:05:50.550 --> 00:05:53.200
 지금은 이거 다 필요 없어, 돈이 최고야

113
00:05:53.200 --> 00:05:57.350
돈이 최고이기 때문에 일단 우리 젊어서 사서 고생은 일부러 한다는데

114
00:05:57.350 --> 00:06:01.100
그래서 몸테크도 서슴지 않는 이런 류가 늘어났다는 거죠

115
00:06:01.100 --> 00:06:03.600
과거는 알콩달콩이 먼저였는데

116
00:06:03.600 --> 00:06:07.750
지금은 뭔가 몸테크 가자! 약간 이런 느낌인 것 같아요

117
00:06:07.750 --> 00:06:11.050
지금은 죽어서 일단은 젊어서 돈을 벌고

118
00:06:11.050 --> 00:06:14.100
나중에 늙어서 좀 편하게 지내자

119
00:06:14.100 --> 00:06:16.750
이런 류가 더 많은 것 같아요

120
00:06:16.750 --> 00:06:19.450
밸런스를 보니까 약간 지금 젊은 층들의

121
00:06:19.450 --> 00:06:22.900
뭔가 생각하는 게 어떤 건지 좀 볼 수 있었던 것 같아요 이런 거 보면

122
00:06:22.900 --> 00:06:26.050
저는 개인적으로 이런 게 괜찮다고 봅니다

123
00:06:26.050 --> 00:06:27.050
괜찮나요?

124
00:06:27.050 --> 00:06:29.100
젊어 고생은 그냥

125
00:06:29.100 --> 00:06:31.100
그래도 너무 심하지 않았나

126
00:06:31.100 --> 00:06:34.100
두 번째를 한번 볼게요 이것도 재밌을 것 같아요

127
00:06:34.100 --> 00:06:35.100
두 번째는요

128
00:06:35.100 --> 00:06:39.400
같은 돈이면 압구정 현대 아파트 혹은 한남더힐

129
00:06:39.400 --> 00:06:42.100
둘 중에 뭐를 선택할 것이냐

130
00:06:42.100 --> 00:06:44.100
이것도 정말 와글와글했습니다

131
00:06:44.100 --> 00:06:46.100
어떤 걸 하실 거예요, 소장님은?

132
00:06:46.100 --> 00:06:48.100
저요? 압구정 현대입니다

133
00:06:48.100 --> 00:06:50.100
오, 압구정 현대

134
00:06:50.100 --> 00:06:52.250
왜죠? 저는 한남더힐을 선택했거든요

135
00:06:52.250 --> 00:06:53.250
아, 그래요?

136
00:06:53.250 --> 00:06:56.100
저는 압도적인 원인으로

137
00:06:56.100 --> 00:06:58.600
시세차익이 압구정 현대가 훨씬 많을 것이다

138
00:06:58.600 --> 00:07:01.700
아, 시세차익이 압구정 현대가 더 많을 것이다

139
00:07:01.700 --> 00:07:03.600
근데 압구정 현대가요, 소장님

140
00:07:03.600 --> 00:07:05.300
이것도 진짜 몸테크거든요

141
00:07:05.300 --> 00:07:08.700
차 나가려면 몇 대를 밀어야 된다고 저는 들었거든요

142
00:07:08.700 --> 00:07:11.100
여기에 들어가서 사는 게 들어가 있나요?

143
00:07:11.100 --> 00:07:12.400
들어가서 사는 건 없어요

144
00:07:12.400 --> 00:07:15.550
없죠? 없기 때문에 저는 이걸 선택한 거예요

145
00:07:15.550 --> 00:07:16.650
투자로 사면 되는 거죠

146
00:07:16.650 --> 00:07:18.700
저는 들어갈 생각이 없습니다. 아예

147
00:07:18.700 --> 00:07:21.900
압구정 현대에 들어가서 살 생각이 아예 없어요, 저는

148
00:07:21.900 --> 00:07:24.250
그러나 살 기회가 있으면 저는 사겠다

149
00:07:24.250 --> 00:07:27.250
저는 한남더힐을 약간 이렇게 생각했거든요

150
00:07:27.250 --> 00:07:32.300
한남더힐은 저는 거기에서 아파트는 아니지만 살아봤잖아요

151
00:07:32.300 --> 00:07:33.150
그렇죠, 그렇죠

152
00:07:33.150 --> 00:07:35.650
술 먹고 올라가 봤습니다

153
00:07:36.400 --> 00:07:39.700
술 먹고 우리 여자 후배 업고도 올라가 봤어요

154
00:07:40.600 --> 00:07:42.100
죽을 것 같아요

155
00:07:42.100 --> 00:07:45.150
너무 좋지 않은 기억이 있기 때문에 그런 건가요?

156
00:07:45.150 --> 00:07:48.450
그러니까 사실 한남더힐은 지금 어떻게 보면

157
00:07:48.450 --> 00:07:50.400
저의 제 입장으로는

158
00:07:50.400 --> 00:07:55.350
뭔가 이제 우리나라를 대표하는 아파트고 이렇게 되지만

159
00:07:55.350 --> 00:07:57.900
현재 가격에서 더 많이 올라가고

160
00:07:57.900 --> 00:07:59.350
시세차익을 더 많이 누리고

161
00:07:59.350 --> 00:08:02.900
이런 느낌은 좀 약하다라는 측면이 있죠

162
00:08:02.900 --> 00:08:06.100
저는 약간 이걸 투자로 생각 못하고

163
00:08:06.100 --> 00:08:09.650
살 거라는 생각에 너무 신나서 생각을 했거든요

164
00:08:09.650 --> 00:08:11.200
한남더힐에 산다?

165
00:08:11.200 --> 00:08:14.100
그 자체가 뭔가 되게 상징성이 있는 거잖아요

166
00:08:14.100 --> 00:08:14.800
그렇죠

167
00:08:14.800 --> 00:08:19.200
그래서 한번 살아보고 싶다는 생각에 한남더힐을 했거든요

168
00:08:19.200 --> 00:08:20.900
조금 미리를 생각하면

169
00:08:20.900 --> 00:08:24.200
압구정 현대가 만약에 재건축이 돼서

170
00:08:24.200 --> 00:08:26.200
새 아파트로 딱 들어서면

171
00:08:26.200 --> 00:08:29.800
저는 한남더힐을 능가할 수도 있다 이런 생각이 들거든요

172
00:08:29.800 --> 00:08:31.700
근데 그게 언제 될지는 모르는 거니까

173
00:08:31.700 --> 00:08:34.100
그러니까 갖고 있으면 되는 거죠

174
00:08:34.100 --> 00:08:35.600
저는 거기서 살면서

175
00:08:36.750 --> 00:08:38.950
이게 댓글에 이런 것도 있더라고요

176
00:08:38.950 --> 00:08:42.750
한남더힐 가서 GD랑 이웃사촌하고 싶다

177
00:08:42.750 --> 00:08:43.800
약간 이런 글이 있더라고요

178
00:08:43.800 --> 00:08:45.800
아마 볼 기회가 없을 거예요

179
00:08:45.800 --> 00:08:48.450
그러니까 뭔가 되게 약간 투자와

180
00:08:48.450 --> 00:08:51.600
실거주를 위한 투자의 관점으로 봤을 때는

181
00:08:51.600 --> 00:08:53.250
저는 한남더힐이 더 낫지 않을까

182
00:08:53.250 --> 00:08:57.300
저는 가격도 더 뭔가 더 지금의 탑은 한남더힐이니까

183
00:08:57.300 --> 00:08:58.950
더 뭔가 오르거나 이런 것도

184
00:08:58.950 --> 00:09:01.500
더 많이 오를 것 같다는 생각을 했었거든요

185
00:09:01.500 --> 00:09:03.500
근데 뭔가 재건축의 바람이 불면

186
00:09:03.500 --> 00:09:05.000
더 압도적으로 올라갈 것 같다

187
00:09:05.000 --> 00:09:06.700
소장님은 그렇게 보시는 거죠?

188
00:09:06.700 --> 00:09:09.600
압구정 현대가 고점은 더 높아 보이지만

189
00:09:09.600 --> 00:09:12.800
재건축이 될지는 미지수다 이런 글도 있었고요

190
00:09:12.800 --> 00:09:15.100
되게 현실적으로 사람들이 또 보더라고요

191
00:09:15.100 --> 00:09:18.350
압구정 현대가 임대여가 없어서 재건축하기가 아주 어렵다

192
00:09:18.350 --> 00:09:20.900
그리고 나중에 재건축하면 대지지분이 어마어마할 거다

193
00:09:20.900 --> 00:09:23.500
진짜 사람들이 다 빙의됐어요

194
00:09:23.500 --> 00:09:28.300
내가 진짜 이걸 갖고 살 수 있다, 얼마나 더 벌 수 있다

195
00:09:28.300 --> 00:09:30.150
이런 밸런스 게임은 뭔가 되게

196
00:09:30.150 --> 00:09:31.750
신나죠

197
00:09:31.750 --> 00:09:34.800
상상만 해도 사실 이게 내 거라면

198
00:09:34.800 --> 00:09:37.850
사실 둘 중에 하나 아무거나 내 거였다면

199
00:09:37.850 --> 00:09:39.250
뭐든 네

200
00:09:39.250 --> 00:09:43.800
이러면 기분이 좋죠 그냥 주기만 해라

201
00:09:43.800 --> 00:09:48.850
내가 이걸 가질 수만 있다면 이런 상상을 하면서 즐거운데

202
00:09:48.850 --> 00:09:51.850
이렇게 사실 이런 놀이 게임을 통해서

203
00:09:51.850 --> 00:09:54.100
나름대로의 부동산의 개념

204
00:09:54.100 --> 00:09:56.450
그 다음에 방향성을 잡아가는 것도

205
00:09:56.450 --> 00:09:57.600
괜찮지 않나 이런 생각이 들어요

206
00:09:57.600 --> 00:10:01.750
방향성.. 뭔가 나중에 지금의 압구정 현대

207
00:10:01.750 --> 00:10:05.200
한남더힐은 아니지만 그 과정에 있어서

208
00:10:05.200 --> 00:10:08.900
사실 냉정하게 보면 저는 한남더힐은 지는 해

209
00:10:08.900 --> 00:10:11.250
압구정 현대는 뜨는 해입니다

210
00:10:11.250 --> 00:10:16.100
댓글에 뭔가 어마어마한 댓글들이 달리지 않을까

211
00:10:16.100 --> 00:10:18.250
한남더힐은 여기서 더 발전하기 어려워요

212
00:10:18.250 --> 00:10:19.550
왜 그럴까요?

213
00:10:19.550 --> 00:10:22.150
이미 최고를 찍었잖아요

214
00:10:22.150 --> 00:10:26.100
최고를 찍은 건 가라앉는 거예요 타워팰리스 같은 느낌

215
00:10:26.100 --> 00:10:29.550
그러니까 지금은 한남더힐이라는 상징성

216
00:10:29.550 --> 00:10:33.100
근데 냉정하게 따져보면 여기에 그냥 한남더힐 뿐이거든요

217
00:10:33.100 --> 00:10:34.100
실제로 가보면

218
00:10:34.100 --> 00:10:37.100
주변에 아무것도 없어요 아무것도 없습니다

219
00:10:37.100 --> 00:10:39.600
생활 편의시설이나 이런 인프라

220
00:10:39.600 --> 00:10:44.100
한남동 가보시면 저 진짜 힘들었습니다

221
00:10:44.100 --> 00:10:48.100
술 먹을 데도 없고 이태원도 걸어서 가고

222
00:10:48.100 --> 00:10:52.750
슬리퍼 신고 찍찍 끌면서 개골목 지나가고

223
00:10:52.750 --> 00:10:54.900
지하철도 경희중앙선 타기도

224
00:10:54.900 --> 00:10:59.500
안 와요 지하철 가면 안 와요 한참 걸려요

225
00:10:59.500 --> 00:11:01.500
지하철은 타지 않기 때문에

226
00:11:01.500 --> 00:11:02.600
필요 없다

227
00:11:02.600 --> 00:11:04.900
그렇게 보면 대치동이나 강남이나

228
00:11:04.900 --> 00:11:07.800
이런 사람들 지하철 타고 다닙니까?

229
00:11:07.800 --> 00:11:11.650
근데 역세권이니까 가치가 더 올라가고 이런 게 있죠

230
00:11:11.650 --> 00:11:13.200
그러니까 압구정 같은 경우는

231
00:11:13.200 --> 00:11:16.100
이미 갖춰져 있는 기반시설들이 다 있잖아요

232
00:11:16.100 --> 00:11:18.600
여기서 변모를 한다면?

233
00:11:18.600 --> 00:11:21.600
그리고 그 기대, 기대치가 있잖아 지금

234
00:11:21.600 --> 00:11:24.100
아직 안 했잖아 이게 남아있는 거야

235
00:11:24.100 --> 00:11:27.100
내가 너무 답을 알려줘

236
00:11:27.100 --> 00:11:28.600
다 이제 좀 있으면

237
00:11:28.600 --> 00:11:31.150
압구정 현대로 투자하러 다 가는 거 아니에요?

238
00:11:31.150 --> 00:11:32.100
너무 부럽네요

239
00:11:32.100 --> 00:11:33.350
그러니깐

240
00:11:33.350 --> 00:11:37.500
오늘 밸런스 게임 마지막 거는 생각만 해도 신나는 그런 거고

241
00:11:37.500 --> 00:11:42.300
첫 번째는 현실을 반영하는 듯한 밸런스였던 것 같아요

242
00:11:42.300 --> 00:11:43.900
밸런스 게임 재밌지 않나요?

243
00:11:43.900 --> 00:11:45.000
재밌는 것 같아요

244
00:11:45.000 --> 00:11:49.350
상담이 아닌 듯한 상담. 저는 이거 좋습니다

245
00:11:49.350 --> 00:11:51.100
앞으로도 이런 밸런스 게임을

246
00:11:51.100 --> 00:11:53.250
여러분들의 댓글을 가져와서

247
00:11:53.250 --> 00:11:55.100
여기에는 답이라는 게 없어요

248
00:11:55.100 --> 00:11:59.250
그냥 개인적인 어떤 가치관이나 추구하는 방향성이나

249
00:11:59.250 --> 00:12:01.100
이런 게 많이 들어가는 거죠

250
00:12:01.100 --> 00:12:04.650
부동산은 원래 답이 없는 것 같아요 부동산은 뭐 다 진짜

251
00:12:04.900 --> 00:12:06.800
저는 오로지 시세차익입니다

252
00:12:06.800 --> 00:12:10.100
찐 투자자 정말 시세차익

253
00:12:10.100 --> 00:12:14.100
그래서 집은 다른 데서 거주하고 편안한 데서 거주하고

254
00:12:14.100 --> 00:12:16.750
시세차익용으로 어디 어디를 사느냐

255
00:12:16.750 --> 00:12:18.400
이거에만 딱 집중되어 있죠

256
00:12:18.400 --> 00:12:19.600
그걸 생각 못했네요

257
00:12:19.600 --> 00:12:22.600
내가 가서 몸테크 할 거 이런 걸 생각했는데

258
00:12:22.600 --> 00:12:24.400
갖고 있으면 되는 거예요

259
00:12:24.400 --> 00:12:25.700
갖고만 있으면 되는 거죠

260
00:12:25.700 --> 00:12:27.600
하나 배웠습니다 네 알겠습니다

261
00:12:27.600 --> 00:12:29.100
오늘 이렇게 마무리하도록 하겠습니다

262
00:12:29.100 --> 00:12:31.100
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고요

263
00:12:31.100 --> 00:12:33.250
다음에 또 찾아뵙도록 하겠습니다

264
00:12:33.250 --> 00:12:34.520
감사합니다